Нижний Казачий хутор

Re: Нижний Казачий хутор

uu000

4 - 08.10.2009 - 09:34

А куда конкретней? Отжали землю сх назначения, будет много желающих-будут деньги на перевод в ижс,коммуникации. Не захотят люди брать членство в помойной конторе за лимон-с чем останутся вошедшие?

Re: Нижний Казачий хутор

СергейК

5 - 12.10.2009 - 08:22

ап

Интересные темы

domfo.ru

25.04.2024 - 15:54

Смотри также:
Общеее имущество МКД (тех.этаж) - прошу поделиться опытом приобретения
Вопрос по настилке плитки
Подскажите по вытяжке! Какой длинны можно ставить гофру-отвод ?

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

6 - 12.10.2009 - 19:53

Про НИЖНИЙ кто что скажет?

Re: Нижний Казачий хутор

М В О

7 - 12.10.2009 - 20:28

Место замечательное.Решается вопрос по ИЖС и он будет решен, т.к.это место представляет интерес не только простым смертным.

Re: Нижний Казачий хутор

Девушка на берегу

8 - 12.10.2009 - 20:32

а чего про хутор Нижний рассказывать? Там поселок нефтегазовиков. Типа коттеджное поселение в хуторе Нижнем. И давнооо.Рядом с самим поселком.

Re: Нижний Казачий хутор

М В О

9 - 18.10.2009 - 22:20

О каком поселке речь? Там рядом только НСТ "излучина Кубани"

Re: Нижний Казачий хутор

THE END

10 - 19.10.2009 - 03:44

дорого

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

11 - 21.10.2009 - 17:43

Там поселок нефтегазовиков
ну я этим не брезгую. я простой человек, могу пожить рядом проллетариями, мне же на понты а жильё нужно!

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

12 - 22.10.2009 - 18:00

больше информации нет?

Re: Нижний Казачий хутор

М В О

13 - 22.10.2009 - 21:55

Слашала, что вопрос по ИЖС решен, но документы не видела.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

14 - 29.10.2009 - 18:18

вопрос по ИЖС еще не решен...

Re: Нижний Казачий хутор

М В О

15 - 31.10.2009 - 21:58

14- Вы правы, есть разрешение на строительство в НСТ, решается вопрос по приватизации, в Верхнем хуторе она уже есть.Это информация с собрания членов НСТ.

Re: Нижний Казачий хутор

Апогей

16 - 02.11.2009 - 13:58

У меня участок в Нижнем Казачьем хуторе. Сейчас документы на межевании,воду на участок провела летом, сейчас займусь подведением на участок эл.-ва, затем приватизация. Место нравится, перспектива хорошая.
Проезжаете мимо О"Кея, Парусной и вниз в сторону Кубани. Соседи через участок продают свой.Если нужен- пишите.

Re: Нижний Казачий хутор

Jonik23rus

17 - 02.11.2009 - 20:13

и сикока там щас сотка стоит?

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

18 - 04.11.2009 - 21:17

16-Апогей >перспектива хорошая.
какая перспектива? у вас свидетельство о собстенности на руках??

Re: Нижний Казачий хутор

vesnushka33

19 - 08.11.2009 - 09:39

Цены сейчас от 900т.р. до 1500т.р. за 10 соток. Свет и централизованный водопровод по всем улицам, газораспределительная станция рядом, сейчас начали готовить техусловия на газ. Рядом с хутором земля прошла согласование на строительство спортивного комплекса и гостиницы к 2014году. Так что место оч даже перспективное :)) Купила себе участок, если кому нужно, обращайтесь, знаю людей которые продают.

Re: Нижний Казачий хутор

TiTo

20 - 08.11.2009 - 12:03

19-vesnushka33 >Цены сейчас от 900т.р. до 1500т.р. за 10 соток дороговато для земли в АРЕНДЕ!!!

Re: Нижний Казачий хутор

Нифертити 82

21 - 08.11.2009 - 12:34

TiTo +1000, на 49 лет......

Re: Нижний Казачий хутор

vesnushka33

22 - 10.11.2009 - 13:45

20-TiTo > Цены сейчас от 900т.р. до 1500т.р. за 10 соток Дороговато для земли в АРЕНДЕ!!! Весной получим свидетельство, цена еще взлетит :))

Re: Нижний Казачий хутор

TiTo

23 - 11.11.2009 - 08:33

Весной получим свидетельство, цена еще взлетит :)) блаженен тот кто верит!
Я бы на вашем месте написал так "ЕСЛИ весной получим свидетельство, ТО ВОЗМОЖНО цена взлетит" так как всё вилами на воде написанно!

Во вторых, как человек который там в начале 90х имел огород, могу вам сказать что место там ооочень неудачное ибо затапливается (даже за последние 3 сухих года там не сошел камыш)

В третьих, местечко там с одним мааааленьким вездом и выездом (до третьего кольца) а потом стоять воооолгой пробке на выезде с первого кольца.

