Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Петроградская

08.02.2010 - 13:28

Посетив барахолку на форуме, задался целью, а зачем люди покупают за огромные деньги дома, когда можно построить, ну как минимум в полтора-два раза дешевле? Притом за ту сумму, которую они собираются потратить на дом, можно купить земельный участок, и за несколько месяцев построить новый, собственный дом! Я просто сам занимаюсь строительством кирпичных домов от 12 тыс. руб. за 1 кв.м., и не ради рекламы задаю вопрос, а ради интереса! У людей что, лишние деньги?

Интересные темы

domfo.ru

23.11.2024 - 10:25

Смотри также:
Термопот.Отзывы.
Как избавиться от царапины на столе
Стеклянные обеденные столы на заказ

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

58 - 09.02.2010 - 06:10

Докладываю о первых результатах "проверки на вшивость" - начало десятого, на звонки - никто не отвечает.
"Подождем, твою маму..." (шуточная песенка)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Баркас

59 - 09.02.2010 - 06:20

38-АВИ > я не знаю где ты такие цены нашёл, в сентябре друзя себе поставили такой дом, из Джубги, комплектация как ты описал, тока +лестница. и минус обработка химией. и вышло 700руб, а у тебя 450

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Скромное обаяние буржуази

60 - 09.02.2010 - 06:32

56-nickd55 "Дом из бруса 6 х 6м" в детстве мы называли такое строение
"халабуда")))Мастерили самостоятельно, из подручных средств. Правда, до того, чтоб там
жить, дело не дошло. Пришли наши мамы и разобрали нас по домам))))

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

61 - 09.02.2010 - 06:35

58 - подождал, ответили. :)
Докладываю:
- заключается Договор,
- фундамент - бесплатно в виде монолитной армированной плиты толщиной 10см, которая заливается поверх грунта, далее выкладывается 4 ряда блока (цоколь), ни о каких столбах в фундаменте речи не идет.
Dimentiy, прошу прокомментировать такое решение по фундаменту.

- лестница деревянная в комплект входит (сосна),
- сборка в Краснодаре - бесплатно, в течение 3-4 недель, но требуется обеспечить рабочих условиями для проживания.

Остальное (включая отопление) - как я и предполагал.

Мое общее мнение - можно использовать как вариант для летней дачи в тех местах, где грабителей нет или очень мало. Иначе - обчистят и/или спалят ЛЕГКО.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

62 - 09.02.2010 - 06:38

60 - Вам можно открыть свою фирму и заняться брусовыми домиками. :) Шутка...

Интересные темы

domfo.ru

23.11.2024 - 10:25

Смотри также:
Чем отстирать следы от одуванчиков?
Где оптимально купить двухярусную кровать?
Соседи и вонючие туалеты на улице

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

усимусик

63 - 09.02.2010 - 10:18

потому,что стройка это таааакой напряг!!!

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

1 8XER

64 - 09.02.2010 - 11:42

2_63 наверное в детстве не увлекались конструкторами?

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ВРАГ народа

65 - 09.02.2010 - 12:27

даже 700 000 недорого за два яруса по 35 кв.м. Вопрос остро стоит о качестве работ. деньги вперед берут, но к середине стройки денег уже почему-то нед!

второй пример
дом и металлокаркаса площадь примерно в 150 кв.м обошелся знакомым в 2 700 000 - Только каркас и внутренняя обшивка гипсокартоном! далее а свой счет ламинат, ВЫРАВНИВАНИЕ ))) стен, окна, двери, плитка , обои и т.д.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ВРАГ народа

66 - 09.02.2010 - 12:28

договор 100 раз нарушен, человек ну просто меганедовольный!
предоплата была 100%

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

НИИ Bird

67 - 09.02.2010 - 15:51

кирпичный дом с подвалом и мансардой 9х10, в два кирпича, +пристроенный сбоку гараж 5х9.(итого 270квадратов общая площадь, не считая 45квадратов гаража)
чисто коробка с ровной стяжкой порядка 1ляма вышла. пусть 250 квадратов даже за 2ляма(это по максимуму) еще полляма и будет отделка и коммуникации. ну пусть 250 квадратов даже за 2ляма(это по максимуму)
зачем покупать скворечник за дурные деньги?

