Запущенный дачный участок.

Nb33

03.05.2010 - 09:10

Подскажите, пожалуйста.Срочно нужно продать дачу.Больше года там не были.Соответственно и состояние участка.Поэтому цену предлагают смешную.Сейчас траву косим, деревья ненужные спиливаем, крышу ремонтируем и т. д. А что можно на участке еще посадить, чтобы придать товарный вид? Или лучше уже не трогать?С учетом того, что уже май и для посадок поздновато?Или можно еще кусты какие посадить?

Интересные темы

domfo.ru

19.04.2024 - 05:33

Смотри также:
энергетический кикоз
Микроволновка. Где? Какую?
Помощь погорельцам!

Re: Запущенный дачный участок.

Inhumanity

1 - 03.05.2010 - 09:20

Заниматься очковтирательством - ваше призвание или хобби?

Re: Запущенный дачный участок.

Нотанда

2 - 03.05.2010 - 09:32

1-Inhumanity >)))Ну почему очковтирательством?!Что плохого, если мы скосим траву?!Мы действительно(!)хотим привести в порядок участок.Мы просто в силу разных причин не могли приехать раньше.

Re: Запущенный дачный участок.

Нотанда

3 - 03.05.2010 - 09:34

2-Нотанда >+ Мы с Nb33 - из одной семьи,и продажа дачи интересна обоим, вот я и вмешалась)))

Re: Запущенный дачный участок.

TDE

4 - 03.05.2010 - 10:21

IMHO. Вывезите или сожгите мусор, если есть. Колонка (вод.) работает? Что-то
делать ещё не вижу смысла

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

6 - 03.05.2010 - 10:43

4-TDE >Спасибо,это и делаем. Колонка в порядке.Нам просто риэлторша как-то говорила, что они(риэлторы)сами цветочек в нужном месте сажают, чтоб красивше было))) Я вот вчера целую грядку клубники из-под травы вызволила.Ягод - то, понятно,в этом году не будет,но может будущим хозяевам приятно станет на будущий год)))

Интересные темы

domfo.ru

19.04.2024 - 05:33

Смотри также:
Обои на кухню
Кашемировое пальто.
Утепление пола в доме

Re: Запущенный дачный участок.

belayamishka

7 - 03.05.2010 - 18:07

6-Nb33 > Если Вы через посредников продаете, так понятно, почему "цену дают смешную". Когда я покупала дачу, мне было абсолютно неважно - есть ли там клубника, и в каком состоянии участок. Главное было, что 8 соток, есть скважина, ограждение от дороги, вагончик, туалет:) и свет. Рядом продавали чуть дешевле дачу 4 сотки, которая была "вылизана", даже и в мыслях у меня не было купить её, а не мою.

Re: Запущенный дачный участок.

Эвелина

8 - 03.05.2010 - 18:25

Я бы не стала мягкое с теплым сравнивать. В идеале и соток побольше, и они вдобавок ухожены. И дом со всеми удобствами, и с гаражом, и с сауной, и бассейном. Просто все имеет свою цену

Re: Запущенный дачный участок.

поздний

9 - 03.05.2010 - 18:32

какого сорта клупника???

Re: Запущенный дачный участок.

грЁзы матадора

10 - 03.05.2010 - 19:02

8 - а в бассейне мужичек плавает который все это оплатит?

Re: Запущенный дачный участок.

Эвелина

11 - 03.05.2010 - 19:11

10-грЁзы матадора > с какого пуркуа?) Если мужичок плавает - значит он хозяин и со своим добром (нажитым тяжким трудом(с)) по цене заросших бурьяном 4-х соток не расстанется)

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

12 - 03.05.2010 - 19:19

7-belayamishka >8-Эвелина >Конечно,у каждого свои требования. Как говорится,на каждый товар есть свой купец.Нас смущает то, что звонят много,т.к. цена наша умеренная,а вот после осмотра не перезванивают.Мы туда приехали,а там ветер крышу снес, травы по пояс((, словом, вид не товарный...

Re: Запущенный дачный участок.

грЁзы матадора

13 - 03.05.2010 - 19:19

ну я так далее заходите вы....и он готов растаться со всем!

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

14 - 03.05.2010 - 19:21

9-поздний >А хто ее знает...Помню, была сладкая)))А еще есть вишни, сливы, яблони и прочие малины-крыжовники,но все какое-то...неухоженное и страшненькое

Re: Запущенный дачный участок.

поздний

15 - 03.05.2010 - 19:38

полейте раундапом и будет чистенько и типа не загажено сорняком, ухожено
зы - жаль клупнику(((

Re: Запущенный дачный участок.

Вагончик тронулся

17 - 03.05.2010 - 21:09

пусть косят траву... комары любят высокую траву
у нас соседняя дача заброшенная
так там такой комарятник :)
так что пусть косят, соседям полегче будет

Re: Запущенный дачный участок.

