Дела домашние

Госпошлина при покупке квартиры

Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
09.03.2010 - 10:03
 покупаем квартиру заплатили % риэтору, а теперь риэлтор говорит нужно нам еще отдельно оплачивать гос пошлину. Так ли это? разве в этот % не входит гос пошлина?
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
21.11.2024 - 10:49
 Смотри также:
Где можно покрасить батарею отопления порошковой краской?
А есть ли сайты аналогичные кубани?
Скоростная почта

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Jo80
1 - 09.03.2010 - 10:13
 0-BUCHACHO >
А это от договора зависит.Вы прежде не оговаривали условия?
Мы, когда покупали квартиру,договорились о сумме стоимости квартиры,сколько они продавцам отдали - не знаем даже))), они же и все бумаги оформляли за свой счет

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
2 - 09.03.2010 - 10:25
 1-Jo80 > мы не договаривались даже об этом!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
3 - 09.03.2010 - 10:29
 Бабло заплатили без договора? В смысле, без гумажек вообще? А на каком основании?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
4 - 09.03.2010 - 10:50
 3-ТОРМАЗ >нет договор заключили конечно, но она сказала что расходов больше никакие небудет с вашей стороны, даже пообещала юридическую кон -цию бесплатно, но теперь она говорит что надо гос пошлину нам платить примерно 3000 т.р

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Технолог
5 - 09.03.2010 - 11:07
 Это же сколько квартира стоит, что гос пошлина три миллиона?

Интересные темы

domfo.ru
21.11.2024 - 10:49
 Смотри также:
Хочу построить дом. Стена в кирпич. Мало?
Посоветуйте электрика
Как продать дом?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
6 - 09.03.2010 - 11:12
 три тысячи

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
7 - 09.03.2010 - 11:47
 Так мож, прочитать, что в этом договоре нарисовано, а не вспоминать, кто что кому сказал?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
8 - 09.03.2010 - 12:19
 7-ТОРМАЗ >))))) так там и нарисовано, что только мы оплачиваем ее услуги подбора квартиры, и + юрид услуги бесплатно,но она не предупреждала даже о гос пошлинах. Она говорила больше никаких затрат с вашей стороны! Может так и должно быть я незнаю поэтому я и спрашиваю!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
9 - 09.03.2010 - 12:23
 8-BUCHACHO > госпошлина при купле-продаже, емнип, 500 р. вас тупо хотят развести на бабло, посылать в сад.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
10 - 09.03.2010 - 12:47
 9-monster > а как я могу это узнать? ведь риэлтор мне все  пошлины предоставит об уплате???

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
11 - 09.03.2010 - 12:48
 Вы отваллили риэлторам 3%, трата которую запросто можно избежать и которая гораздо больше 3тыр и теперь за 3тыщи волнуетесь? Гос. пошлина оплачивается покупателем за регистрацию кв. на его имя. До НГ госпошлина была 1т.р., после НГ их подняли, мож сейчас и 3тыщи.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
12 - 09.03.2010 - 12:55
 11-Гонец > да в дураках не хочу остаться, тут я платила знала за что, а сейчас одни говорят одно другие другое, хочу услышать коментарии того кто сталкивался с такой ситуацией, после НГ. Спасибо!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
13 - 09.03.2010 - 12:57
 много ситуаций людей, обманутых, черными риэлторами. Когда платила % оч переживала хотя есть и договор, и сейчас волнуюсь....

