Дела домашние

А в чём элитность домов то.....

А в чём элитность домов то.....

фуфырик
11.11.2010 - 06:40
Вчера довелось побывать в "элитном доме" под названием БРИГАНТИНА, что на Кубано-Набержной, зайдя в подъезд, а потом и в квартиры малость прифигел от элитности дома, первое что меня удивило, грязь в подъезде, я понимаю, что все там делают мега ремонты, но эта грязь на ещё от строителей осталась и ни кто её убирать я так понимаю не будет, кафель в подъезде весь затёртый, сколотый, где его вообще уже нет, потом увидел входные двери на "элитных квартирах", это двери самые дешёвые за 1,5-2 т.р. чисто картонно-китайские, в половине дверей нет вообще замков и открытые квартиры превращены в свалки-туалеты, но то что в квартире минимум за 2,5 млн. р. нет вообще ни какого ремонта, меня конечно это больше всего удивляет не только в бригантине, а вообще во всех "элитных" скворечниках. Потом я так понимаю из окон "эиток" долден быть и элитный вид из окна, но тут тоже засада, кроме квартир выходящих на парк, во всех других обзор закрывается такими же "элитками". Детская площадка для "элитных" деток сделана по самому минимуму лестница, качелька и ещё мелочёвка разная, да ещё из железа, а нельзя было застройщику раскащелиться и поставить детский городок красивый, цветной из пластика!? Потом я так понял в доме даже нет подземной парковки и где будут владельцы более 600 квартир ставить своих коней не понятно.
Единственная "элитная" фишка замеченная мною это охранник бродящий по территории дома и коморка консьержи, которая даже по моему уже там обитает но на момент моего прихода её не было, что не помешало мне вынести из подъезда оставленный строителями полмешка шпатлёвки.
Так вот объясните мне, что притягивает народ покупать за такие деньги (1кв.-2,5 млн.р.; 2 кв.-3,7 млн.р.) эти "элитные" квартиры, чем они такие особенные???
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Google Adsense

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
102 - 11.11.2010 - 11:37
97-Cosmo > Не знаю за весь город но так сказать в тех новостройках где живу (ФМР), квартиры очень долго продаются.

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
103 - 11.11.2010 - 11:39
А какие многоквартирые дома в Краснодаре можно отнести к «элитке»??? Дом «Замок» на тургенева можно?

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
104 - 11.11.2010 - 11:39
102-Кузькин > квартиры - не колбаса, за один день они не продаются. Хотя, и такие варианты бывают, если хороший вариант. Моя свекровь на Красной квартиру продала за два дня) недавно.

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
105 - 11.11.2010 - 11:41
100-Cosmo > я еще могу понять людей, у кого маленькие еще дети, покупка квартиры, сдача в аренду, пока дети подрастут. Задел на будущее.
 

Но называть это вложением денег ????
Дом, каким бы он ни был, требует вложений денег постоянно, он стареет, он требует оплаты оренды земли, налогов и прочая и прочая...... Закон жизни, его отменить нельзя.... его можно только смодулировать маркетингом... вот в этом и ошибка... надеюсь когда-нибудь это дойдет до умов большинства.
Жилья должно быть столько, чтобы его хватало жить... например квартира и домик в деревне, на выходные ... Лишняя недвижимость жилого фонда только будет высасывать из оборота деньги, либо покрывать себя еле еле....
 
з.ы. ничего личного, это просто мое мнение...

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
106 - 11.11.2010 - 11:43
Есть подозрение, что пример с девушкой "как лоашдь"
Cosmo
67 - 11.11.2010 - 14:03
взяят с потолка (из одноименного глянцевого мусора).

Re: А в чём элитность домов то.....

Silki2110
107 - 11.11.2010 - 11:44
То marus: скажите, а какой у вас район центра и какая общая площадь трешки? Вот мы сейчас присматриваем трешку в монолите-кирпиче в районе Аврора-40 лет-Московская и столкнулись с тем, что квартир с хорошей планировкой практически нет, а с парковками вообще беда. Например дом Девелопмента на углу Зиповской и Московской вроде бы неплохой, но двора практически нет, места на парковке все раскуплены, планировка квартир во многом оставляет желать лучшего, лестница в доме постоянно закрыта, т.е. работают только лифты. А вдруг пожар и лифты заблокируются? Куда будут деваться жильцы, в окна выпрыгивать?

Re: А в чём элитность домов то.....

dimahorhe
108 - 11.11.2010 - 11:44
что притягивает народ покупать за такие деньги (1кв.-2,5 млн.р.; 2 кв.-3,7 млн.р.) эти "элитные" квартиры, чем они такие особенные???
 
хорошая работа риелтеров :)))

Re: А в чём элитность домов то.....

Oksi
109 - 11.11.2010 - 11:45
103-Кузькин >ну, ежели выхлоп от проезжающих машин станет элитном, то тогда ДА))))
На мой взгляд, ЭЛИТНЫЕ это те дома которые, не выше 3-х этажей с парковкой под домой на одну, две машины, загороженная охраняемая территория и рядом в пределах 200 м нет никаких строений.