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

68 - 09.02.2010 - 15:59

65 - "деньги вперед берут, но к середине стройки денег уже почему-то нед!" - ВРАГ народа, это стандартная ситуация, когда работа идет без составления подробной сметы. :)
66 - ВРАГ народа, вероятно, в этой ситуации все документы не были доведены "до ума" (не только смета) :)

67 - "еще полляма и будет отделка и коммуникации" - :))))

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

НИИ Bird

69 - 09.02.2010 - 16:05

68-nickd55 > отделка - это штукатурка, шпаклевка и полы, коммуникации - это канализационные трубы, водопроводные и электропроводка. в полляма это укладывается. про двери, светильники, сантехнику я не писал. чтобы зашел и живи нужен еще лям, примерно.
и теперь вопрос, покажите мне дом из бруса 250квадратов с гаражом 45квадратов за 2ляма, чтобы зашел и живи.
и чтобы на отопление дома не 10тр выходило в месяц)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

70 - 09.02.2010 - 17:55

69 - НИИ Bird, тогда пишите корректно - "предчистовая отделка" или "частичная отделка" :)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ВРАГ народа

71 - 09.02.2010 - 18:03

69-НИИ Bird > не ну я понимаю , что мы на одной стороне за немцев воюем... , но за 500 000 поштукатурить , залить полы, сделать отопление и водоснабжение ну никак не получается!!! впритык получается! а знаешь почему впритык ? потому что все комуникации я делал сам , сэкономив на этом порядка 100 000 армянских драмм :))
_____
потолки забыл ) сколько стоит кв.м подвесного потолка? умнож на 160 кв.м.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

НИИ Bird

72 - 09.02.2010 - 18:59

70-nickd55 > ну мож выразился немного не так)
71-ВРАГ народа > полы уже залиты, я об этом выше писал.
а 500тр - это штукатурка, шпаклевка и полы(в смысле ламинат\паркет\линолиум\плитка)
а на счет впритык, так штукатурить будут гастрбайтеры, отопление спецы, а шпаклевка, полы, проводка, водоснабжение - это сами.
к тому же, подвесные потолки не нужны, бо плиты лежат достаточно ровно и кучу бабла выпуливать вникуда нет желания.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

73 - 09.02.2010 - 19:10

Ну и я вставлю свои пять копеек.
Ну фундамент 100 мм мы тут недавно обсуждали. Это не фундамент а подготовка под нормальный фундамент. Это без иронии и всякой натяжки. Практически под любой фундамент чертится подготовка из бетона B7.5, толщиной 100 мм.

Насчет стоимости строительства... У меня строительное образование, и работаю проектировщиком 7,5 лет. Правда сметами никогда не занимался. Но когда начал строить дом фактические затраты начали превышать предполагаемые процентов на 30.

Насчет стоимости строительства домов разных конструктивных схем... Сейчас у меня такое убеждение, если брать за среднюю стоимость кирпичный дом, что итоговая разница строительства, под заселение, не будет отличаться более чем на 15%-20% в обе стороны. То есть самый дешевый каркасно-панельный -20%, самый дорогой с ж.б. каркасом +20%. Может я ошибаюсь, кто как думает? Ещё раз повторю, под заселение, с коммуникациями и отделкой.

Ещё, удивили сегодня. Наверное многие слышали о посёлке "Зелёный берег". Там сейчас строят каркасно-панельные домики обложенные кирпичом. Так вот под эти лёгкие здания делают фундамент с основанием из забивных 6-ти метровых свай. Вроде наша крайгосэкспертиза нагнула. Это я к постоянно появляющимся постам типа "Да обычные у меня грунты, зачем считать фундамент и т.д.". А там под легкие домики - забивные сваи. Извините за OFF, но я сегодня очень удивился. И ещё, так как им пришлось делать сваи, они не стали делать внутреннюю отделку из гипсокартона, что бы удешевить строительство. Вот такая логика. И за 3600...6000 сдают дома без отделки и внутренней разводки коммуникаций. Все коммуникации только подведены.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ВРАГ народа

74 - 09.02.2010 - 19:17

72-НИИ Bird > а вот я стесняюсь плиты сразу шпатлевать. да и перепад в 3-4 см имеется. А вот про плиточку зря так голословно)) плиточка брат 500 рублей самый голодный работник за метр кв. берет. а сама плиточка тоже денег нормальных стоит.
водоснабжение ,как и отопление делает один человек или организвция, так как при нормальном проекте, они связанны.
___
вообщем я думаю, если бы все делали мастера в моем доме в 500 я бы не уложился. Но потолки и ламинат буду делать сам, вот и посмотрю восколько упадет мне все это.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

НИИ Bird

75 - 09.02.2010 - 20:30

74-ВРАГ народа > по плитам - максимум 1см перепад и меньше(в зависимости от комнат). плиточку напольную сами класть будем)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