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
14 - 09.03.2010 - 13:03
 12-BUCHACHO > пойдите и сами оплатите пошлину в юстицию и ненадо будет переживать. Полно людей прекрасно обходятся без риэлторов, чувствуют себя прекрасно(в том числе и я и чел. который у меня кв купил и все мои друзья, знакомые)))). Сами оплатите квитанцию и всего делов то, ваш риэлтор вас уже на больше нагрел, чтобы за три тыщи волноватся.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
15 - 09.03.2010 - 13:16
 14-Гонец >ну да вы правы! если бы я не была так привязана к ребенку сама все сделала! А скажите только одну пошлину вы оплачивали при покупке, больше не чего?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
16 - 09.03.2010 - 14:55
 15-BUCHACHO > а я сама все и делала с ребенком). Первый раз продавала и покупала кв, когда дочке было 2недели). С тех пор несколько раз улучшали условия, в том числе и когда одному ребенку было три, а другому год. Прекрасно знаю как сложно с детьми. Значит так - все происходит по обоюдной договоренности между сторонами(т.е. если кому то что-то надо ускорить, то за свой счет). Но есть и общепринятая схема - продавец готовит все доки для регистрации в юстиции(тех. паспорт, кадастр.паспорт, выписывается из кв., выписка из ЛС ну и т.д.), а покупатель оплачивает договор купле-продажи (набор текста) и госпошлину в юстицию для регистрации права собственности.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
17 - 09.03.2010 - 15:14
 Госпошлина - это не юридические услуги...
Это как тётя у входа бесплатно даёт буклет, продавец бесплатно за жизнь толкует, а за машинку, кроме немалой цены, ещё и налог выложишь... Транспортный... Каждый год...
*в очень грубом приближении*

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Grush
18 - 10.03.2010 - 00:07
 Не думал что кто-то платит риэлторам. Ни за что. :)

Re: Госпошлина при покупке квартиры

DoGG
19 - 10.03.2010 - 03:38
 Мы платили % риэлтору и нанимали юриста. Больше ничего не платили.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Крысобелочка
20 - 10.03.2010 - 05:20
 Госпошлина, как правило, входит в стоимость услуг ЮРИСТА, а не агента. Агент - существо бессмысленное и ненужное и любые деньги ему оплаченные - на ветер.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
21 - 10.03.2010 - 05:50
 20-Крысобелочка > У неё не юридическое оформление, а юридические услуги бесплатные...
Хотя вопрос, скорее, на "Юриспруденцию"... Они мастера толкований...

Re: Госпошлина при покупке квартиры

паманя
22 - 10.03.2010 - 16:33
 автор, вам сюда!
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=363:q-qq&catid=49&Itemid=115

Re: Госпошлина при покупке квартиры

паманя
23 - 10.03.2010 - 16:38
 и еще почитайте:Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)Глава 25.3. Государственная пошлина
 

Re: Госпошлина при покупке квартиры

BUCHACHO
24 - 11.03.2010 - 19:42
 22-паманя > спасибо за ссылку!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Ydaha
25 - 12.03.2010 - 05:13
 Госпошлина и процент агенству никак не связаны, если вам документы оформляет юрист агенства,то они оплачивают сами из денег которые берёт юрист отдельно, госпошлина сейчас составляет-2т.р.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
26 - 12.03.2010 - 05:24
 25-Ydaha > Оформляет или предоставляет юридические услуги?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
27 - 12.03.2010 - 11:33
 Госпошлина на оформление квартиры в собственность составляет 2000 рублей. Как правило в договорах купли продажи указывается что расходы по переоформлению несёт покупатель! Именно покупатель, а не третьи лица невнесённые в договор. Как выше было правильно замечено пошлина может входить в оплату услуг юриста по оформлени, но никак не риэлторских процентов.
А вот с суммой вас действительно водят за нос.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
28 - 12.03.2010 - 13:03
 Позвольте не согласиться с утверждением что риэлторам на свете жить незачем. Псевдориэлторам - я согласен. Они низачто не отвечют. А риэлтор, если он настоящий риэлтор, за свою работу несёт ответственность.
Вы никогда не задумывались, уважаемые противники риэлторов, почему когда у вас болит зуб - вы идёте к стоматологу, надо починить обувь  - к сапожнику, постричся - к парикмахеру. Так почему же когда дело касается покупки недвижимости вы считаете себя достаточно профессионально подготовленными? Типа "что тут хитрого?". Почему тогда вы не рвёте себе сами зубы, не приторачиваете крупными неумелыми стежками воротник на платье, не меняете поршневую группу в двигателе своего авто... Потому что вы этого не умеете. Не знаете последствий и подводных камней этого дела. А после ваших "правильных" действий у вас возникают проблемы с оформлением, откуда нивозьмись появляются обманутые дольщики, возникает вдруг вышедший из тюрьмы родственник притендующий на площадь... Риэлтор ОБЯЗАН вас от этого защитить!Риэлтор является профессионалом в недвижимости. Даже если не он лично занимается проверкой юридической стороны сделки то он является частью механизма, который называется Агенство, Жилищная компания, Центр недвижимости, да бог знает как, это неважно... Хотя и здесь нужно быть внимательным. Ведь есть и несовершенные механизмы, деталями которых могут являться Псевдориэлторы от нижних чинов до руководства. Деньги содрали и в кусты. Обычной фразой для таких фирм и отдельных личностей является "Наша работа выполнена. Дальше не наши проблемы." Бачили очи шо куповалы. Таких несложно вычленить из общей массы. Достаточно означомиться с перечнем их услуг.
   Так что прежде чем хаить и оскорблять разберитесь в вопросе глубже, уважаемые наши смысленные и нужные псевдопрофессионалы.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
29 - 12.03.2010 - 13:10
 28-laridir >то бишь, вырвать зуб за 2 тыщщи рублей, поставить набойку за 50 рублей и показать пару квартир за 60 тыщ. рублей это для вас равнозначные вещи?
и еще, назовите хотя бы парочку т.н. "астоящих риэлторов"? которые при "взникает вдруг вышедший из тюрьмы родственник притендующий на площадь" взяли бы на себя разруливание данной ситуации в пользу покупателя.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
30 - 12.03.2010 - 13:14
 29-monster > да, и еще, скока раз задавал данный вопрос ответа так и не получал.
обоснуйте финансовую и т.д. составляющие 3% (от стоимости объекта недвижимости) оплаты риэлторам. а особо хитропопых (коих большинство) 6% (по 3% от продавца и покупателя)

