Дела домашние

А в чём элитность домов то.....

А в чём элитность домов то.....

фуфырик
11.11.2010 - 06:40
Вчера довелось побывать в "элитном доме" под названием БРИГАНТИНА, что на Кубано-Набержной, зайдя в подъезд, а потом и в квартиры малость прифигел от элитности дома, первое что меня удивило, грязь в подъезде, я понимаю, что все там делают мега ремонты, но эта грязь на ещё от строителей осталась и ни кто её убирать я так понимаю не будет, кафель в подъезде весь затёртый, сколотый, где его вообще уже нет, потом увидел входные двери на "элитных квартирах", это двери самые дешёвые за 1,5-2 т.р. чисто картонно-китайские, в половине дверей нет вообще замков и открытые квартиры превращены в свалки-туалеты, но то что в квартире минимум за 2,5 млн. р. нет вообще ни какого ремонта, меня конечно это больше всего удивляет не только в бригантине, а вообще во всех "элитных" скворечниках. Потом я так понимаю из окон "эиток" долден быть и элитный вид из окна, но тут тоже засада, кроме квартир выходящих на парк, во всех других обзор закрывается такими же "элитками". Детская площадка для "элитных" деток сделана по самому минимуму лестница, качелька и ещё мелочёвка разная, да ещё из железа, а нельзя было застройщику раскащелиться и поставить детский городок красивый, цветной из пластика!? Потом я так понял в доме даже нет подземной парковки и где будут владельцы более 600 квартир ставить своих коней не понятно.
Единственная "элитная" фишка замеченная мною это охранник бродящий по территории дома и коморка консьержи, которая даже по моему уже там обитает но на момент моего прихода её не было, что не помешало мне вынести из подъезда оставленный строителями полмешка шпатлёвки.
Так вот объясните мне, что притягивает народ покупать за такие деньги (1кв.-2,5 млн.р.; 2 кв.-3,7 млн.р.) эти "элитные" квартиры, чем они такие особенные???
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Google Adsense

Re: А в чём элитность домов то.....

Кицунэ
52 - 11.11.2010 - 10:40
47-BooZteR >по тубдиспансеру и гавну по реке

Re: А в чём элитность домов то.....

Jessika
53 - 11.11.2010 - 10:40
49-Граф ЛютыйХер > интересно, сколько стоит самый небольшой дом в ЖК "Екатериновка", в ЮМР?

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
54 - 11.11.2010 - 10:41
48, да пусть даже аренда, но всё равно делается так что подешэвше!

Re: А в чём элитность домов то.....

Vic
55 - 11.11.2010 - 10:43
0-фуфырик > да уж, заезжали мы как то водвор этой Бригантины..... были в шоке, тделка дома просто кошмар. уже обваливается, машины ставить негде, площадки нет. Вообщем хуже чем у нас на Восточно-Кругликовской

Re: А в чём элитность домов то.....

Barbarossa
56 - 11.11.2010 - 10:43
46-atamanka01 > Я рад за вас и вашу старшую дочь!
Просто есть прецедент, у моего товарища сын 12-13 лет, до спортзала надо
пройти 200 м, но при этом надо перейти ужасное Ростовское шоссе, так папа
вынужден бросать все дела, подрываться из центра, чтобы его от дома до
секции довезти, а потом обратно. Я конечно понимаю, что РШ не самое
безопасное место в городе, но ведь когда то ему надо будет выйти из папиной
машины и пойти куда то самому!

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
57 - 11.11.2010 - 10:43
54-фуфырик > причины "подешевше" я объяснил выше....  а по факту, вы набиваете карман чинушам города...

Re: А в чём элитность домов то.....

Vic
58 - 11.11.2010 - 10:44
10-Робина Гудина >а кто застройщик ЖК Покровский?

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
59 - 11.11.2010 - 10:50
Бригантина давно не элитный, Элитный Адмирал, который рядом. Они позиционировали себя элитным, пока его Адмирал не закрыл... во народу повезло то)))
ЗЫ: меня только один вопрос во всем этом беспокоит. Почему в современных квартирах не предусмотрен балкон? Хоть все т говорят что лучше сушить белье в квартире на сушке, но влажность по-любому от него будет. или там рассчитано на то что люди будут специальные сушки типа стиральной машины покупать?