В четвёртых, при любых проблеммах на краснодарском водохранимеще или сильных паводках - учасок преаратится в плавни... он так низко находится.

Re: Нижний Казачий хутор

Муська

24 - 11.11.2009 - 18:49

Рядом находится НСТ "Излучина Кубани", им уже лет 12 и за все годы ни одного подтопления, несмотря на то, что там земля еще ниже, чем в Казачьем.А " при проблемах на краснодарском водохранилище" это коснется не только Казачьего хутора.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

25 - 28.12.2009 - 13:46

Уж год десятый близится, а свидетельства всё нету!

Re: Нижний Казачий хутор

TiTo

26 - 10.01.2010 - 19:23

В ноябре получили свидельсто?
может в дкабре?
-----январе...?
-----вообще?

Re: Нижний Казачий хутор

Снег 2

27 - 10.01.2010 - 20:00

24. Ну не 12, а почти 15.:) Надо быть честнее.:) Топило два раза. Последний раз, в 2003-м, около пяти участков по берегу хорошо залило. Другое дело, что дорога проходит по старой дамбе, которая и защищает ваши земли от паводка.:)
25. Меняйте председателя и правление.

Re: Нижний Казачий хутор

В В Пудиль

28 - 12.01.2010 - 20:58

Так получили они СВИДЕТЕЛЬСТВО или нет. Кричали что в НОЯБРЕ всё будет, токма денюжку платите, а потом вообще рай обесчали!

Re: Нижний Казачий хутор

Кабаневич

29 - 13.01.2010 - 11:54

Место, место замечательное, если бы не несколько НО:
1. Земля не в собственности.
2. Рядом зона отчуждения ЛЭП.
3. Рассчитывать на подключение к магистральному газопроводу высокого давления фактически бессмысленно без многих десятков миллионов и строительства ГРС.
4. Теперь, после того как строители Турбодрома перекрыли ирригационный канал, выходящий в Кубань всю территорию топит. Не в том смысле, что стоит вода по колено, она практически под поверхностью земли. Знаю это не по наслышке: у знакомого радом капитальный гараж, построенный по принципу: ленточный фундамент, первый уровень (который после засыпки проездов становился подвалом и дальше гараж. Так вот, после строительства Турбодрома вода стоит ВСЕГДА от щиколотки до колена в зависимости от времени года. ЭТО УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ. Строить дом в таких условиях невозможно. Или нужно не дружить с головой.

Re: Нижний Казачий хутор

ГреТа

30 - 13.01.2010 - 12:19

29-Кабаневич > При высоком уровне грунтовых вод делается или плавающий фундамент, или заливается плитный бетонный.... Да и гидроизоляцию нужно сделать. Люди и не в таких условиях живут... В Венеции, например. Да и Питер вроде как на болотах построен...

Re: Нижний Казачий хутор

Кабаневич

31 - 13.01.2010 - 12:42

30-ГреТа > При чем здесь плавающий фундамент? Подвал превратился в подвал после засыки проезда грунтом. Он стоит на уровне земли, что и хутор (не заглублен). Какую гидроизолюцию не делайте - вода дырочку найдет. Жить можно и в землянке, вполне бюджетно. Но покупка земли предусматривает строительство дома со всеми вытекающими расходами. Чай не Венеции живем, можно найти сухое место.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

32 - 18.01.2010 - 20:32

31-Кабаневич > спасибо за информацию!

Re: Нижний Казачий хутор

В В Пудиль

33 - 26.01.2010 - 13:35

Зато на "Барахолки" их в паривают в огромных количсетвах, разные люди!
Избавляются от "гемороя"?

Re: Нижний Казачий хутор

Кабаневич

34 - 26.01.2010 - 14:02

33-В В Пудиль > Аха. Предлагают поучаствовать в очередной лотерее с нашим государством. Лично я имея якобы такие "сахарные" участки ждал получения доков и всех благ в виде газа и т.д. А потом сразу купил бы островок в Тихом океане и на остаток денег жил бы там еще лет сто:)) А тут скидывают. Неспроста, видимо очередной "Речник".

Re: Нижний Казачий хутор

В В Пудиль

35 - 27.01.2010 - 20:50

34-Кабаневич > Да, уж! Первые "дасточки" плетели... так что никакой дачной амнистии не верится!

Re: Нижний Казачий хутор

мутабор

36 - 04.02.2010 - 09:30

Вот оно как, а мне уже чуть не продали там участок. Я еще удивился что типок так легко на цене падал, начал предлогать за 900 а закончил на 600.
Горит видать.
Точно "речник" новый!