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
31 - 12.03.2010 - 14:07
 Уважаемый(ая) монстер:
1) А вы никогда не задумывались что нужно сделать, чтобы Вам показать "парочку квартир" на одной из которых вы остановили свой выбор? Какую работу необходимо провести для этого? Вы думаете это просто? Мы повашему тут сидим и щёлкая семечки за жизнь трещим, а потом, когда нам надоест мы ведём вас на эти 2 квартиры и получаем такие деньги... Типичное заблуждение при посредственном подходе к делу. Чтобы показать вам 2 квартиры нужно отискать их около 20! Каждую обзвонить, выловить среди них "хозяйские", подходящие под ваше описание оббежать, документы просмотреть, выловить вас, сопоставить ваше свободное время и хозяина, привести вас на объект, выслушать все прирекания с обеих сторон, разрулить разногласия, те же действия начиная с вашего вылавливания проделать со второй квартирой, которая в итоге вам понравится, но вы обещаете подумать, потом подождать пару дней и дождавшись вашего согласия  привести вас и хозяина на оформление. Это самый мизерный минимум.
2) Рекламы делать не стану, но наша фирма и несколько известных мне фирм всегда выступают на стороне своего клиента.
3) 6 % это черезчур. В этом (и только в этом) я с вами согласен. А во сколько по вашему оценивать наши услуги? Или может так просто, нате берите? Это очень затратная деятельность. Сюда входит всё от оплаты помещения (в обоДранный подвал вы не пойдёте договор заключать), реклама (вы должны нас увидеть), оплата персонала (бесплатно никто не работает) И многое другое.
  Наш кусок хлеба хоть (как я пологаю к вашему сожалению) и с маслом, но он достаточно труден. И денег остаётся, уверяю вас, не так много как вам кажется.  
  Так что уважаемый(ая) монстер прошу вас в следующий раз подумать прежде чем выражать подобный скепсис в сторону риэторства. А лучше прийти в агенство, пройти обучение, потаскаться по городу до судорог в ногах, наслушаться стебуков в свой адрес, потаскать клиента, продать объект и только после этого судить мало это или много.
  С уважением, всегда Ваш! ;)  

