Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

30.08.2010 - 06:45

Нужен совет как осуществить задуманное. Есть однушка в новом доме. 38,8 кв. Обстоятельства складываюится так, что нужна двушка. Разницу планируется в ипотеку. Сначала подать заявку в банк? а потмо выставить свою однушку на продажу? Банки более расположены к клиентам у кого такой большой первоначальный взнос? Принимаются любые советы.

Интересные темы

domfo.ru

23.11.2024 - 10:16

Смотри также:
Жилищный сертификат ВОВ???
Кавказская кухня в Краснодаре - где?
Опять дым ?

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

ёжик в тумане

1 - 30.08.2010 - 06:50

вначале заявление в банк... потОм выставить однушку на продажу и одновременно начать искать себе двушку... однушку продавать не торопитесь, пока не найдёте себе вариант... или подобрать покупателя, который согласен подождать с оформлением месяцок, пока вы не определитесь...

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

easyrider

2 - 31.08.2010 - 03:26

А доплата большая? Может проще будет взять не ипотеку а потребительский кредит? Сама летом так поменялась на двушку. Походила по банкам, оказалось, что выгоднее было взять именно потребительский кредит. Но по любому сначала в банки идите, узнавайте условия, определяйтесь с банком, ну и по большому счету поступайте как сказано в первом посте. Кстати еще убедитесь, что у вас все документы есть для продажи. В моей ситуации не было техпаспорта, на оформление простым вариантом ушло чуть больше месяца

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

чу ПАХАН

3 - 31.08.2010 - 04:01

2 = easyrider = подскажите ,а на ваш взгляд, какой банк дает с норм.процентом как ипотеку,так и потребит.кредит.мож разные банки

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

easyrider

4 - 31.08.2010 - 05:06

Чу ПАХАН, не забывайте, что в ипотеку начисляют еще кучу разных выплат - страховка, проценты дополнительные банка, разовые услуги при оформлении ипотеки, что все до кучи порой очень существенно. Когда я ходила узнавала условия, то мне выгоднее всего оказались ВТБ24 и Газпромбанк. Правда сразу оговорюсь, что в обоих банках мне процент ниже ибо работаю в газовой сфере. В итоге взяла в Газпромбанке потребительский под 14,5%. Но по любому надо ходить и узнавать условия

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

пернатый друг

5 - 31.08.2010 - 05:07

мы решились, все заняло несколько месяцев. Легче накопить разницу или взять потребительский кредит.

Интересные темы

domfo.ru

23.11.2024 - 10:16

Смотри также:
Самый дешёвый холодильник. Где?
Как проще сделать временную крышу?
Рецепт леденцов

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

чу ПАХАН

6 - 31.08.2010 - 05:10

4 = спасибо. вот талько я с газом не владах. поэтому и спросил,что всякая доп.всячина и уже денех придется ни за что отдать ооочень много.
а ипотека только снится

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

easyrider

7 - 31.08.2010 - 05:13

Чу ПАХАН, пернатый друг дело сказал. Лучше накопить некоторую сумму, а остаток взять именно потребительским. Это действительно выгоднее будет

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

8 - 31.08.2010 - 05:50

имея однушку купить двушку уже не так сложно, разница как правило 650-700 т.р. я бы не советовала в таком случае связываться с ипотекой ) А вообще думаю что очень даже реально, удачи )

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

9 - 31.08.2010 - 06:25

Спасибо за отчеты!
Разница примерно 500-600 тысяч..Наша однушка (я пересмотрела барохолку) где то стоит 1,7 млн....Двушку можно взять за 2,2-2,3...
Жить можно и в однушке, но обстоятельства складываются иначе и нужна двушка, копить нет времени((( т.к. пока будем копить придется снимать доп. жилье..а не лучше сразу отдавать это по крудиту за "вторую комнату"...
Разница в том что ипотуку дают на больший срок чем потреб. Но согласна на все 100% что с ипотекой большие проблемы...два года назад пыталась уже взять ипотеку...поэтому знаю как это(((

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

10 - 31.08.2010 - 06:38

9-РозалиЯ > :))))))))))))) рассказываю:
берете двушку в ипотеку
однушку сдаете
недвижимость начнет расти в цене, ваша однушка поднимется в стоимости, тогда и продадите.
сейчас время, когда покупать надо, а не продавать

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

11 - 31.08.2010 - 06:55

10-Вагончик тронулся >прикольно конечно а где взять деньги на первый взнос?

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

12 - 31.08.2010 - 06:57

11-Ада > ну не знаю... заработать по быстрому или занять у родственников
просто действительно сейчас не время продавать жилье

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

4екистка

13 - 31.08.2010 - 07:11

10-Вагончик тронулся > странный совет...
вы проценты по ипотеке не с4итаете совсем? банки бесплатно деньги не дают...
да и первона4альный взнос нужен не маленький...

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Убить дракона

14 - 31.08.2010 - 07:50

9-РозалиЯ > не забудьте, что продать однушку по цене, вычисленной на барахолке, может не получиться (в реале цена предложения будет ниже)

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

15 - 31.08.2010 - 07:56

13-4екистка >еще + страховка, плата за открытие счета и еще всякая мелочь )) кроме того, что мне больше всего не нравится в ипотеке, квартира не будет ваша, и распоряжаться ею вы будете не в праве, я за потреб!