Re: Нижний Казачий хутор

Нифертити 82

37 - 04.02.2010 - 11:07

да в аренде эти участки на 49 лет с 2005 или 7-го, не могут они продаваться...что в верхнем хуторе, что в нижнем, верхний хутор вообще скоро ФИФА заберет себе говорят, так что действительно, очередной "речник"....

Re: Нижний Казачий хутор

vesnushka33

38 - 05.03.2010 - 19:13

В Верхнем хуторе полным ходом идет приватизация, уже 12 человек получили свидетельства.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

39 - 10.03.2010 - 21:20

38-vesnushka33 > а в Москве кур доят?
ПРИ ЧЕМ ТУТ ВЕРХНИЙ??? ЕСЛИ РАЗГОВОР ИДЕТ О НИЖНЕМ???

На ген плане это место обозначенно как огороды в оренде (без возможности строительсва даже легких деревянных сарайчиков) а в дальнейшем эту болотистую месность планируется засыпать гравием и делать парковку для спортивно - оздоровительного центра "Олимпиец", который будет строится напротив!!!
Да и сэс не дало бы разрешения там на застройку
1. нет санитарной зоны от реки
2. болотистая, затапливаемая местность
3. лэп по 300 мегаВт, с таким фоном что можно яйца варить.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

40 - 10.03.2010 - 21:35

Да и кстати о газораспределительной станции... все что достанется жителям хутора "нижний" это только шум этой станции... газа не хватает тепловым пунктам ГМР (я уже про пашковку молчу) так что никто и никогда не даст этим селянам газ, т.к. поднимать давление в системе рискуя своей жо.ой никто не захочет!

Re: Нижний Казачий хутор

Кабаневич

41 - 11.03.2010 - 08:09

Красиво сейчас на хуторе. Выйду на балкон и любуюсь водичкой. Теперь и на коньках можно покататься.

Re: Нижний Казачий хутор

WAnderer

42 - 11.03.2010 - 09:43

администрация заказывала недешевые проектные работы по инженерной подготовке земель вдоль всего Гидростроя к строительству большого микрорайона. Понятно, что это идет только прощупывание, да и кризис и лопнувший пузырь сорвал планы. Но планы были.

Re: Нижний Казачий хутор

Slimoff

43 - 11.03.2010 - 10:06

40-бумбокс > Да ладно тебе. "Излучина Кубани" уже подала документы на ТУ.

Re: Нижний Казачий хутор

бумбокс

44 - 11.03.2010 - 11:23

42-WAnderer >администрация заказывала недешевые проектные работы по инженерной подготовке земель вдоль всего Гидростроя к строительству большого микрорайона
Там не будут строить! Кто захочет строить многоэтажку на болотистойц местности, а вот чуть ближе (перед будущим Олимпийцем) вполне могут.

43-Slimoff > Ну подала, и флаг им в руки! Тут разговор о хуторе "нижний"!

Re: Нижний Казачий хутор

WAnderer

45 - 11.03.2010 - 13:00

44-В том-то и заключалась инженерная подготовка чтобы произвести инженерную подготовку:) Стоимость подготовки к строительству легко перекрывалась стоимостью земли, которую инвесторы будут выкупать под многоэтажки даже с учетом строительства вдоль реки огромной дамбы на случай техногеной катастрофы, например падением самолета точнехонько в водосброс водохранилища.

Re: Нижний Казачий хутор

мутабор

46 - 12.03.2010 - 21:54

Так что до сих пор свидетельство не дали? Слава Богу я не ввязался в это канитель! Как меня уговаривали, раз в неделю звонили, божились что все будет через 2 недели, а позже цена взлетит так что аж кошмар.
А цена то дешевеет! Значит "сливают" умные люди плохую землю!

Re: Нижний Казачий хутор

ГУД

47 - 13.03.2010 - 11:03

Нам предлагают купить участок в ВЕРХНЕМ КАЗАЧЕМ Х. за 700 тр. Подскажите стоит ли брать?

Re: Нижний Казачий хутор

TiTo

48 - 22.03.2010 - 19:39

Если свидетельство есть и назначение под ижс, то можно брать.
Хоття дорого (если это за 10 соток) если за 20 то нормально!

Re: Нижний Казачий хутор

vesnushka33

49 - 31.03.2010 - 17:07

39-бумбокс читайте ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, о Верхнем я писала Нифертити 82
"верхний хутор вообще скоро ФИФА заберет себе говорят, так что действительно, очередной "речник"....Для тех кто не в курсе, "Верхним" и "Нижним" занимаются и руководят одни и те же люди. Верхний организован на 4 месяца раньше, там уже подписано постановление и вовсю приватизация идет, а следом пойдет Нижний. И если бы не канитель связанная с переименованием улицы Шкуро на Лаврова, а как следствие корректировка всей документации, то и Нижний бы уже подписали. Кстати на Нижнем уже тоже есть свидетельство о праве собственности.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние