Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька

14.05.2010 - 07:51

Заставляют приватизировать землю под пятиэтажкой и вокруг нее. У кого приватизирована, поделитесь как изменилась оплата? Чем это грозит? Насколько это необходимо? Заранее - спасибо.

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

domfo.ru

21.11.2024 - 23:36

Смотри также:
Нарды купить
Пальмы в Краснодаре, к чему это?
про лавровый лист....

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька

15 - 14.05.2010 - 13:10

Новостройки, по-моему, с приватизированной землей сразу. Поделитесь опытом по оплате, пожалуйста. За что вы платите?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

hotcat

16 - 14.05.2010 - 13:12

uu000

чисто моё предположение!

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_

17 - 14.05.2010 - 17:44

Заставить приватизировать не могут - незаконно это.
Пока есть возможность халявить и не платить за землю - халявьте.
Но рано или поздно эту лавочку прикроют: заставят либо оформить аренду, либо собственность. И это правильно.
Землепользование в нашей стране платное. По всем законам.

У собственности/аренды, т.е. оформленных отношений, есть свои плюсы: землю можно огородить забором и распоряжаться по своему (жильцов) разумению - продавать машино-места на стоянке, допускать "чужих" детей на "свою" площадку только за деньги, ставить реклмные конструкции и т.п.
Пока землю не оформите - забор вокруг дома поставить нельзя и денег с земли не заработаешь.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька

18 - 14.05.2010 - 17:59

А если полподъезда приватизируют, а остальные - нет? Владельцам земли или государству платить за аренду дорожек, по которым ходим? И сколько этой земли вокруг дома должно приходиться на дом, на каждую квартиру? Есть ли какие-то нормативы? Не делить же детскую площадку, которая между домами, пополам...Думаю, без разрешения государства, построить гаражи, стоянку, даже на своей земле, нельзя будет. Ведь в частном секторе на приватизированной земле без разрешения тоже не построишь...

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_

19 - 14.05.2010 - 18:14

18 Светонька
"полподъезда приватизируют"
Такое невозможно. Участок можно приватизировать только целиком. Либо все, либо никто. И только в общую собственность.
"сколько этой земли вокруг дома должно приходиться на дом, на каждую квартиру? Есть ли какие-то нормативы?"
Самый сложный и самый дискуссионный вопрос. Единого ответа пока не придумали, единой практики нет. Всё всегда решается индивидуально. Из-за этого, в основном, тормозит процесс приватизации земли.
"Не делить же детскую площадку"
Не делить. В спорной ситуации она останется городу.
"Думаю, без разрешения государства, построить гаражи, стоянку, даже на своей земле, нельзя будет."
Не совсем так. Если проект строительства соответствует градостроительным нормам (они чётко и однозначно определены), то никто не сможет запретить стройку. Разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию получается по суду "на раз".

Интересные темы

domfo.ru

21.11.2024 - 23:36

Смотри также:
Лианка не растёт((( и фикус голый стоит...
Полный писец! ВЕСЬ КМР без света!!!
как определить где правая и левая линзы?

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька

20 - 14.05.2010 - 18:24

proff_, а по обслуживанию этой территории не подскажите? Оплата дворников, покраска лавочек, асфальтирование, освещение, озеленение... Ведь, если я правильно поняла, город этим заниматься не будет, а собственники земли... Да и налог на собственность, наверно, тоже будет приличный... Жаль, что никто не может поделиться опытом владения такой "собственностью".

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

proff_

21 - 14.05.2010 - 21:10

20 Светонька
Оформить землю в собственность может только ТСЖ. А если оно есть, то и будет заниматься эксплуатацией по определению. Самостоятельно или наймёт УК, как собственники решат. Город этим точно заниматься не будет.
Налог на собственность сейчас копеечный, его даже в расчёт принимать не следует [пока]. Вот-вот поднимут, но это "вот-вот" длится уже лет 5, и сколько ещё продлится - неизвестно.

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Иванович

22 - 15.05.2010 - 01:09

То 18, правильно думаешь - приватизируете вы только по красную линию и немного под благоустройство, а там ни о каких гаражах, стоянках и платных парковках речи идти не может.
Разрешение "по суду" и отменяется "на раз"....живой пример гск на российской.....:)

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

os20

23 - 15.05.2010 - 05:38

Город дает только землю под домом+отмостка, раскатали губу на стоянки и детские полощадки, щщщас! Зато территорию "по благоустройству" как убирали, так и будете убирать!

Re: Приватизация земли вокруг многоэтажного дома

Светонька

24 - 15.05.2010 - 06:27

23-os20 >Нет, речь идет не только о земле под домом, но и о прилегающей территории. Старший по подъезду сказал, что это нужно, чтобы не строили перед домом гаражи. Платить ни за что не нужно... Пенсионеры и подписали согласие на приватизацию. Но мне кажется не все так просто. Если городу нужна будет земля, так кто спрашивать будет. В прошлом году нам город асфальт положил, а теперь все работы по эксплуатации лягут на жильцов. А налог безобидный такой до 2013 года, думаю, будет. Пока можно приватизировать и расприватизировать...

К списку тем

1 >

К списку тем