Дела домашние

А в чём элитность домов то.....

А в чём элитность домов то.....

фуфырик
11.11.2010 - 06:40
Вчера довелось побывать в "элитном доме" под названием БРИГАНТИНА, что на Кубано-Набержной, зайдя в подъезд, а потом и в квартиры малость прифигел от элитности дома, первое что меня удивило, грязь в подъезде, я понимаю, что все там делают мега ремонты, но эта грязь на ещё от строителей осталась и ни кто её убирать я так понимаю не будет, кафель в подъезде весь затёртый, сколотый, где его вообще уже нет, потом увидел входные двери на "элитных квартирах", это двери самые дешёвые за 1,5-2 т.р. чисто картонно-китайские, в половине дверей нет вообще замков и открытые квартиры превращены в свалки-туалеты, но то что в квартире минимум за 2,5 млн. р. нет вообще ни какого ремонта, меня конечно это больше всего удивляет не только в бригантине, а вообще во всех "элитных" скворечниках. Потом я так понимаю из окон "эиток" долден быть и элитный вид из окна, но тут тоже засада, кроме квартир выходящих на парк, во всех других обзор закрывается такими же "элитками". Детская площадка для "элитных" деток сделана по самому минимуму лестница, качелька и ещё мелочёвка разная, да ещё из железа, а нельзя было застройщику раскащелиться и поставить детский городок красивый, цветной из пластика!? Потом я так понял в доме даже нет подземной парковки и где будут владельцы более 600 квартир ставить своих коней не понятно.
Единственная "элитная" фишка замеченная мною это охранник бродящий по территории дома и коморка консьержи, которая даже по моему уже там обитает но на момент моего прихода её не было, что не помешало мне вынести из подъезда оставленный строителями полмешка шпатлёвки.
Так вот объясните мне, что притягивает народ покупать за такие деньги (1кв.-2,5 млн.р.; 2 кв.-3,7 млн.р.) эти "элитные" квартиры, чем они такие особенные???
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Google Adsense

Re: А в чём элитность домов то.....

Бобр
1 - 11.11.2010 - 06:44
я тоже раньше ездил на бмв, а сейчас на матизе. разницы особой не вижу,езжу так же и столько же, но в несколько раз дешевле.

Re: А в чём элитность домов то.....

Saida
2 - 11.11.2010 - 06:50
Так вот объясните мне, что притягивает народ покупать за такие деньги (1кв.-2,5 млн.р.; 2 кв.-3,7 млн.р.) эти "элитные" квартиры, чем они такие особенные???
Место,вид из окон,и,главное-соседи...алкоголики и дебоширы по такой цене квартиры не купят.
И будут жить там обладатели миллионов,в окружении других миллионеров и их дети на описанной вами детской площадке будут изграть с детьми миллионеров,а не с детьми алкоголиков...
Вот так и формируется элита...
А подъезды,лестничные площадки и т.д.-это все облагородят со временем

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
3 - 11.11.2010 - 06:52
2-Saida > алкоголиков и дебоширов и среди "миллионеров местечковых" хватает.

Re: А в чём элитность домов то.....

valer
4 - 11.11.2010 - 06:52
2-Saida > - Угу... Элита... Работал я в таком доме - электрик не успевал лампочки в подъезде менять. Тырили ежедневно.

Re: А в чём элитность домов то.....

он же mugen
5 - 11.11.2010 - 06:56
4 это гости, такие как автор, пришел пустой-ушел с пол-мешком шпатлевки)

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
6 - 11.11.2010 - 08:12
"Вот так и формируется элита..."
Есть подозрение, что Saida ощущает свою причастность к формированию "элиты".
Понаедут тут и формируют...

Re: А в чём элитность домов то.....

Костег
7 - 11.11.2010 - 08:15
про шпатлёвку - зачот))))

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
8 - 11.11.2010 - 08:17
2-Saida > «элита» :) дети «элиты» :) из грязи в князи… где ж столько грязи для князей :) Вопрос не цены квартиры… это как раз строят для «быдляка», который продал бабушкины квартиры да купил в псевдо «элитном» районе.. месте… МНОГОКВАРТИРНОМдоме и т.д. То что Вы называете элитой – живет в домах-вилах… а не в скворечниках. Район – ужас. Парк ваще кошмар.