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

16 - 31.08.2010 - 08:07

а вообще идея хорошая, прям таки очень! Кстати можно еще устроиться в банк и взять потреб кредит по льготным ставкам ))

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

17 - 31.08.2010 - 08:08

13-4екистка > ну так ведь однушка будет сдаваться, так что выплата по ипотеке уже ниже тыщ на 7-9

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

4екистка

18 - 31.08.2010 - 08:09

15-Ада > вот-вот...
если все пос4итать, то дешевле продать 1шку и купить то, 4то нужно...

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

19 - 31.08.2010 - 08:09

15-Ада >как это не моя? квартира будет моя, просто будет обременение на отчуждение (продать или подарить не смогу), ну в аренду не сдашь... а так моя квартира
я в своей с момента заселения делал все что хотел. и в свидетельстве на право собственности владельцем был указан я и моя жена.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

20 - 31.08.2010 - 08:10

я гараж нах продам, вот и первоначальный взнос

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

21 - 31.08.2010 - 08:10

18-4екистка >меня больше всего заинтересовало где можно побыстрому заработать 750 000 рублей ))

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

4екистка

22 - 31.08.2010 - 08:10

17-Вагончик тронулся > а смысл? сда4а однушки не перкроет проценты - они в
первые годы огромные, если 4то...
сей4ас не 2004 год, такие операции невыгодны...

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

23 - 31.08.2010 - 08:11

22-4екистка > смысл в том, что через время будет у вас и однушка и двушка

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

24 - 31.08.2010 - 08:23

23-Вагончик тронулся >бредовый совет. Уж простите. Конечно спасибо за него..вы потратили свое время..но он нереален. Т.к. выплата за двушку по ипотеке будет в районе 30 а то и поболее...первоначальный взнос нужно найти тыщ 500-1000..а этих денег у меня нет, если бы было то не было бы этой темы вообще. Гаража тоже нет..был бы..то и темы не было...
За пустую однушку я выручу от арендаторов 10 тыщ..где ещё брать 20?)) короче матиматика не удачная)..да и совет странный-недвижимость лучше не продавать в это время...я то не тупо хочу ее продать, а расширится...а это разные вещи

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

25 - 31.08.2010 - 08:24

23-Вагончик тронулся >смысл понятный, но это не так просто, если есть возможность то конечно почему бы и нет)

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

26 - 31.08.2010 - 08:25

Тут бы найти возможность найти сумму на разницу между 1 и 2кой..а вы советуте тупо купить двушку...ну чтоб не мелочится))) уж кабала так надолго)))

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

27 - 31.08.2010 - 08:35

мне тоже интересна эта тема, но по моим подсчетам разница 650-700 тыс.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Гонец

28 - 31.08.2010 - 08:36

24-РозалиЯ >+100! Я тоже просто внедоумении от людей, дающих такие советы. В вашем случае вообще не стоит влазить в ипотеку. Берите потреб. кредит на минимальную сумму (на сколько это возможно). Сейчас оч. хорошее время для расширения площади. Я в конце прошлого года продавала трешку в старом доме и покупала трешку большей площади в новосторйке. Когда цены были на пике мне надо было доплатить разницу где то 800тыр, чтобы купить недострой. В конце прошлого года разница составила всего 300тыр и через месяц мы уже въехали т.е. дом готов был.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

29 - 31.08.2010 - 08:38

27-Ада >разница была бы и меньше имея наличные на руках, т.к. если наличка на руках продавцы скидку делают...многие же ща покупают через ипотеку..

Я уже думаю чтоб наличка была взять два потреба в разных банках одновременно по 300 тысяч. продать однушку и доложить и смело с наликом искать варианты.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

30 - 31.08.2010 - 08:41

29-РозалиЯ >это самая хорошая идея, но не из дешевых, все же лет пять рабства вам будут обеспечены. Если говорить о банках, то потреб лучше всего брать в Сбере

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

31 - 31.08.2010 - 08:42

24-РозалиЯ > есл иу вас нет денег на первоначальный взнос, то почему же мой совет бредовый?
просто когда есть однушка и денгьи на то чтобы сменять ее на двушку, лучше мне кажется эти деньги пустить на первоначальный взнос и далее по моему варианту

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

32 - 31.08.2010 - 08:43

28-Гонец >наверное главное начать) глаза боятся а руки делают...
просто реально ...я подумала, копить снимая квартиру квартиру -дорого..платить 10 за квартиру + ее все равно хочется обустроить под себя...а так можно на 5 лет взять потреб и расширится..думаю долг будет даже больше стимулировать на заработки, чем уже обжится на съемной и пытатся экономить..а тут хочешь не хочешь а платить кредит надо....
Ну это индивидуально, есть люди которым легче насобирать, а есть те которым легче отдавать долги. Я деньги не занимаю, но по себе знаю что мне легче отдавать)

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Гонец

33 - 31.08.2010 - 08:47

32-РозалиЯ > я из тех, кому проще насобирать))))). Я не приемлю любые переплаты и риски, которые подразумевает "кабала". