Дела домашние

Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

Джекки
25.09.2010 - 21:58
Темка навеяна моим вопросом про МПО в соседней ветке.
 
Есть двухкомнатная квартира, которую мы сдавали на протяжении нескольких лет разным людям. Изначально квартира сдавалась в прекрасном состоянии (после проживания хозяев, т.е. нас) - полностью жилая. Во что ее постепенно превратили квартиранты, сложно представить даже в страшном сне.
Квартира на 5м этаже. Соседей на четвертом затапливали раз 6-7, просто по собственной безалаберности и глупости (за ремонт соседям платили мы).
Выше написала, что сдавали совершенно разному контингенту: Была "добропорядочная" семья - родители и маленький сынок. Никогда невозможно было даже и подумать, что натерпимся от них. Папа - строитель-отделочник. При этом практически все розетки с мясом были вырваны. Потом просто перестали платить, да еще и соседку по площадке обманули (папа ей пообещал балкон застеклить, деньги взял, а поработать забыл).
Соседка, конечно, сама виновата...
Была еще "прелестная" семья из Новороссийска - мама, папа, сын (ну совершенно приличные люди)... Которые в итоге в квартиру привели чуть ли не цыганский табор.
Потом были две "нимфы", которые "расплодились" до неприличия - мальчики, девочки, их много...
 
Были ситуации, когда приходилось менять личинку замка, чтобы квартиранты не могли войти в квартиру, т.к. они просто тупо не платят несколько месяцев (телефоны выключены, поговорить не вариант).
 
У меня очень-преочень богатый опыт общения с квартирантами. Причем опыт ВЕСЬ негативный.
 
Со своей стороны могу сказать, что очень много мы с семьей пожили на съемных квартирах.
Всегда относились к съемной квартире, как к своей.
Жили, кстати, как-то на Мачуги (лет 18-ть назад), в квартире только штукатурка на стенах, я в прихожке нарисовала прикольного зайца во всю стену, хозяевам сразу сказали, мол, будем съезжать - закрасим. Попросили оставить.
 
Вот сейчас делаем ремонт в этой двухкомнатной квартире. Пока начали с санузла (совмещенного).
Хоть и делаем очень-очень бюджетный ремонт, но уже даже сейчас не очень дешево выходит. Думаю, санузел обойдется тысяч в 50, не меньше.
При всем при этом у меня не самая дешевая бригада работает.
И квартирка - конфетка будет просто.
 
Вот и думаю, ГДЕ же мне найти в будущем порядочных квартирантов, которые не будут гадить там, где живут. Если даже временно живут.
 
Поговорим?
 

К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
18.10.2021 - 14:57
Смотри также:
Трафареты для декорирования стен.
куда отдать вещи? уже не носим а выкинуть жалко.
Подбор планировки комнат в квартире. Нужен коллективный разум)

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

123den123
78 - 30.09.2010 - 15:32
p.s:а по поводу 40000 можете не мечтать.нужно еще доказать,что они были.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

3006
79 - 01.10.2010 - 16:55
67-proff_ >Понятненько))) Вы действительно ПРОФИ, спасибо еще раз за коментарии и ответы.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

ipsas
80 - 01.10.2010 - 18:17
proff_, це в каком законе таки букофки вычитал? можна сцылка в студиьу? Ну шоб галословным не буть то..
Про косметический ремонт тоже перл. Не в ГК ли про него написано? А если арендодатель вам прямо в договоре аренды укажет на запрет каких-либо неотделимых улучшений без его письменного на то согласия? А потом заставит по суду все вернуть в прежнем виде? Каким тада законом прикрывацо будете?
==
И так, на последок к сведению: Аренда, или применительно к жилым помещениям - найм, предусматривают только право пользования!!! объектом. не более. Остальные условия пользования прописуюца в договоре. При этом договор должон быть составлен в соответствии с ГК. Любые противоречия договора и ГК читаюцо из последнего.
Удачи!

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

proff_
81 - 01.10.2010 - 18:27
80 ipsas
Ауууу, для кого пишу? Для Вас специально ишшо раз:
"вернуть квартиру он обязан в том же состоянии, что и принял, с учётом естественного износа".
Есть ещё претензии по сути мною сказанного? Может ещё что-нибудь повторить и выделить жирным?

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

proff_
82 - 01.10.2010 - 18:33
Ну и учебник правоведения на досуге почитайте. Аренда в общем виде предусматривает передачу прав владения и пользования, а не только последнего.
 
Договором объём прав можно ограничить, но что-то я такого на рынке аренды жилья не встречал :)

Интересные темы

domfo.ru
18.10.2021 - 14:57
Смотри также:
Газон в саду
Подскажите: из чего сделать экран для матрицы телека ЖК 81 см. (доча подрастает-).
Где купить паралон?