76 - 11.02.2010 - 17:23

Господа на форуме бываю редко но, прочитав все ваши высказывания решил отписаться.
Так вот все что написал автор чистая правда. Дом можно построить за 12000руб. м2 я сам строитель и строю дома под заказ (не реклама, и клиенты не нужны). Последний из моих клиентов заказал дом, за основу был взят коттедж из «Немецкой деревни» кажется, называется Баден-баден, правда он был подвергнут перепланировке и изменению размеров. В общем, получилось 460м2 общей площади. Дом был построен не из дешевых материалов, а что называется для себя. Была сделана предчистовая отделка, электрика, сантехника и отопление. Так вот стоимость этого дома 5140 тыс. рублей или 11200 рублей м2. Сразу хочу поправиться, что стоимость земельного участка, ввод электричества, газа, воды на участок в эту сумму не входят. К чистовой отделке еще не приступали, так как на данный момент делают дизайн проект. Срок строительства данного дома 6.5 месяцев, (с финансированием проблем не было). Теперь посчитаем, сколько будет стоить квартира 460м2, умножим в среднем на 36000 рублей итого 16560000 рублей. Я думаю, что за разницу в 11420000 рублей можно купить участок и ввести все коммуникации. Так что вам решать строить дом или покупать квартиру.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

77 - 11.02.2010 - 18:06

Строители, к домику за 5 лямов участок надо ляма за 3. Да и стоимость квадратного метра дома в 120 квадратов и дома в 500 квадратов различаться будут.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

78 - 11.02.2010 - 18:21

поверь мне не сильно они будут различаться ну может быть на 1-1.5 тыс. рублей, а человек желающий построить не большой дом не будет делать под него подушку 500мм и крышу стоимостью 1400000руб

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

79 - 11.02.2010 - 18:31

Строители, что Вы имеете ввиду под "подушкой в 500 мм"? Ширину? Так я под свои 130 м2 сделал 800 мм. Это как для себя делал. То есть для себя.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

80 - 11.02.2010 - 18:44

нет я имею ввиду высоту монолитной армированой плиты (бетона 85м3 уложили и арматуры 4.5 тонны)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Я в теме

81 - 11.02.2010 - 18:51

То 79: Че-то ты слабый фундамент заложил, боюсь что может треснуть, надо было 1200 мм делать толщиной, и то гарантии нет.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

82 - 11.02.2010 - 18:56

А 460 м2 это Вы площадь с подвалом считали??? Плита всего 170 м2. А если учесть что плита должна выходить на 200-300 мм за наружную грань стены. А площадь считается по внутренним граням, за минусом перегородок, то и 3 уровня не получается. Хотя могу ошибаться.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

83 - 11.02.2010 - 19:29

да я назвал общую площадь, а дом если интерисует могу показать. если хочешь зайди на сайт немецкой деревни там коттедж Баден, в цокольном этаже оставили комнату под гаражом, вместо гаража сделали кабинет хозяина и увеличили ширину дома на 1.2 и общая площадь составила 460м2. а если вы хотите меня уличить во лжи то не надейтесь, я же этот дом построил поэтому знаю все досканально. И утверждаю, что построить дом за 12000 рублей м2 это реально. Если не получилось у Вас, то Вас просто развели строители. Отделка дома это вопрос отдельный так как на вкус и цвет одинаковых фламастеров не найдешь. Кстати на немецкой деревне за этот дом просят 26000000 рублей. И отделка там тоже предчистовая. Лично я считаю, что это просто хамство.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

84 - 11.02.2010 - 19:48

а если вы хотите меня уличить во лжи то не надейтесь

А я то думал что уже получилось!!! А тут такой облом... Вы когда даёте стоимость 1м2, пишите какие это помещения. В подвале не каждый жить будет. Стоимость подвала это не стоимость жилого помещения. Я больше склонен считать что стоимость 1м2 вашего дома 16,8 т.р. за м2.

Вас просто развели строители

Таланту не хватит. Хотя конечно можно поговорить о том как строители разводят заказчиков. Вот например на фундаменте можно заработать!!! Стоимость то от метров кубических зависит. Ни кого ни имею ввиду. Так мысли вслух.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

85 - 11.02.2010 - 20:13

Не хочу с Вами спорить. Фундамент действительно удовольствие не из дешевых, но это основа дома. Если интерисует, что находится в цокольном этаже (он кстати, полностью монолитный): котельная, сауна, спортзал, комната отдыха, санузел, душевая, гладильная и подсобное помещение. Мы ни кого разводить не хотели и не хотим, поэтому всегда с работой. Да и в данной жизненой ситуации лучше зделать работу дешевле, чем сорвать куш, а потом долго и упорно искать следующего клиента. Dimentiy Вы же уже построили дом зачем с нами спорите, если кого-то интересует я могу бесплатно просчитать его проект и уложится может даже дешевле 12тыс. рублей (предлагая более дешевые материалы)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

86 - 11.02.2010 - 20:15

Прошу прощения за граматические ошибки, спать хочу

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Dimentiy

87 - 11.02.2010 - 20:26

О, ну так бы давно, а то не реклама, и клиенты не нужны.