Re: А в чём элитность домов то.....

atamanka01
60 - 11.11.2010 - 10:53
59-Cosmo >Почему не предусмотрен? У нас было аж 4(!!!) лоджии.И я плевалась по этому поводу,что мне столько не надо.Оставили одну именно как хозчасть,где и расположена моя сушилка для белья,а остальные извращенческим способом присоединили к площади комнат:-)

Re: А в чём элитность домов то.....

Ревизор
61 - 11.11.2010 - 10:57
Хех афтар забыл напесадь шо рядом с сией брихантиной на расстоянии 50-100 метров вполотную к дороге ударными темпами лепят другой скоречник, вот где жесть, купил хату с одним видом с окна, через год будешь смотреть на трусы болтающиеся на бельевой веревке.
Про транспортный коллапс на сием месте ужо не пишу и так ястна. Бедная КубанскаяНабережная.....
Зы по теме, а нафиха Вы покупаете сии квартиры? и сказки о том, что все скупают клятые моцкали не канают.
57-Перпетум Мобиле >ты када в асе появишься и мну автоизуешь?

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
62 - 11.11.2010 - 10:58
15-Перпетум Мобиле > хаха)))))) Не берут в таких домах квартиры в ипотеке. Это вложение денег, заработанных денег.
после сдачи таких домов там заселено около 30% квартир, при том что почти все выкуплены.
49-Граф ЛютыйХер > неплохой - возможно и редко. ХОРОШИЙ - нет

Re: А в чём элитность домов то.....

marus
63 - 11.11.2010 - 10:59
12-Робина Гудина >Так получается, что и платят дважды, ибо вся двухрублевая сантехника, линолеум, двери, плитка заложены в смету

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
64 - 11.11.2010 - 11:01
62-Cosmo > это вложение бальшая тупость русского народа...

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
65 - 11.11.2010 - 11:01
61-Ревизор > я вышел в асю, но не вижу никого, кто бы щимился ко мне :))

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
66 - 11.11.2010 - 11:03
53, не интересовался, если честно. Если есть интерес, пишите в почту. ishep@mail.ru

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
67 - 11.11.2010 - 11:03
60-atamanka01 > я ездила с человеком в Адмиралом, смотрели однушки, двушки, трешки и пентхаусы. НЕТ там балконов! подобие, которое соединяется с кухней и другими комнатами отдельных НЕТ.
ЗЫ: предупреждая издевки некоторых, сразу оговорюсь, смотрела НЕ себе)) Просто за компанию ездила, интересно было поглядеть.
и еще: про чинушей)))) И что же у нас так состоятельных людй не любят)) У меня знакомая с мамой три года назад взяла в аренду продуктовыый магазин (кстати молодая девочка, ей 25 исполниось на днях). В этом году купили хорошую квартиру. Пашет как лоашдь, в 7 открывает магазин, в 11 закрывает, уехать редко когда куда получается, она ни у коо не ворует, она РАБОТАЕТ! но получить одобрение у тех, кто не может себе позволить то, что есть у дргих, она не может))) Только ехидство и обвинения не понятно в чем)) Скажу больше, сейчас квартиру сдаст, через пару лет чуть заработает, добавит денег и купит еще одну квартиру. И правильно сделает. а те, которые ехидничают, так и будут тихо усмехаться))))

Re: А в чём элитность домов то.....

marus
68 - 11.11.2010 - 11:03
18-Кицунэ >Тоже нет ни гаражей, ни парковок? Насколько помню, этот район застраивался после приснопамятных слов о том, что проекты на строительство новых зданий не будут утверждаться без парковочных мест и т.д.

Re: А в чём элитность домов то.....

Ревизор
69 - 11.11.2010 - 11:03
65-Перпетум Мобиле >слушай ты мну с антиботом ужо запарил, земля, земля

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
70 - 11.11.2010 - 11:04
сорри за ошибки.
64-Перпетум Мобиле > это ты так считаешь)))

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
71 - 11.11.2010 - 11:07
64-Перпетум Мобиле > Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Адмирале ок.30 тыс. Двушку-трешку можно сдать за 40-50 тыс. это НЕ вложение денег?))))))) мда)) Легче же просто посмеяться над людьми, которые вкладывают и зарабатывают)) че там))

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
72 - 11.11.2010 - 11:09
А интересно хоть один покупатель в бригантине задался вопросом как надёжно сделал застройщик укрепление берега, что поставил там 22-х этажную махину!?

