Дела домашние

Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
12.05.2010 - 15:01
Земля в собственности. Назначение земель ИЖС. Ничего в этом не понимаю.. имеет ли отношение мой случай к той самой дачной амнистии?
могу ли я строить дом потом бти юстиция и тд?
или всё же необходимо разрешение?
спасибо
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
27.02.2021 - 04:33
Смотри также:
По ламинату вопрос к знающим.
Где купить плитку KERABUD?
Как утеплить балкон ?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Vlad_BVO
1 - 12.05.2010 - 15:06
К дачной амнистии это не имеет никакого отношения.
Обязательно получать разрешение на строительство. Разрешение оформляется в архитектурном отделе администрации. За исключением довольно продолжительного времени оформления бумаг и беготни по разным инстанциям есть еще одно: на участке не должно быть никаких строений или вестись строительные работы

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
2 - 12.05.2010 - 15:11
Vlad_BVO, а до каких пор не должно быть там строительства?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Vlad_BVO
3 - 12.05.2010 - 15:49
Мне выдали разрешение только после того как я привез их сотрудника на участок. У меня к тому моменту только бульзозером верхний слой содрали. Ну это для того чтобы не косить траву :)

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
4 - 12.05.2010 - 15:52
а получение разрешения сколько заняло и какой округ? елси краснодар

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Vlad_BVO
5 - 12.05.2010 - 15:58
Начал в конце апреле оформлять, получил 25 июля. Прикубанский округ. По деньгам не помню точно, немного более 10 тыс. руб.

Интересные темы

domfo.ru
27.02.2021 - 04:33
Смотри также:
Где приобрести козье молоко ?
Поднять пол на 24 мм.
Металлическая дверь

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
6 - 12.05.2010 - 16:15
ух... вот и у меня прикубанский

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Краснодарский потребитель
7 - 12.05.2010 - 16:33
Вопрос какой-то неоднозначный, кто-то говорит что надо, а кто-то что нет. Узнаю у юриста как дозвонюсь. :)

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Dimentiy
8 - 12.05.2010 - 18:06
kno, а в поиске забить "дачная амнистия" не судьба? Первая же ссылка выдала:
 
С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон №93-ФЗ), который регламентировал порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества. В связи с чем Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) дополнен статьей 25.3 "Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества".
 
Указанная статья Закона о регистрации является специальной и определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данной нормы.
 
К таким объектам относятся:
 
   1. Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство.
      В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, строительства киосков, навесов, строений и сооружений вспомогательного характера.
   2. Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
   3. Объекты индивидуального строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке).

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
9 - 12.05.2010 - 18:11
Dimentiy, судьба. Я умею пользоваться поиском. мог и сам это скопировать в эту же тему..
суть закона объясните на практике, если знаете? я честно признался! я не понимаю!

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Dimentiy
10 - 12.05.2010 - 18:12
То есть если Вы построите дом до 2015 года на участке для ИЖС, сможете легко его сдать по дачной амнистии. Единственное отличие от сдачи дачного дома будет в том, что нужно будет вызывать техника БТИ, Для сдачи дачного дома достаточно заполнить декорацию.
 
Получать разрешение на строительство, или строить незаконно а потом сдавать по дачной амнистии, выбирать Вам.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
11 - 12.05.2010 - 18:16
а не знаете сколько времени займёт сдача дома по дачной амнистии? технические условия, допустим на свет я не смогу получить, наверное, без разрешения на строительство, да?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Vlad_BVO
12 - 12.05.2010 - 18:20
Кстати, техусловия на подключение эл.энергии без разрешения на строительство не выдают....

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

kno
13 - 12.05.2010 - 18:22
от блин

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Dimentiy
14 - 12.05.2010 - 18:26
По времени возможны два варианта. Со взяткой и без. Если найдете техника - мздоимца, то недели 2-3 до получения документов. Если все официально, то очереди ждать будете 2-3 месяца. Потом оформление документов примерно месяц(могу ошибаться).
Мы сейчас вызвали техника официально, ждать очереди 2,5 месяца.
 