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
32 - 12.03.2010 - 14:14
 28-laridir > полный БРЕД. Да ни за что этот риэлтор не отвечает. Как раз таки 90% обманутых дольщиков купили кв через риэлторов (кстати в нашем городе тоже). И вываливать такие деньги за то что тебе показали кв. по меньшей мере глупо. Да если человек ничего в этом непонимает, то есть смысл воспользоватся услугами юриста, причем независимого. А не проныры реэлтора стемящегося содрать деньги и с продавца и с покупателя. Я как покупатель никогда не платила риэлтору, и как продавец тоже их посылала. Мне каждый второй позванивший риэлтор предлогал сделать закладку. Чел., которому продала кв. просто подаждал меня около подъезда и мы прекрасно обошлись без реэлтора.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
33 - 12.03.2010 - 14:15
 31-laridir > так и ненадо будет искат ь хозяйские, если вас небудет. Лишнее звено. И прекрасно мы без вас посмотрим даже не две, а десять квартир.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
34 - 12.03.2010 - 14:23
 31-laridir >
задумывался, потому так и говорю.
собственный опыт: при покупке квартир нескольким агенствам были даны четкие указания (район, этаж, сумма и т.д.).
в итоге 90% предлагаемых мне вариантов отличалось как минимум 2 позициями. из оставшихся при просмотре (причем возил риэлторов я, затрачивая свое время и деньги) оказалось, что 99% показываемых квартир сами риэлторы видели в первый раз и конечно же они были далеки от заявленных параметров.
потом насчет "Какую работу необходимо провести для этого"
вся работа заключается в просмотре объявлений на форуме от собственников и выдаче их потом за свои.
или вы хотите сказать, что в краснодаре  риэлторская база разная в каждом агенстве?
я оцениваю работу риэлтора (при условии, что он именно работает и обладает 100% верной информацией об объекте) максимум в 10 тыщ.
и то многовато.
например для меня все документы делала юрист за 7000. в эту сумму включены госпошлины, доверенность и т.д.. так она реально бегала по конторам за доками и занимала очереди в юстицию в 4.30 утра.
и не надо ля-ля про: Это очень затратная деятельность
или вы думаете оборудование и расходники того же стоматолога стоит копейки? так почему же он не дерет с пациентов нереальные деньги?

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
35 - 12.03.2010 - 14:30
 34-monster > +1000! Плюс к этому стоматолог еще 6лет учился, а гордое название риэлтор носят все, кому не лень.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Финопоро
36 - 12.03.2010 - 14:33
 Гонец
33
Стыдно Вас читать, средневековье какое-то... Ни в Европе, ни за океаном обывателю даже в голову не придет самостоятельно продавать или покупать себе недвижимость. Бред.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
37 - 12.03.2010 - 14:40
 36-Финопоро > Ни в Европе, ни за океаном риэлтору даже в голову не придет за нефиг делать брать 3-6% от стоимости, не гарантируя ничего!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
38 - 12.03.2010 - 14:42
 Уважаемая Гонец. Риэлтор отвечает за то чтобы предоствить информацию За всё остальное отвечает фирма. За дольщиков спорить не стану. Конторы много квартир продали, но и непосредственно застройщики смывались с деньгами, разорялись, банкротились и т.д. тем самым подставляя чесные компании нередко с хорошей репутацией. За показы сейчас денег не берут, а если берут, то я этого не одобряю. Ваше отношение к работе риэлтора и право воспользоваться или нет услугами компаний - сугубо Ваше личное безусловно заслуживающее внимание мнение.
   А лишнее ли мы звено? Мы выбираем для вас то, что вы хотите, а вы в свою очередь не носитесь по городу как найда по огороду. Не у всех на это есть время. И,повторюсь, пользоваться или нет услугами риэлторов - Только ваш выбор.
   С уважением, всегда Ваш! ;)

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
39 - 12.03.2010 - 14:44
 37. Там услуги стоят намного дороже.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
40 - 12.03.2010 - 14:46
 36-Финопоро > есть такая профессия - юрист. Он несет ответственность за свою работу и с его помощью можно продавать и покупать недвижимость. У нас нет ничего в функции риэлтора. Читать я умею, объяву от хозяина и без них прочту. Далее тел. у меня есть - без них позвоню и узнаю именно то, что меня интересует, а не то, что мне сможет передать этот передаст. Машина у меня своя - без риэлтора доеду и посмотрю.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
41 - 12.03.2010 - 14:47
 34 Как я уже говорил не все механизмы совершенны. А за 10 тысячь вы бы пыполнили подобный обьём работ? Сильно в этом сомневаюсь...