Re: А в чём элитность домов то.....

Ревизор
73 - 11.11.2010 - 11:09
71-Cosmo >Вы меняудивляете!!!! В провинции цены аренды недвижки в столице? ну и дела!!!!!

Re: А в чём элитность домов то.....

Ревизор
74 - 11.11.2010 - 11:10
72-фуфырик >ЮМР ещене поплыл? не поплыл! Ну и нти тоже))))))

Re: А в чём элитность домов то.....

marus
75 - 11.11.2010 - 11:12
37-Silki2110 >А у нас гаражи, надземные и подземные. Планировка свободная. Потолки 2,75. Центр города. Задумалась, может пора подыскать участок да построить дом своей мечты, продав квартиру НЕэлитную.

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
76 - 11.11.2010 - 11:13
46-atamanka01 > оооо я так понял вы себя ассоциируете с «элитой» или таковой и являетесь…  Издержки крупного города… пробки, так что и живя в центре можно доооолго добиратся. Но даже на этот вариант «Екатериновка» в не плохом месте находится.

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
77 - 11.11.2010 - 11:13
71, и много там живет на съемной квартире? М?
Поинтересуйтесь, сколько времени у собственников уходит на то, чтобы по таким ценам сдать квартиру.:)

Re: А в чём элитность домов то.....

фуфырик
78 - 11.11.2010 - 11:14
67, не вижу связь между чинушами и вашей девочкой в 25 лет, девочка молодец, но видно всё равно с тупила и купила квартирку в "элитке".

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
79 - 11.11.2010 - 11:14
73-Ревизор > ну мы же про элитку)) в Аристократе стоимость двушки в аренду 35 тыс. Причем, там же еще и комуналка звездец какая.
Но на том же Юбике обычная двушка горааааааааздо дешевле.

Re: А в чём элитность домов то.....

atamanka01
80 - 11.11.2010 - 11:16
76-Кузькин >Нет,не с элитой,а со средним классом:-)
В Екатериновке дом стоит 1 млн долларов без отделки. Мне,кстати,очень нравится месторасположение Екатериновки и сама идея ее:-)

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
81 - 11.11.2010 - 11:17
О, atamanka01 уже попала под раздачу? Держись, Юлька!! :-))))))
78-фуфырик > не, на элитку она еще не заработала) Пока купила попроще) Но, думаю, до элитки доберется. А связь, это я рассказала, что не только чинуши квартиры покупают.
ЗЫ: я не считаю, что вложить деньги в элитку и сдавать такую квартиру в аренду, чтобы дополнительно заработать это тупизм.
77-Граф ЛютыйХер >))))))) можно я промолчу?? я лучше промолчу, ибо спорить смысла не вижу. я говорю о фактах, Вы пытаетесь со мной спорить. Хреновый Вы риелтер, раз такие вопросы задаете. Извините)

Re: А в чём элитность домов то.....

Oksi
82 - 11.11.2010 - 11:19
80-atamanka01 >Екатериновка это та которая на ФМР и где рядом высотки с которых можно смотреть все что происходит внизу т.е. в екатериновке?

Re: А в чём элитность домов то.....

Oksi
83 - 11.11.2010 - 11:20
72-фуфырик >так что вот это убожество напротив моих окон и есть Бригантина??????

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
84 - 11.11.2010 - 11:20
81, я риторический вопрос вообще-то задавал:)
А какой я риелтор - не вам судить:)
Без обид

Re: А в чём элитность домов то.....

Shrot
85 - 11.11.2010 - 11:21
78-фуфырик >ступила? по вашему дорогие квартиры дураки покупают?)) А умники наверное в хрущях живут))

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
86 - 11.11.2010 - 11:21
69-Ревизор > Земля
первая большая :)))

Re: А в чём элитность домов то.....