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
9 - 11.11.2010 - 08:18
0-фуфырик > Бригантина не элитный дом а обычный средний класс. Отсутствие отделки от строителей это плюс. Зачем платить за то что потом все равно надо переделывать?))

Re: А в чём элитность домов то.....

Робина Гудина
10 - 11.11.2010 - 08:28
Могу сказать про  жил. комплекс "Покровский" на Промышленной-Садовой. Однушки стоят 2,3 млн, а двушки 72 м2 - 3 млн.
Так вот цена 1м2 составляет 41,6 тысяч (в двушке), при том, что во вторичном фонде, в домах 30-летних, со старыми трубами и пошарпанными подъездами - цены 51 тысяча и выше. Т.е. это только кажется, что "дорого", на самом деле реально дешевле, чем те квартиры, которые покупает большинство. Моя сестра взяла в ипотеку 28-метровую однушку с просьтеньким ремонтом за 1,5 млн, там цена 51 с лишним выходит, так дом 70-х годов, до ближайшей остановки идти 10 минут.
 
И посмотрите по объявлениям, в основном однушки 30 м2 стоят в районе 1,5млн, а это уже 50 тысяч руб за 1м2. При том, что дома старые. Так что "элитность" сомнительна, просто считать надо правильно. Не говоря уже о том, что в старых домах трубы старые, стояки старые, подъезды обшарпанные, детские площадки переломанные и разворованные. А стоит эта радость дороже, чем новые "элитки" в центре города.

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
11 - 11.11.2010 - 08:29
9-Shrot > тогда смысл платить 2,5 ляма за отсутствие ремонта вообще ?
раньше да и щас многие дома хоть сдаются с дешевыми обоями и сантехникой...
все в рабочем состоянии...
з.ы. уж лучше на даче жить а не в таком скворечнике...

Re: А в чём элитность домов то.....

Робина Гудина
12 - 11.11.2010 - 08:32
11-Перпетум Мобиле > потому что те, кто накопил на квартиру за 2,5 ляма - уж на ремонт точно подкопят. И врят ли станут жить с унитазом за тысячу рублей, дверями из дсп и бумажными обоями за 10 рублей рулон. Ремонты если делают - делают жутко, все самое дешевое и пошарпанное уже на момент сдачи. Так что все равно все переделывать. Смысл платить дважды?

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
13 - 11.11.2010 - 08:34
11, а назовите мне где тогда у нас элитные дома и чем они таким элитным отличаются. Средний класс голый скворечник за 2,5 ляма не купит, отсутствие отделки это может конечно и плюс, но тогда за что платить такие деньги, получается в принципе "элитные затраты" застройщика сложились лишь только из покупка участка в хорошем месте и ВСЁ, остальное всё "шо по дешевле" и наотъе-ь.

Re: А в чём элитность домов то.....

Робина Гудина
14 - 11.11.2010 - 08:36
13-фуфырик > платить за площадь. Квартиры в полтора-два раза больше аналогичных в старом фонде и некоторых новостройках

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
15 - 11.11.2010 - 08:37
12-Робина Гудина > да не гоните про жуткое и пошарпанное пожалста... хотя может сейчас так строят ????
 
Кто накопил 2,5 ляма, вы о чем, милочка ? процентов 70 этих квартир купленно в ипотеку, за которую еще выплачивать надо...
Просто реально не понимаю, зачем платить 2,5 ляма за голые стены 1 к/кв когда за эти деньги можно построить дом квадратов на 150.
И как говорится ощутите разницу между 50 и 150 квадратов в той же стадии отделки..
 
Покупая скворечники люди платят не за квадратные метры, а за коммуникации.   ИМХО

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
16 - 11.11.2010 - 08:40
13-фуфырик > ДА НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ ПОНЯТИЯ ЭЛЕТНОСТИ В МНОГОЭТАЖКЕ
 
ЭТО МИФ, СОЗДАННЫЙ НЕПОНЯТНО КЕМ.
 
з.ы. застройщик вынужден продавать воздух по этой цене, скажите спасибо Евланову,  Ткачеву и всем остальным чинушам.... Городские власти дают землю под застройку под одну сумму аренды на пару лет, затягивают подключение коммуникаций, потом увеличивают аренду, если не успел застройщик построить, отжимает квартиры по себестоимости себе, ну а дальнейший результат предсказать не трудно... Вот это БЫЛЬ, а все остальное СКАЗКИ...