Dimentiy Вы же уже построили дом зачем с нами спорите
Дык я тож со строительством связан. Люблю с коллегами поболтать.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nickd55

88 - 12.02.2010 - 04:58

85 - "если кого-то интересует я могу бесплатно просчитать его проект" - Строители, давайте проведем эксперимент, написал Вам в почту.

В общем и целом - возражений нет против Ваших рассуждений, но я бы все-таки писал чуть осторожней про цифры. :)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ugregion

89 - 12.02.2010 - 07:03

Внесу свои 3 копейки.
Строю дом. записываю все до кирпичика.
Дом 1.5 эт. 1эт. 90м2, Н(потолка)-2.75м.(в чистоте) , 2-й эт. (мансардный)-50м2 Н-2.5м.. Цоколь 50см.. Стены Маркинский кирпич, пенопласт 5см, шлакоблок
Крыша металочерепица -170м2, перегородки из кирпича.
Фундамент ленточный 85см гл., 40см. ширина.
Окна МПО 17м2.
На сегодняшний день стоит коробка, с разводкой отопления, водопровода, канализации, электричества. Так же отмостка и ступени (2 входа).
Затрат всего 758т.р. (работники наёмные)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Баркас

90 - 12.02.2010 - 07:04

86-Строители >а у Вас фирма или сами на себя работаете, и используете ли Вы джамшутов??оч интересно

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Лора

91 - 12.02.2010 - 07:14

ого. потолки даже на мансарде аж 2,5. а цоколь всего 50 см.
необдуманно, батенька

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

google

92 - 12.02.2010 - 07:15

Товарищ построил недавно домик 200м (коробка,монолит ,газоблок,МПО,крыша)на данном этапе -5тр кв\м

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

татик512

93 - 12.02.2010 - 09:20

0-Петроградская > лично от себя! мы переезжали из другого региона, ребенку было 8 мес и завязываться со строительством не было возможности. надо было быстренько вложить деньги от продажи квартиры и встречать свой контейнер с барахлом. вариантов было много и о выборе мы не жалеем. за 2.5 года подогнали дом и двор под себя!

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ugregion

94 - 12.02.2010 - 10:10

91 Лора - обоснуйте.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

95 - 12.02.2010 - 10:29

90 - Джамшутов не "используем", пытались несколько раз но потом отказались, столько косяков, а переделка за наш счет. На данный момент собрали команду отличных строителей из местного населения - проблем не знаем.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

96 - 12.02.2010 - 10:36

88- ответил.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Баркас

97 - 12.02.2010 - 11:36

95-Строители >т.е.бригада которая работает на себя, без начальника прораба и.тд.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

98 - 12.02.2010 - 12:31

97-7 бригад под моим руководством.(бетонщики, каменщики,электрики, сантехники, кровельщики, 2 бригады отделочников)

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Баркас

99 - 12.02.2010 - 12:37

98-Строители >понятненько. но как-то не верится при многопрофильности в хорошее качество, хотя всё зависит от конкретного человека

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

дождик

100 - 12.02.2010 - 13:28

89-ugregion > напишите на почту, пжлста

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ugregion

101 - 12.02.2010 - 14:38

уж лучше мне отпишитесь bannn@list.ru

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

ugregion

102 - 22.02.2010 - 10:06

Лора
91 - 12.02.2010 - 10:14 ого. потолки даже на мансарде аж 2,5. а цоколь всего 50 см.
необдуманно, батенька
А что собсна необдуманно, соседка)))
http://www.photo-kuban.ru/advanced.php?id=2710

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Франк

103 - 25.02.2010 - 17:51

85-Строители> отправил вам свой проект на почту расчитайте стоимость пожалуйста

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Genius

104 - 28.02.2010 - 04:10

Что то тема подвисла.
А начиналось то так интересно-))

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

nik179

105 - 01.03.2010 - 07:57

и мне и нтересно!

еще раскажите!

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Строители

106 - 03.03.2010 - 05:43

Франк не хотите выложить проект своего дома на всеобщее обсуждение? Может люди, что дельное подскажут.

Re: Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?

Genius

107 - 06.03.2010 - 05:01

Строители, вы с блоком Хенкель (силикатного отвердения) работали?? Оставьте координаты, пообщаемся по кладке.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?