Кузькин
87 - 11.11.2010 - 11:21
80-atamanka01 > мне тоже нравится... но увы денех нет на сие чудо :) Поэтому не против бы и на ростовском шоссе присмотреть :) Но обязательно оставить хоть однокомнатную в новом монолитно-кирпичном доме на ФМР :)

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
88 - 11.11.2010 - 11:22
70-Cosmo > деньги в размере 2,5 ляма, не приносящие никаких денег в срок до продажи - МЕРТВЫЙ ГРУЗ

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
89 - 11.11.2010 - 11:22
84-Граф ЛютыйХер > извините, я резко) А на Ваш вопрос ответ есть - сдаются. не так быстро конечно, но сдаются.

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
90 - 11.11.2010 - 11:25
88-Перпетум Мобиле > до тебя никак не дойдет мысль, что такое жилье покупают при сдаче дома. Вот ЭТО по-умному. об этом я и говорю. а в рассрочку берут те, которые хотят круто, но постепенно.. )) Мой хороший знакомый взял в Бригантине квартиру, когда ее только начинали строить, ДО кризиса В ИПОТЕКУ, В ДОЛЛАРАХ)) Вот он попал)) Но..ээ.. что уже сделать)))

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
91 - 11.11.2010 - 11:28
71-Cosmo > чтобы сдать что-то в аренду,  за такие суммы, необходимо еще вложить пару лямов, в итоге окупаемость квартиры сама посчитай...
так порядка 10 лет, всего-то :)))
 
и что сделают арендаторы с квартирой за 10 лет ? очередной ремонт...
Да ну на.... говорю же, люди дебилы....

Re: А в чём элитность домов то.....

Inhumanity
92 - 11.11.2010 - 11:29
Cosmo
67 - 11.11.2010 - 14:03
Адрес магазина, который открывается в 7, а закрывается в 11.
"Пашет как лоашдь" 4 часа в день?

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
93 - 11.11.2010 - 11:29
91, опередил. :)

Re: А в чём элитность домов то.....

Граф ЛютыйХер
94 - 11.11.2010 - 11:31
92, не придирайся к словам. :)

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
95 - 11.11.2010 - 11:32
90-Cosmo > перечитайте еще раз 88-Перпетум Мобиле, вы его не правильно поняли))))))

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
96 - 11.11.2010 - 11:32
90-Cosmo > я высказал свое мнение на этот счет, не более того...
Если есть подобные деньги, покупка квартиры для того, чтобы ее сдавать в аренду то эти свободные средства ну ваще должны быть "лишними", но никак не единственными.... в общем у кого с математикой туго, тот не поймет

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
97 - 11.11.2010 - 11:33
93-Граф ЛютыйХер > после 93 забрала свои извинения обратно. за дебилов) на оскорбления переходим? мда)))
ПМ, зато ты, не дебил)) только рассуждать о таком можешь и хаять))
Окупаемость причем тут?? это ВЛОЖЕНИЕ денег. квартира потом продается, покупается еще более лучший вариант)))

Re: А в чём элитность домов то.....

chesterS
98 - 11.11.2010 - 11:34
97-Cosmo > я повторюсь для тех, кто не всю тему читал: дофига подняли люди, купившие квартиры в конце 2008 - начале 2009г.?

Re: А в чём элитность домов то.....

Перпетум Мобиле
99 - 11.11.2010 - 11:35
97-Cosmo > неужто тоже купила квартиру ? :))))

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
100 - 11.11.2010 - 11:35
96-Перпетум Мобиле > а я и не утверждала, что эти квартиры покупают те, у кого эти деньги перведиснтвенные. Пример с моей подругой просто пример, там не элитка. Но то, что вкладываются свободные деньги - факт. и математика тут ни при чем)

Re: А в чём элитность домов то.....

Cosmo
101 - 11.11.2010 - 11:36
99-Перпетум Мобиле > я?? нет, можешь спать спокойно) Не купила и даже не собираюсь) но обзывать дебилами людей, которые способны купить элитку я не буду, уж прости
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Стоит ли покупать цифровой фотоаппарат за 5000 руб.? Пицца и суши на дом. У кого вкусные? »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»