Re: А в чём элитность домов то.....

Робина Гудина
17 - 11.11.2010 - 08:43
15-Перпетум Мобиле > ага, в Краснодаре счас земля очень дорогая, за 2,5 ляма не верится мне, что дом можно построить и землю купить в черте города.
Про "пошарпанное" имела ввиду дома, которым 20-30 и больше лет. Я в таком доме живу. Стены красим своими силами, но ветхость дома на лицо, трубы проржавели, стояк полугнилой, в некоторых местах с дырками, подвалы загажены и вонючи (хотя уже поставили замок, но до этого там бомжы ночевали, живодеры и алкаши). И продают в моем доме однушки за 1,5 млн. при том, что самая большая комната (единственная) 15 метров. Вот это настоящий маразм, а не новая квартира 72 метра по деньгам, равным двум таким старым однушкам.

Re: А в чём элитность домов то.....

Кицунэ
18 - 11.11.2010 - 08:45
А кто сказал что Бригантина-элитный дом? Еле-еле бизнес-класс по местным
понятиям. Я вот тоже купил такого же класса на Кожевенной, но вид из окна
супер(хз может ещё одну свечу забабахают, но божаться, что не будут), чистый
подъезд, лифт на время ремонтов затянули картоном, консьерж на месте, но!
почти никто ничего не делает в своих квартирах, чисто инвестиции, я так
понимаю. С парковкой когда все въедут, будет беда, а сейчас раздолье

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
19 - 11.11.2010 - 08:47
17-Робина Гудина > ну, 2,5 ляма в черте города конечно нет, а за чертой вполне до состояния этого "элитного" жилья и большей площади...
Так что ну его на, такую квартиру... Нигде в мире такого нет, чтобы квартира стоила дороже дома....

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
20 - 11.11.2010 - 08:56
Кицунэ
18 - 11.11.2010 - 11:45
"Еле-еле бизнес класс" легко бывает элитным:
Квартира на Кожевенной (Краснодар)
3 500 000 руб
6/16,м/к,с/ш.74/39/16.
Новый элитный комплекс бизнес класса, развитая инфраструктура, детские площадки, парковочные места.
Отличный вид на реку Кубань
(она же Тухлянка).
http://krasnodar.bamot.ru/post/160685/

Re: А в чём элитность домов то.....

BooZteR
21 - 11.11.2010 - 08:56
2-Saida >ой не могу, вы светская львица штоль, держите меня, ща лопну от смеха, дети миллионеров, миллионеры. Миллионеры живут в своих домах, а не в этих "элитных" домах, мы живем в доме, который застройщик назвал "элитным", так этож пизнесц, срач, детских площадок практически нет, освещение не работает, темень, лифты каждые выходные не работают, качество строительства ваще опа.

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
22 - 11.11.2010 - 09:04
11-Перпетум Мобиле >Не всем нравится жить где нибудь на даче за витамином) Многие покупатели таких квартир просто вкладывают деньги. Им есть где жить. Если будет необходимость такую квартиру можно легко продать при этом она еще и дорожает. А с дачей что делать? Кому она нужна?))
Вообще какой смысл сравнивать блочку пусть и с отделкой (плохой) и монолит-кирпич? Это разные технологии строительства. В блочке одна шумоизоляция чего стоит)) и площади меньше и планировки хуже, потолки ниже... можно долго перечислять

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
23 - 11.11.2010 - 09:11
Shrot
22 - 11.11.2010 - 12:04
"Если будет необходимость такую квартиру можно легко продать при этом она еще и дорожает."
real estate zombie detected

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
24 - 11.11.2010 - 09:13
Нет элитных многоэтажек в Краснодаре... Была попытка у Девелопмента построить такой дом(Ривьера). С центральным кондиционированием и вентиляцией, со спуском в подземный паркинг прямо из вестибюля дома, 3-уровневый паркинг, ресепшн, объединяющий 2 свечки... Но, имхо, расположение дома уже сводит на "нет" всю элитность этой многоэтажки. Да и когда еще он достроит его...
Все остальное - чистый маркетинг! Назови дом элитным, и псевдомиллионеры толпой поперли вкладывать деньги(зачастую кредитные) в эту лжеэлитность.
Настоящая "элита" живет в особняках, где по периметру охрана, въезд только по пропускам...
Умиляет, когда люди, купив в "элитной" многоэтажке квартиру, на глазах становятся элитой)))))

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
25 - 11.11.2010 - 09:16
К примеру ЖК "Новый Город". Так называемые элитные дома соседствуют со средним классом, и даже с эконом-классом. Имеют общую придомовую территорию, дет.площадки. И вот, уважаемая Саида, Ваше И будут жить там обладатели миллионов,в окружении других миллионеров и их дети на описанной вами детской площадке будут изграть с детьми миллионеров,а не с детьми алкоголиков...
Вот так и формируется элита...

