|
Genius
1265 - 29.06.2010 - 18:14
|
О! У темы второе дыхание-)))
Ребята "новенькие". Эту тему я создавал, что бы более опытные товарищи рассказали про те грабли, на которые наступили сами. Ну или про мины-))
Бывают патологически невезучие люди, у которых все наперекосяк. А есть счастливчики, у которых все само собой. Я могу сказать от себя - неразрешимых вопросов небывает.
Как выбирать участок?
Должны быть критерии отбора. То, чем Вы непоступитесь ни при каких обстоятельствах. Для меня это было:
1) Участок должен быть МАКСИМАЛЬНО большим;
2) Участок должен быть недалеко от города (как можно ближе), но не в промзоне и не в шумных районах+ отсутствие пробок на въезд/выезд
3) денег должно хватить без кредитования.
Поэтому я выбрал Плодородный. Участки там маленькие - всего 8 соток. Но! Это не 4-5. Кроме того, у меня была и остается мысль выкупить соседский участок. А 16 это уже серьезно. Про расстояние от города писать не буду - кому интересно посмотрят по карте. Но я еще смотрел Знаменский, Дивный, Индустриальный и за ККБ по 1 мая...
Денег было всего 700 тыр. И в 2007 году мне впритык хватило на тот, где строюсь сейчас.
Септик не понадобиться до тех пор, пока не будет работать система канализации. Кроме того - яма мешает ездить технике. Поэтому ближе к финалу м лучше совместить с иоментом, когда будет трактор что то делать.
Но! Обязательно нужен проект. На дом и отдельным листом септик. Расчет объема, эскизы, расчет материалов, глубина, подсыпка, поле рассеивания...
Этапы строительства приметно так:
1) проект
2) разрешение на строительство
3) параллельно с 1 и 2 пунктами - обеспечение водой и эл.энергией + санузел для рабочих. И подъездные пути.
4) начало строительства.....
Что бы потом не кусать локти, сами продумайте компановку участка - где должен быть дом, где будет баня/гараж и так далее. Посмотриет откуда светит солнышко, а где север, продумайте где будут деревья давать естественную тень. Где будет въезд во двор и стоянка для авто. Где удобнее бурить скважину и устраивать септик. Короче вы должны в голове или на бумаге это все прорисовать. Потом ищете готовые проекты. Решаете что бы хотели видеть в итоге. И только потом ишете архитектора и с ним вместе рожаете проект дома. Ес-сно если есть образование, то можно и самому нарисовать все. В проекте должно быть отражено маскимально достаточное кол-во инфы. Это как фасады и поэтажные планы, так и деталировка узлов, кровля, фундамент, планировка участка, канализация с расчетом диаметров, водопровод, схемы электроснабжения, газоснабжения, вентилиции и прочее. |