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
110 - 11.11.2010 - 11:45
97, тю... Я же не про дебилов, а про окупаемость!
Эх... Ладно, права пословица: иногда лучше жевать, чем говорить. :)
Всем спасибо, я ушел. А то ещё скажут, что домогаться начал)))

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
111 - 11.11.2010 - 11:45
Кстати о прибыльности вот пример: в 2006 товарищ в Краснодаре в долевом взял однокомнотную квартиру (45м2, монолит-кирпич) за 700 тыщ. «деревянных» в 2007 – дом сдался, в ремон вложил 300 тыщ., не много пожив в 2010 продал за 2 500 тыщ. (в течении 2 месяцев). Вопрос диким экономистам выгодно ли???

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
112 - 11.11.2010 - 11:48
109-Oksi > так в том и вопрос что считать и где эта элитность?:))) По моему мнению только один дом притендует на это слово... А.С.Пушкин от Девеломпа если не ошибаюсь, тот шо рядом с ЗСК.

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
113 - 11.11.2010 - 11:49
111-Кузькин > или второй вариант, году в 2005-2006 взял человек в долевом а воз и ныне там, дом не то что не сдан, не достроен  вообще....
з.ы. пересчитайте на ифляцию за 3 года и это не все параметры...

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
114 - 11.11.2010 - 11:49
111, давай ещё сравним такой вариант. Я в 2002-м взял двухкомнатную за 457 тысяч. Сейчас её стоимость 2500т.р. А 2 года назад 3200 давали. Дальше продолжать?

Re: А в чём элитность домов то.....

Silki2110
115 - 11.11.2010 - 11:50
То marus: а где конкретно в центре находится ваш дом? Мы вот столкнулись с тем, что в районе Аврора-40 лет-Московская-Зиповская практически нет нормальных квартир площадью 110-115 м2 с парковками и придомовой территорией

Re: А в чём элитность домов то.....

кузЯ
116 - 11.11.2010 - 11:50
ну а, по-настоящему, какие районы у нас считаются элитными?

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
117 - 11.11.2010 - 11:53
114-Граф ЛютыйХер > я без сарказма. Просто спросил мнения обывателей. Вложение в недвижимость считаю оправданной при условии: только для подрастающих детей. Или когда ну девать не куда (не заработано, а упилено, отжато, откачено, украдено и т.д. и т.п.)

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
118 - 11.11.2010 - 11:54
Пример с девушкой "как лоашдь" повис в воздухе.
Адрес палатки так озвучен и не был.

Re: А в чём элитность домов то.....

Oksi
119 - 11.11.2010 - 11:54
112-Кузькин >если что и претендует на звание элитные квартиры, так это в немецкой деревни и то при ближнем расмотрении может оказаться и наоборот...

Re: А в чём элитность домов то.....

усимусик
120 - 11.11.2010 - 11:55
элитная многоэтажка...

Re: А в чём элитность домов то.....

Oksi
121 - 11.11.2010 - 11:56
118-Inhumanity >зоофил?))))

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
122 - 11.11.2010 - 11:56
119-Oksi > сами строения пожалуй да, но всю элитность у нас в России обычно херят либо обслуживание либо элитные жильцы.... парадокс жизни

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
123 - 11.11.2010 - 11:56
115-Silki2110 > мне планировки 3-х комнатных очень нравятся от НСИ-Юг, если б еще застройщик порядочный был, а не барыга-хапуга, так ваще цены не было б :) Типовой проект у них один, по нему и лепят, у них все квартиры отличной планировки.

Re: А в чём элитность домов то.....

marus
124 - 11.11.2010 - 11:58
107-Silki2110 >Я Вам не скажу за трешку. У меня двушка-79 метров. У некоторых трешка с однушкой, или трешка с двушкой объединены, у других 3+2+1 целиком. Преимущества долевого с нуля. Район Лузана. И лестницы у нас широкие. Этажей 5, лифта нет.
Да, на Зиповской и Московской кроме отсутствия парковок, еще и проблема бесконечных пробок.

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
125 - 11.11.2010 - 12:00
117, если вкладывать в недвижимость с целью заработка, то стоит покупать недорогое жилье

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
126 - 11.11.2010 - 12:00
114-Граф ЛютыйХер > и? это плохое вложение денег о котором все выш говорят? :-)
117-Кузькин >а если заработано? :-))) А бизнес, к примеру, налажен, оборотных средств достаточно.

Re: А в чём элитность домов то.....

marus
127 - 11.11.2010 - 12:03
113-Перпетум Мобиле >Ну инфляция по-любому не составила 250%. Насчет долевого - это да. Мне тоже повезло. Только я за обозначенную в п. 111 сумму взяла двушку 79 м.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
128 - 11.11.2010 - 12:07
Есть мнение, что немалая часть квартир, приобретаемых с целью "вложения денег", принадлежат банальным взяточникам, состоящим на государственной службе.
Это к "если заработано... бизнес, к примеру, налажен"

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
129 - 11.11.2010 - 12:08
PS Что с адресом ларька девушки-лоашди?