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
26 - 11.11.2010 - 09:17
приобретает совершенно иную окраску, не правда ли?

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
27 - 11.11.2010 - 09:19
24-Граф ЛютыйХер > у нас проблема с подземными парковками, особенно под домами...
Там очень жесткие нормы по архитектуре и оборудованию, а так же наши грунтовые воды... Сделать ПРАВИЛЬНО не хватит бабла ни у одного застройщика города, либо цена потом этого будет настолько аховая, что никто не купит такую квартиру... А те, кто купит жить в этом все равно не будет..

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
28 - 11.11.2010 - 09:22
Если будет необходимость такую квартиру можно легко продать при этом она еще и дорожает - только не вздумайте говорить это людям, купившим квартиры в конце 2008 начале 2009г. может последовать весьма неожиданная реакция. ведь они тогда слышали от риелторов точно такие же слова.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
29 - 11.11.2010 - 09:23
Граф ЛютыйХер
25 - 11.11.2010 - 12:16
В этом "овом городе"т. н. элитность заключена в наличии консьержа и 2 лифтов. Планировка - точно как в панельках 80-х годов постройки.

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
30 - 11.11.2010 - 09:23
28-chesterS > для 22-Shrot

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
31 - 11.11.2010 - 09:39
28-chesterS >:))

Re: А в чём элитность домов то.....

BooZteR
32 - 11.11.2010 - 09:46
Забыл еще у нас рядом с домом элитная психбольница и элитный тубдиспансер, а еще каждое утро какое-то элитное гавно течет по кубани с невообразимым запахом, мы- воплощение элиты, осталось с тимати скентоваться

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
33 - 11.11.2010 - 09:56
Не много теперь понимаю почему и для кого у нас называют жильё "элитное"
1. Для тех кто хочет вложить деньги, при это он вообще и может ни разу и быть в своём скворешнике.
2. Для псевдо элиты которая не много не дотягивает до её, но очень хочет быть, вот как купят в таком доме квартирку и скажут я элита, живу в доме на Кубано-набережной в "элитном" доме без ни чего.
3. Для чинуш, которые наворавали денег и весь мир видят в розовых очках, сказали элитный , значит элитный!

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
34 - 11.11.2010 - 09:59
32-BooZteR > будешь так говорить - никогда свою квартиру не продашь))))) в посте 2 Saida подробную инструкцию дала, как правильно впарить такую квартиру.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
35 - 11.11.2010 - 09:59
Аллилуйя! Автор прозрел!!!

Re: А в чём элитность домов то.....

BooZteR
36 - 11.11.2010 - 10:03
34-chesterS >это понятно, как в анекдоте, где еврей слона продавал. Впринципе все устраивает, продавать не собираемся пока, просто мне смешно, когда про эти дома говороят, что они элитные, и я говорю причины по которым они не могут быть элитными, потомучто быть того нелья, никак вааабще

Re: А в чём элитность домов то.....

Silki2110
37 - 11.11.2010 - 10:07
Согласна, что в Краснодаре практически нет нормальных многоквартирных домов с квартирами новмальной планировки, с хорошими придомовыми территориями и, что самое страшное, нигде нет нормальных парковок. Вон за "Авророй" построили типа элитный дом, со стоимостью квадратного метра 80 т.руб., а парковки рядом практически нет, т.е. всего около 10-12 парковочных мест. Почему застройщики думают, что в семье, которая может потратить 8-9 млн.руб. на квартиру (хотя лучше купить за эти деньги дом) не будет машин, или будет всего 1 машина)) И совершенно непонятно, почему  у нас наличие консьержки считается признаком элитности, в Ростове, например, консьержки есть в совершенно обычных домах

Re: А в чём элитность домов то.....

atamanka01
38 - 11.11.2010 - 10:15
37-Silki2110 >За эти деньги(10 млн) хороший дом в хорошем месте в Краснодаре не купить :-( Это будет или точечная застройка(соседи справа и слева в хатенках и избушках) или у черта на куличках дом. А хочется инфраструктуру рядом(шаговая доступность) и не быть ездовой собакой(дети ходят в школу,кружки,бассейн,студии).