Краснодарский потребитель

18 - 03.05.2010 - 22:07

Потенциального покупателя в первую очередь волнуют документы на землю, её назначение, не затапливается ли, наличие коммуникаций, подъезд к участку и т.д. А весь хлам удаляется с участка за пару дней специально обученным людьми, а точнее бригадой студентов-чернорабочих. :)))

Re: Запущенный дачный участок.

lolentis

19 - 04.05.2010 - 04:25

6 - Я вот вчера целую грядку клубники из-под травы вызволила.
ROFL, действительно очковтирательство.
на следующий год клубники там тоже не будет, т.к. землю нужно не просто пропалывать, а перекапывать, выбирать корни сорняков, удабривать. + ко всему там столько семян сорняков, что еще года 2-3 будет прорастать.
помню как соседи по даче, после более чем года отсутствия приехали с 15-ти литровыми ведрами клубнику собирать. В общем с пустыми ведрами и уехали=)
так в прошлом году они за 4 сотки сорняков хотели 1300 т.р в этом уже просят 600 т.р. (думаю не продадут)
п.с. дача на Ейском шоссе с.т. Нива =)

Re: Запущенный дачный участок.

belayamishka

20 - 04.05.2010 - 04:57

18-Краснодарский потребитель >+100
12-Nb33 > Траву покосите, крышу накройте, и - всё. Ничего лучше Вы не сделаете. А я, когда дачу выбирала, опять повторюсь:)), смотрела тоже кучу участков. Выбирала такой, куда подъехать можно и на машине, и автобус недалеко, и свет есть,ну в общем, смотрела всё, кроме состояния участка в смысле ухоженности. Ухоженность при необходимости делается легко. Раундапом не брызгайте, не надо - гораздо приятнее для глаза будет ровно покошенный газон, чем желтая пожухлая трава - ещё подумают, что на этой земле ничего не растёт.

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

21 - 04.05.2010 - 05:49

19-lolentis >Ой, ну че сразу ярлыки навешивать?!Ну не огородница я , хотела как лучше с этой клубникой, ну ее в пень)))Завтра усю повыдергиваю, шоб никому ничего не втирать)))
18-Краснодарский потребитель,20-belayamishka > Спасибо, успокоили и помогли не делать "дурную" работу))Мне тоже больше нравится газончик..."живенько так..."))

Re: Запущенный дачный участок.

lolentis

23 - 04.05.2010 - 06:13

21 - ну пока продаете, можете попробовать в аренду сдать(если с домиком)
многие летом позагорать выезжают, шашлычки, бассейн поставить мона=) и обязать арендаторов травку косить =)

Re: Запущенный дачный участок.

Ananasik

24 - 04.05.2010 - 06:16

0-Nb33 > Вы сначала определитесь, кому хотите продать этот участок. Какие у него есть конкурентные преимущества. Например, мы сейчас тоже ищем участок под дачку. Но нас не интересуют клубника-помидоры. Мало того, даже домик НЕ желателен, т.к. хотим дачку не для земледелия, а для отдыха, и домик свой будем строить (соответственно, прежний придётся сносить, а это тоже расходы), а поэтому всё с участка сначала удалим, засыпем новой землёй и засеим газонной травой и плиткой.
Для нас идеальный был бы участок 4-6 соток не далеко от города, с хорошим подъездом, с электричеством, желательно речка или лес не далеко. Ну, может быть скважина небольшим плюсиком, и то... На состояние и овощи-фрукты вообще не обращаем внимания.
Это я к тому, что каждый своё ищет в покупаемом участке, на всех не угодите. Т.ч., так же думаю, что покупатель гораздо больше смотрит на ГЛОБАЛЬНЫЕ моменты, а не подсчитывает количество кустов клубники.

Re: Запущенный дачный участок.

Qwerty123

25 - 04.05.2010 - 06:23

Мне тоже кажется, что лишние трудозатраты ни к чему. Человек , который купит сам будет решать что делать на дачеи что сажать. Ваши насаждения могут быть не в том месте или не того сорта. Так что не затрудняйтесь.

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

26 - 04.05.2010 - 06:27

24-Ananasik >"кому хотите продать этот участок"- да нам, собственно, все равно, КОМУ, лишь бы человек хороший)) По поводу преимуществ - Вам, наверное, не подойдет, т.к. находится не в зоне отдыха( соседи замечены не в гамаках, а пОпом кверху на грядках)).Из природных зон- только канал с лягухами).Преимущества -недалеко остановка, магазин, участок не затапливается( т.к. насыпано много земли), электричество, скважина - есть.
Домик...гм..если это можно назвать домиком - ветхий.

Re: Запущенный дачный участок.

