Дела домашние

Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
14.05.2010 - 07:51
 Заставляют приватизировать землю под пятиэтажкой и вокруг нее. У кого приватизирована, поделитесь как изменилась оплата? Чем это грозит? Насколько это необходимо? Заранее - спасибо.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
21.11.2024 - 18:22
 Смотри также:
Почем хурма оптом?
Вопрос по выбору насоса для повышения напора воды
Выбор: гаражные секционные ворота

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

klic
1 - 14.05.2010 - 07:52
 Скоро все равно обяжут, для собираемости налогов...

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Хозяйка Медной Горы
2 - 14.05.2010 - 11:04
 0, А по подробней можно, кто заставляет?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Иванович
3 - 14.05.2010 - 11:52
 Никто не обяжет вас это делать.....да и не имеет смысла это делать.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat
4 - 14.05.2010 - 12:06
 если не приватизируете, будете платить городу арендную плату

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

monster
5 - 14.05.2010 - 12:18
 4-hotcat > сфигали? ссылки на доки в студию..

Интересные темы

domfo.ru
21.11.2024 - 18:22
 Смотри также:
Совсем не ОФФ
Ламината совсем нет выбора.
Вопрос по аудио кабелю! очень нужно.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat
6 - 14.05.2010 - 12:31
 Арендная плата взимается за землю, переданную
в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются
договором. Такой порядок предусмотрен Гражданским кодексом РФ, Земельным
кодексом
РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", а также Инструкцией МНС РФ от 21
февраля
2000 г. N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю".
Аренда земли - это форма землевладения и землепользования, когда одна
сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне
(арендатору) земельный участок во временное пользование и пользование для
ведения хозяйства.
Арендодателями и арендаторами земли являются органы исполнительной власти
РФ или ее субъектов, органы местного самоуправления и граждане.
Объектами обложения арендной платой являются земельные участки, части
земельных участков, земельные доли, предоставленные гражданам в
собственность,
владение или пользование (аренду).

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
7 - 14.05.2010 - 12:34
 Договоры заставляет подписывать старший по подъезду. Но, если я правильно понимаю, то увеличиться налог (квартира приватизирована), обслуживание территории, дворники, озеленение, покраска лавочек, фонари... Если не права, исправьте. У кого-то же есть такая практика...

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Иванович
8 - 14.05.2010 - 12:40
 То 4, а какая разница - платить аренду или платить налоги?
А вот с обслугой не так все просто.....свою сопстность будете обслуживать САМИ, за свой счет....сейчас это обязан делать город.
То 7, пошли его подальше.....ты права - в итоге платить будете больше.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
9 - 14.05.2010 - 12:44
 6-hotcat > Арендная плата за какую землю? Есть ли нормативы? За тротуары, по которым хожу вокруг дома, тоже нужно платить? А если между домами детская площадка, за нее тоже платить? За цветник? Или только за землю на которой многоэтажный дом стоит? Тогда, если разделить на сто квартир, совсем немного получится... За собственность, после приватизации, наверно больше прийдется платить?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat
10 - 14.05.2010 - 12:52
 к 2020 году плата за жильё будет составлять не менее 30% дохода граждан как у
ивропе

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

прикуп
11 - 14.05.2010 - 12:54
 10 - киргизы планировали примерно похоже...

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

monster
12 - 14.05.2010 - 12:54
 6-hotcat > Объектами обложения арендной платой являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные гражданам в собственность
 
чето я не вижу здесь про землю под мкд..

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat
13 - 14.05.2010 - 13:03
 а дома что в воздухе висят?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

uu000
14 - 14.05.2010 - 13:10
 10-мухи с котлетами не мешай. 30% это с учетом выплаты ипотеки.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
15 - 14.05.2010 - 13:10
 Новостройки, по-моему, с приватизированной землей сразу. Поделитесь опытом по оплате, пожалуйста. За что вы платите?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat
16 - 14.05.2010 - 13:12
 uu000
 
чисто моё предположение!