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
130 - 11.11.2010 - 12:10
128-Inhumanity >это далеко не всегда так

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
131 - 11.11.2010 - 12:11
128-Inhumanity > +500. нормальные люди из денег делают деньги и расширяются, а не скупают квартиры по городу. потому что сегодня у тебя этот бизнес налажен, а завтра ему "пизнец пришеламана".

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
132 - 11.11.2010 - 12:23
130 - 11.11.2010 - 15:10
Я склонен верить, что господин Shrot не ворует деньги, состоя на госслужбе.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
133 - 11.11.2010 - 12:25
Ув. Cosmo, когда же будет вывешен адрес ларька, где арендатором девушка, пашущая как лоашдь?

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
134 - 11.11.2010 - 12:32
126-Cosmo >Звиняйте Леди, из собственного эмпирического опыта, не верю я в бизнесы такие… всегда оборотных средств на развитие не хватает… Ну да ладно к делу не относится.
128-Inhumanity > Вы как то сильно зациклились «взяточки», расширяйте горизонты – есть еще «эффективные менеджеры», а так же «поставщики», «закупщики-снабженцы» и масса других не гос. служащих и «чиновников» всех мастей :) У таких товарищей тоже хватает ума только на то шоб, как говорилось ранее, «не заработано, а упилено, отжато, откачено, украдено и т.д. и т.п.»…
131-chesterS > Полность Согласен :)

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
135 - 11.11.2010 - 12:34
имхо, я слишком долго и часто сталкивался с госслужащими, чтобы понимать, что только рядовой персонал не может воровать деньги, потому что ему это начальство не дает делать, а не потому, что нет возможности......

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
136 - 11.11.2010 - 12:36
132-Inhumanity я не состою на госслужбе. вы меня с кем то спутали)

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
137 - 11.11.2010 - 12:36
133-Inhumanity > Да какая Вам разница, вон пока Вы «в носу ковырялись» Настя Ткачева в 21 год многомиллионные бизнесы открывала (малый бизнес – так ее приемный отец сказал), во хде элита :))))))))) (сарказм).

Re: А в чём элитность домов то.....

Silki2110
138 - 11.11.2010 - 12:39
Мне тоже нравятся трешки у НСИ-Юг, они пока самые интересные из всех увиденных, но у них нет домов в том районе, они только заложили дом где-то в районе Зиповской 5, но это для нас уже далековато, хотелось бы поближе к родителям. Вот сейчас жду что построит Впик на Зиповской, но у них там площади большие, а планировка тоже хромает, т.е. на площади 170 м2 можно было бы сделать нормальную 4-х комнатную, а они размахали трешку, причем так, что перепланировка не дает ничего хорошего. Да и Впик продает только половину дома, а основной застройщик фирма "Цефей", а что за зверь этот "Цефей" вообще непонятно((

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
139 - 11.11.2010 - 12:42
138-Silki2110 > фирма, раньше занимавшаяся  чиста отделочными работами, типа подросла.... :))

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
140 - 11.11.2010 - 12:42
Кузькин
134 - 11.11.2010 - 15:32
В любой серьезной коммерческой организации есть службы безопасностей, которые легко подвещивает за яйца зарывающихся «эффективных менеджеров» и прочих хитрожопых, не входящих в совет директоров.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
141 - 11.11.2010 - 12:44
136 - 11.11.2010 - 15:36
Господин Shrot, прошу вас не психовать, вы ни в чем не подозреваетесь.
Пока.

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
142 - 11.11.2010 - 12:45
140-Inhumanity > Вам сколько лет?

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
143 - 11.11.2010 - 12:48
Восемнаццать, а что?

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
144 - 11.11.2010 - 12:49
143-Inhumanity > ничего. Вопрос исчерпан.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
145 - 11.11.2010 - 12:51
Не понял (вытирая зеленые сопли)?

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
146 - 11.11.2010 - 12:53
141-Inhumanity ну слава богу)) аж от сердца отлегло))

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
147 - 11.11.2010 - 12:54
Похоже, господин Кузькин считает, что участие отдельных представителей частного предпринимательства в коррупционных схемах - дело банальное, обыкновенное, рядовое.

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
148 - 11.11.2010 - 12:58
147-Inhumanity > :) Что я считаю, за меня озвучивать не надо :) можете и ошибиться. :)  И давай перейдем на тему жилья.

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
149 - 11.11.2010 - 13:03
Разницу между предположением и утверждением господин Кузькин различает?

Re: А в чём элитность домов то.....

Silki2110
150 - 11.11.2010 - 13:06
Перпетум Мобиле, как думаете сможет этот "Цефей" достроить дом, а то не хочется похоронить деньги в долгострое?

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
151 - 11.11.2010 - 13:08
149-Inhumanity >Пустое занятие меня троллить… флудить с вами более не буду…
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Стоит ли покупать цифровой фотоаппарат за 5000 руб.? Пицца и суши на дом. У кого вкусные? »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»