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

123qwer
83 - 03.10.2010 - 13:33
proff--ве дейсивительно странный,если не сказать больше.не вводие людей в заблуждение.на право владения у вас должны быть правоустанавливающие доку менты,а договор аренды является лиш правом пользования.а если вы такой умный приведите конкретные статьи.а ктонибуть качнет права и попадет.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

AlinA
84 - 03.10.2010 - 16:19
0-Джекки > Вот и думаю, ГДЕ же мне найти в будущем порядочных квартирантов, которые не будут гадить там, где живут. Если даже временно живут.
Наверное только знакомых. Причем достаточно хорошо знакомых, чтобы быть осведомленными об уровне их порядочности и не слишком близких, чтоб не было жалко призвать к ответу, когда они все же начнут "свинячить".
 
Насчет мнений с двух сторон. Самое яркое впечатление о первом опыте))) Необходимо было срочно (и как тогда предполагалось на очень короткий срок) въезжать и подвернулась комната, снимаемая подругой на ул. Буденного между Сенным и мостом. Так получилось, что первый визит пришелся как раз на переезд, и хотя подруга предупреждала, что комната маленькая и туалет на улице, все ужасы с лихвой компенсировала цена - 3500 за комнату. Комната действительно оказалась маленькой, ширина с диван, т.е. 190 см, в длину - длина того же дивана+стол+буфет. Окно выходила в соседский крытый двор, так что солнца и воздуха нам тоже не полагалось. Шкафа не было (элементарно не куда), кухня совмещалась с прихожей (в углу кухни все квартиранты складывали обувь) и (!!!) ванной, а точнее с прозрачной душевой кабиной, происходящее в которой изумительно просматривалось не только из кухне-прихожей, но и из двора через окно, чем не приминули воспользоваться соседи. И как только я решила устроиться с максимальным комфортом и в этих условиях, повесила занавеску на окно и штору поперек кухни-ванной, как заявились хозяева, которые сообщили, что они все обдумали и решили, что хоть мы и втиснулись в эту комнату вдвоем на один диван, а платить надо за двоих. И не 3500 за комнату, а по 4000 с человека, но нам по большоооому блату сделают гигантскую скидку и возьмут всего 7000. Мы тихо возмутились подобной арифметике, но т.к. жить оставалось меньше 2 недель из месяца, а искать мне жилье на эти 2 недели уж очень не с руки, плюнули и заплатили.
Нашими соседями по домику официально были две милые девушки, а неофициально еще 2 мальчика и постоянно ротируемые друзья из окрестных районов края. На всех приходилась та самая несчастная душевая кабина, которую а) никто не мыл совсем, и б) каким-то непостижимым образом каждый день умудрялись сдвинуть с места так, что сливное отверстие переставало совпадать с трубой и вода просто не уходила. Хозяева появлялись только за квартплатой, на все претензии/просьбы реагировали: не нравиться - съезжайте.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

proff_
85 - 04.10.2010 - 13:04
83 123qwer
Статья 606 ГК устроит? Если это аренда.
Конкретный объём прав (владение и пользование или только пользование) определяется договором. Если будет сказано просто "аренда", значит будет широкое толкование "владение и пользование".
 
Если же это договор найма жилого помещения, то там всё совсем однозначно: владение и пользование. Ст.671 ГК.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

Vlad55
86 - 04.10.2010 - 15:49
Гм..
Бывае два в одном флаконе...
Сдавалі одной сучке (іначе не скажешь) квартіру 5-лет.
Очень аккуратная, деньгі регулярно платіла.
Пока не предупреділі, что нам самім квартіра нужна.
Предупредили за 5 месяцев.
Пріжілась тварь.
Деньгі платіть перестала, угрожала налоговой (жіла без договора), на звонкі
не отвечала.
Жаль у меня жена слышком корректная.
У мну терпеніе урвалось.
Поменял замок, і предупреділ- еслі взломает уголовка.
Была жара і эта тварь ізрядно (неделю) побомжевала.
Візжала тварь как недорезанная свінья.
Утверждала, что мы у неё вещи/деньгі укралі.
Ментов вызывла.А фиг.
Ключі не отдавал пока не пріехал этой тварі отец і отдал догл.
Смылась такі тварь.

Re: Квартиранты и квартиросъемщики. Делимся мнениями и советами с двух сторон.

Арев
87 - 04.10.2010 - 18:22
Вот сколько ни жила на съемных, никогда не относилась к жилью, как к чему то чужому по принципу - не мое, можно гадить. Оплата  вовремя всегда.
Давно -давно снимала комнату в частном доме у некой вдовы, так она мне запрещала купаться... Приходилось вставать в 5 утра, и то она меня ловила:)))
Ну и хозяйка была раз...  я домик у неё снимала... Один раз попросила отвезти её в Метро за покупками. Ок, отвезла. Так в другой раз она уже как должное... И еще и с возмущением, типа, я ОБЯЗАНА :))
И ничего, несколько лет  у неё жила, съезжала когда - она плакала в буквальном смысле.
Ну один раз накосячила с книжкой, по которой коммуналку  оплачиваешь  -  реально неудобно было... СТыдно до сих пор.
К списку тем 1 2 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Круглая ажурная скатерь? Что сначала установить в туалете, ванной: двери, плитку, на пол, плитку на стену ? »
© 2009—2010 Дела домашние