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_
17 - 14.05.2010 - 17:44
 Заставить приватизировать не могут - незаконно это.
Пока есть возможность халявить и не платить за землю - халявьте.
Но рано или поздно эту лавочку прикроют: заставят либо оформить аренду, либо собственность. И это правильно.
Землепользование в нашей стране платное. По всем законам.
 
У собственности/аренды, т.е. оформленных отношений, есть свои плюсы: землю можно огородить забором и распоряжаться по своему (жильцов) разумению - продавать машино-места на стоянке, допускать "чужих" детей на "свою" площадку только за деньги, ставить реклмные конструкции и т.п.
Пока землю не оформите - забор вокруг дома поставить нельзя и денег с земли не заработаешь.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
18 - 14.05.2010 - 17:59
 А если полподъезда приватизируют, а остальные - нет? Владельцам земли или государству платить за аренду дорожек, по которым ходим? И сколько этой земли вокруг дома должно приходиться на дом, на каждую квартиру? Есть ли какие-то нормативы? Не делить же детскую площадку, которая между домами, пополам...Думаю, без разрешения государства, построить гаражи, стоянку, даже на своей земле, нельзя будет. Ведь в частном секторе на приватизированной земле без разрешения тоже не построишь...

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_
19 - 14.05.2010 - 18:14
 18 Светонька
"полподъезда приватизируют"
Такое невозможно. Участок можно приватизировать только целиком. Либо все, либо никто. И только в общую собственность.
"сколько этой земли вокруг дома должно приходиться на дом, на каждую квартиру? Есть ли какие-то нормативы?"
Самый сложный и самый дискуссионный вопрос. Единого ответа пока не придумали, единой практики нет. Всё всегда решается индивидуально. Из-за этого, в основном, тормозит процесс приватизации земли.
"Не делить же детскую площадку"
Не делить. В спорной ситуации она останется городу.
"Думаю, без разрешения государства, построить гаражи, стоянку, даже на своей земле, нельзя будет."
Не совсем так. Если проект строительства соответствует градостроительным нормам (они чётко и однозначно определены), то никто не сможет запретить стройку. Разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию получается по суду "на раз".

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
20 - 14.05.2010 - 18:24
 proff_, а по обслуживанию этой территории не подскажите? Оплата дворников, покраска лавочек, асфальтирование, освещение, озеленение... Ведь, если я правильно поняла, город этим заниматься не будет, а собственники земли... Да и налог на собственность, наверно, тоже будет приличный... Жаль, что никто не может поделиться опытом владения такой "собственностью".

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_
21 - 14.05.2010 - 21:10
 20 Светонька
Оформить землю в собственность может только ТСЖ. А если оно есть, то и будет заниматься эксплуатацией по определению. Самостоятельно или наймёт УК, как собственники решат. Город этим точно заниматься не будет.
Налог на собственность сейчас копеечный, его даже в расчёт принимать не следует [пока]. Вот-вот поднимут, но это "вот-вот" длится уже лет 5, и сколько ещё продлится - неизвестно.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Иванович
22 - 15.05.2010 - 01:09
 То 18, правильно думаешь - приватизируете вы только по красную линию и немного под благоустройство, а там ни о каких гаражах, стоянках и платных парковках речи идти не может.
Разрешение "по суду" и отменяется "на раз"....живой пример гск на российской.....:)

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

os20
23 - 15.05.2010 - 05:38
 Город дает только землю под домом+отмостка, раскатали губу на стоянки и детские полощадки, щщщас! Зато территорию "по благоустройству" как убирали, так и будете убирать!

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька
24 - 15.05.2010 - 06:27
 23-os20 >Нет, речь идет не только о земле под домом, но и о прилегающей территории. Старший по подъезду сказал, что это нужно, чтобы не строили перед домом гаражи. Платить ни за что не нужно... Пенсионеры и подписали согласие на приватизацию. Но мне кажется не все так просто. Если городу нужна будет земля, так кто спрашивать будет. В прошлом году нам город асфальт положил, а теперь все работы по эксплуатации лягут на жильцов. А налог безобидный такой до 2013 года, думаю, будет. Пока можно приватизировать и расприватизировать...
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Где продают барабулю? Нужно ли сейчас разрешение на строительство? »
© 2009—2010 Дела домашние