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
42 - 12.03.2010 - 14:49
 40 Например в Санкт-Питербурге уже вас и на порог не пустят сами вы приехали или на метро, да ещё и милицию вызовут.
Чтобы попасть на работу в нормальное агенство там надо пройти жесткий отбор. Здесь с этим похуже. От этого и мнение такое у вас сложилось.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Гонец
43 - 12.03.2010 - 14:50
 38-laridir >так из-за риэлторов и носятся по городу потенциальные покупатели, потому что риэлторы объект в глаза невидели и как правило предоставляют совсем неверную информацию. По тел. можно гораздо больше узнать об объекте, поговорив напрямую с хозяином.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
44 - 12.03.2010 - 14:51
 Я должен идти. Всего доброго. Удачи всем ;)

Re: Госпошлина при покупке квартиры

monster
45 - 12.03.2010 - 14:52
 41-laridir > блин, какой объем? покажите мне объем того, чего не должно быть? прав Гонец в п.40. вы в 90-х заняли эту нишу и теперь тупо 99,9% объявлений идут через агентство. которое не делает ничего, кроме предоставления информации, почти всегда неверной, а получает нереальные бабки!
мне вот интересно, почему наши справочные по товарам и услугам не берут денег? ведь они выполняют ту же самую функцию!

Re: Госпошлина при покупке квартиры

ТОРМАЗ
46 - 12.03.2010 - 15:16
 Вот одно я понял в этой жизни - орёт всегда тот, кому есть, что терять... Он же и нервничает... Что ведёт к сокращению жизни... Вследствие чего на его место приходят новые...
Вот такая, блин, вечная молодость...

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
47 - 12.03.2010 - 16:10
 43 и 45. Меня, признаться, оскорбили Ваши слова. Я уже подготовил тираду Вам в ответ, но сдержался и теперь осознаю, что правильно сделал. Вам в такой непростой жизненной ситуации как купля-продажа недвижимоси пришлось поневоле столкнуться с подобного рода некомпетентностью. И это Вас озлобило. Мне искренне (и господь тому свидетель) жаль, что так произошло. В то же время именно Вы заставили меня гордиться тем фактом, что ни один (я не утрирую)клиент нашей фирмы не может сказать подобного о нас.
  И как бы высокопарно это не звучало я хочу Вам сказать огомное спасибо! Ведь конструктивная критика заставляет нас признавать не только свои, но и чужие ошибки! И подталкивает нас к самосовершенствованию!
   Спасибо ещё раз и пусть в графе "запрос на регистрацию документов" у Вас всегда появлялся ответ "ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"!
   За сим остаюсь всегда ВАШ! ;)

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Крысобелочка
48 - 12.03.2010 - 16:11
 28-laridir > Я недавно покупала квартиру, и могу со всей ответственностью за свои грубые но справедливые слова заявить, что риелторы - совершенно ненужные люди, живущие за счет "лохов" (тех, кто просто по незнанию выкладывает огромные суммы за мифические гарантии). А уж те деньги что эти стервятники с гордыми лицами требуют за свои услуги - вообще не в какие ворота не укладываются. Знаете, когда мне говорят "это самая дешевая  квартира в данном ЖК, эксклюзив нашего агенства и тп и тд и потому наше агенство хочет 3 процента сверху и нииппет", и тут же я нахожу объявления от ХОЗЯИНА этой же квартиры с ценой НИЖЕ НА 100 тысяч, что является совершенно СРЕДНЕЙ ценой на аналогичные квартиры... Да все вы такие, одна только мне попалась порядочная, была честна всегда и цену своим услугам адекватную установила. Нашла бы она мне вариант - заплатила бы ей, в отличие от всех остальных - их бы "кинула" не задумавшись. Но нашла квартиру я в итоге сама.
Как найда по городу говорите? Как правильно заметили в п.43, именно из-за вас мы и носимся. Задрали, если честно, жулики.

Re: Госпошлина при покупке квартиры

Финопоро
49 - 12.03.2010 - 16:36
 Крысобелочка
48
Никому бы Вы не заплатили, оставьте попытки казаться справедливой в глазах читающих, потому что Вы несчастное озлобленное существо

Re: Госпошлина при покупке квартиры

laridir
50 - 12.03.2010 - 16:40
 48 49 Друзья! Давайте не переходить на личности! Мы обсуждаем проблему, а не конкретику по данному вопросу!
К списку тем 1 2 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« сувениры с эмблемой СССР, где? Какие маршрутки ходят до ул.Королёва, Володарского? »
© 2009—2010 Дела домашние