|
Igor I
532 - 03.08.2009 - 07:10
|
Genius, архитектура по Плодородному находится на Российской. Там еще Калининская администрация и ГАИ. Тел. 252-55-22
nickd55, мне выкатили 2 списка:
для градостроительного плана:
1. заявление.
2. документы на участок - свидетельство+договор (подлинник+копия)
3.а)Кадастровый план участка (если этого нет, то в Краснодарский городской отдел ФГУ земельно-кадастровой палаты по КК, Сормовская, 3, вторник, четверг),
б) копия межевого дела с указанием размеров участка и координат (Красная, 89, архив) – около 500 руб.
в) Техпаспорт БТИ если на участке что-то уже построено.
4. Топосъемка участка 1:500, на котором предполагается строительство жилого дома, и смежно расположенных участков с расположенными на них объектами и сооружениями. (около 3000 руб.)
Плюс надо нанести охранные зоны (Красная, 118, 705 каб.), для чего нужна та же топосъемка, подпись застройщика, при необходимости согласовать с сетями. Также надо нанести охранные зоны (Красная, 118, к.801). Этой бумажки нужен будет подлинник.
Кроме того, для топосъемки нужна копия межевого дела из пункта 3б).
5. Личный паспорт
6. Заявление в МУП ИЦ по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодар (МУ Градинформ) о предоставлении сведений о зем.участке в электронном виде, необходимых для изготовления градостроительного плана.
7. Копия квитанции об оплате за предоставление сведений из п.6. А стоит это 1000 руб.
8. Сведения о зем.участке, предоставленные МУ Градинформ - попадают к ним автоматом.
==========
Второй список – на получение разрешения на строительство.
1. Градостроительный план - получается после первого списка
2. Административный адрес на зем.участок – при необходимости (Красная, 118, кааб.805, вторник, четверг, с собой иметь топосъемку, правоустанавливающие документы). В принципе, необходимости нет. Но срок действия топосъемки ограничен, а для сдачи дома в эксплуатацию, вроде, все равно эта бумажка понадобится. Вопрос в цене и времени.
3. Схема планировочной организации зем.участка с обозначением места размещения объекта ИЖС, согласованная с главным архитектором округа (!!!???), и включающая в себя:
- пояснительную записку
- схему ген.плана застройки зем.участка, совмещенную со схемой вертикальной планировки, выполненную на основе топосъемки. Фрагмент забора по фасаду.
На прием к архитектору (ул.Коммунаров, 84, 267-07-84) с собой ТЭП по дому (строительный объем, общая площадь, этажность), топосъемка с красной линией и охр.зонами, правоустанавливающие документы на участок.
Сказали, что к архитектору тоже может быть проблема попасть, типа туда простых смертных не пускают. Посмотрим, может пугают.
4. Если участок в долевой собственности, то согласие всех дольщиков.
5. заявление на имя Главы администрации Прикубанского адм.округа о разрешении на строительство.
=======
Так что все вроде в рамках, но к разрешению я вышел, потратив 4,5 тысячи. Плюс сразу вынос в натуру (1 тыс. руб. столб, или 4 тыс. на 4-угольный участок), и накинул топосъемщику за охранные зоны и красную линию, чтобы самому не бегать. Вот вам и бесплатно.... |