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
40 - 11.11.2010 - 10:24
38-atamanka01 > да, шаговая доступность играет очень сильную роль, и в тоже время, какая элитность например в подобных домах в спальных районах ?
Абсолютный НОЛЬ, вся элитность в том, что это новостройка, с целыми стояками, нормальной проводкой... ВСЁ

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
41 - 11.11.2010 - 10:26
38-atamanka01 > :) у людей есть для детей и водители с машиной и дома есть кому прибераться и во дворе тоже :)

Re: А в чём элитность домов то.....

Кицунэ
42 - 11.11.2010 - 10:28
32-BooZteR >соседи!

Re: А в чём элитность домов то.....

Barbarossa
43 - 11.11.2010 - 10:28
38-atamanka01 > Из детей надо самостоятельных людей растить, а не овощи,
которые по городу, кроме как в родительской машине передвигаться не умеют.

Re: А в чём элитность домов то.....

atamanka01
44 - 11.11.2010 - 10:30
40-Перпетум Мобиле >Я согласна с вами,что в Краснодаре нет элитных домов:-) Есть более-менее нормальные застройщики,неплохие районы и все.
41-Кузькин >Я не хочу
,чтобы мои дети с водителем добирались до школы и из школы по часу-полтора.А потом столько же ехали в кружки и бассейны:-)

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
45 - 11.11.2010 - 10:32
37, застройщики думают как бы участок подешевле купить, да скворешники настроить, а о парковках пусть уже думает "элита" которая купила квартиру в данном доме, а вообще наверное для элиты положенно водитель привёз и уехал на той же жоповозке, не фиг по утрам прогревать своих коней, да детей элиты травить угарным газом.

Re: А в чём элитность домов то.....

atamanka01
46 - 11.11.2010 - 10:32
43-Barbarossa > Моя старшая дочь уже давно самостоятельно передвигается по городу на общественном транспорте:-)И у нее неплохо получается:-)

Re: А в чём элитность домов то.....

BooZteR
47 - 11.11.2010 - 10:35
42-Кицунэ >)) сразу по описанию понял?!!))

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
48 - 11.11.2010 - 10:35
45-фуфырик > по секрету, застройщику никто не продает землю, а дает в аренду, ну вдруг вы не в курсе :))

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
49 - 11.11.2010 - 10:36
38, ой ли? Как риелтор скажу, что даже за 8 можно купить неплохой дом. Это будет, естественно, не элита, но 250м2 в нем есть. С отделкой, землей 8 соток, инфраструктурой и пр. И вокруг такие же дома. И от центра города 9 км.  
Недавно клиенту подбирал.
Зы. Не реклама))

Re: А в чём элитность домов то.....

Jessika
50 - 11.11.2010 - 10:37
гы, консъержка, она же вахтёрша, она же лифиёрша, дуаете это упасёт жильцов от квартирных краж, вывинчивании лампочек и драк в подъездах?)
з.ы. с детства жила в ведомственном доме в центре города, рядом с красной, в крохотной комнатке при лифте сидела лифтёрша/вахтёрша, единственными фукциями её была,звонить куда надо, когда лифт днём застревал и разносить сплетни между соседями 9кто, когда, с кем) фсё!Когда дом стал постепенно превращаться в пристанище алкаголиков и дебоширов, мы переехали из него и слава богу!

Re: А в чём элитность домов то.....

Ulyana
51 - 11.11.2010 - 10:38
Автор, в нынешнее время принято сорить не только в подъезде, но и разные слова втыкать месту и не к месту. Вот и слово "элита" давно уже ругательным стало. Ведь нельзя же купить квартиру и тем самым стать элитой, однако власти скрывают. И такие как 2-Saida ведутся.
Так что увидите надпись "квартиры в элитном доме" - бегите. Ищите надписи типа, "квартиры в доме работников НИИ", "музыкантов", "трудовой молодежи" :)
Всяко веселее, чем псевдомиллионеры с претензиями :))
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Стоит ли покупать цифровой фотоаппарат за 5000 руб.? Пицца и суши на дом. У кого вкусные? »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»