Электричество я кинул на бытовку (со всеми документами) задолго до того как начал строительные работы. Разрешение никто не требовал.
 
P.S. Строюсь я в Адыгее. В Краснодаре все может быть по другому.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Краснодарский потребитель
15 - 12.05.2010 - 20:08
Юрист сказал, что для участка ИЖС все-таки лучше получить разрешение, потому что комиссии всякие начали ездить, лишняя гавкотня не нужна, хотя конечно все решается и так и так.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

antirin
16 - 14.05.2010 - 13:02
Что бы не создавать новую тему спрошу тут:-)
Приобрел участок под ИЖС, следующим этапом идет получение разрешения на строительство. В перечне документов указано всего три наименования:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением
места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
С первым пунктом понятно.
По градостроительному плану.... Где можно почитать об его получении? что нужно из документов и в каком нормативно-правовом акте это указано?
и третий пункт. схема... Департамент архитектуры настоятельно ПРОСИТ чертить схему в специализированных организациях или у архитекторов, кот. требуют за нее денег. В законе не нашел ссылку на то, что это должен делать именно человек со специальным образованием. Возможно ли эту схему как-то самому нарисовать? может у кого есть пример? Есть ли шанс у такой схемы пройти все инстанции департамента архитектуры???

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

hotcat
17 - 14.05.2010 - 13:07
что-то про проект дома никто не спросил-он нужен?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Хозяйка Медной Горы
18 - 14.05.2010 - 14:02
14, а что мешало официально оплатить по срочному 7-дневному тарифу? хотя в Адыгее один ростех, там и по срочному до китайской пасхи ждать можно.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

ANV
19 - 14.05.2010 - 14:19
16-antirin >
Градостроительный план участка делает сама архитектура , бесплатно.
Для его изготовления архитектура запрашивает в каком-то городском департаменте по своим каналам сведения о вашем участке, за это вы заплатите 1000 руб.
 
Далее -  схема планировочной организации земельного участка с обозначением
места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. - это называется у проектировщиков - "Вертикалка". В принципе это на Вашей топосъемке нарисованы контуры Вашего будущего дома и указаны размеры.
Я делал в организации.
Если есть вопросы - пишите, можно в личку. Отвечу.
2 месяца назад я разрешение получил.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

ANV
20 - 14.05.2010 - 14:20
мыло забыл:-)

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

HS
21 - 14.05.2010 - 17:59
Dimentiy
Получать разрешение на строительство, или строить незаконно а потом сдавать по дачной амнистии, выбирать Вам.
 
тоесть можно на любом свободном участке земли в городе поставить времянку или летнюю кухню и оформить ее?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Dimentiy
22 - 14.05.2010 - 18:51
HS, КОНЕЧНО!!! А Вы об этом не знали?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

HS
23 - 14.05.2010 - 18:59
это ирония или так и есть? )
я исходил из названия, что амнистия дачная.
дом(скорее летняя кухня) построенная самовольно на придомной территории. дом многоквартирный 2х этажный. земля явно не под ИЖС вокруг него.
и как в таком случае зарегистрировать?

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

Dimentiy
24 - 14.05.2010 - 19:09
HS, дачная амнистия прощает только строительство без взятия на то соответствующего разрешения. Самовольный захват земли дачная амнистия не прощает. Не прощает она и неисполнение многих других законов которые необходимо выполнять при строительстве дома. Например если Вы построите дом на недопустимом расстоянии от межи, сдать его в эксплуатацию будет трудно.

Re: Нужно ли сейчас разрешение на строительство?

HS
25 - 15.05.2010 - 04:55
плохо (
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Приватизация земли вокруг многоэтажного дома кто-нибудь может написать отзыв о холодильнике BOSH KGN 39Y40 ? »
© 2009—2010 Дела домашние