Ananasik

27 - 04.05.2010 - 06:46

26-Nb33 > Да я, собственно, на Ваш участок и не претендовал, т.к. изначально было понятно, что он нам не подходит :) Это я так, в плане маркетинговой помощи :)
Просто решите для себя, что Вам важнее. Или самим там поработать УСИЛЕННО, чтобы привести участок в приемлемый для САДОВОДА-любителя вид, или лучше чуть скинуть цену. При том, если отклики на Ваше объявление есть, и по заявленной цене приезжают смотреть, то лучше скидывать при "торге", а не занижая цену в объявлении.
ЗЫ Я бы лично выбрал вариант уменьшения цены, а не "восстановление" собственными силами. Проверено на собственном опыте продажи недвижимости в "убитом" состоянии без ремонта. :)

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

28 - 04.05.2010 - 07:05

27-Ananasik >Ценю, благодарю :)Совет по цене подтверждает мои догадки.А то мы снизили сразу цену, а народ еще ниже просит. Мы пытались сравнивать цены тут же, на форуме, но разброс очень большой.

Re: Запущенный дачный участок.

ТриТочки

29 - 04.05.2010 - 07:24

Новые хоязева сами посадят все, что захотят. Если хотите ухоженность участка- удалите сорняки и перекопайте. Ибо сделать из сорняков вид подстриженного ангоЦкого гаона все-равно не удасться. А сокрняки в пояс, или с сорванными гловками- разницы нет никакой :) Все равно удалять. Цена от этого не увеличиться.

Re: Запущенный дачный участок.

ТриТочки

30 - 04.05.2010 - 07:24

англиЦкого газона :)

Re: Запущенный дачный участок.

Итсора

31 - 04.05.2010 - 07:31

29-ТриТочки >Ну это жесть- перекапывать 6 сот.после того,как к ним больше года не прикасались! Тут за день бригада из 5 чел.только часть травы скосила(а некоторые, особо умные,клубнику в траве искали))),да крышу на место поставили.А копать...Ну не знаю

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

32 - 04.05.2010 - 07:34

31-Итсора >А почему из 5 чел?!Нас было трое...))А в остальном - согласна

Re: Запущенный дачный участок.

usvn

33 - 04.05.2010 - 07:53

31-Итсора > Я на 7 сотках себе и еще немного соседям и вокруг участка мототриммером за 2-2,5 часа все выкашиваю до голой земли так, что потом там ничего не растет из прежнего, только новые семена прорастают потихоньку. Видать такие работнички у вас :))

Re: Запущенный дачный участок.

ТриТочки

34 - 04.05.2010 - 12:22

31-Итсора >Ну тогда и не стоит претендовать на большую цену. Либо самим привести участок в товарный вид, либо на сумму оплаты 5 землекопов делать скидку :)

Re: Запущенный дачный участок.

valer

35 - 04.05.2010 - 13:58

24-Ananasik > - это можно в сторону Елизаветки смотреть. У меня там дачка - до Кубани сто метров... Токо дорого. Патамушта жалко продавать... :-(((
(по вопросам покупки попрошу не обращаться, это я просто советую где и речка есть)

Re: Запущенный дачный участок.

belayamishka

36 - 04.05.2010 - 16:19

26-Nb33 > Ну вот видите, куча плюсов у вашего участка выявилась. Если бы я брала у Вас участок, то для меня был бы только один минус: соседи замечены не в гамаках, а пОпом кверху на грядках))., поскольку мы тоже участок покупали для построки дома и отдыха на нём, а такие работящие соседи зачастую бывают очень навязчивыми в смысле привития другим своего мировоззрения:)

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

37 - 04.05.2010 - 17:41

36-belayamishka >Эт точно...Того и гляди,скажу:"такая корова нужна самому"))Но деньги нужнее(((

Re: Запущенный дачный участок.

Этот Alex

38 - 04.05.2010 - 17:48

37-Nb33- а какая площадь участка и сколько хотите за него?, да и где расположен?

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

39 - 04.05.2010 - 18:23

38-Этот Alex >площадь - 6,3 сотки. А хотели раньше- 600,потом- 500, теперь уже -450 без торга- в этом и была ошибка, все равно торгуются)))Теперь приведем в порядок, опять поставим за 600 и будем торговаться!!!

Re: Запущенный дачный участок.

Nb33

40 - 04.05.2010 - 18:25

39-Nb33 >+ расположен в СТ"ЗИП", р-н поселка Знаменский, ближе к каналу

Re: Запущенный дачный участок.

Жужелка

41 - 05.05.2010 - 05:05

39-Nb33 > Вообще-то торг должен быть реальным, я бы не стала смотреть участок за 600 тысяч, если бы у меня было всего 450, поставьте 500, и сбрасывайте постепенно, глядишь - за 470 продадите:) И не сбрасывайте сразу, только намекните на такую возможность - пусть люди сначала поедут, посмотрят, потом скажите, что да - неухожен, ну на эту неухоженность Вы им сбросите прилично. Если едут смотреть, значит уже настроены на покупку. А торговаться будут в любом случае:) Я перед покупкой приглянувшегося участка просила несколько подруг, чтобы они позвонили, поинтересовались участком, но цену предлагали заметно меньшую, чем просили. Потом "подкатила" со своей ценой, сказала, что участок нужен срочно, т.к. весна - буду садить, а летом - осенью эту цену уже не дам. Хотя ничего садить и не собиралась:) И получила участок за ту цену, которая меня устраивала:)

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Запущенный дачный участок.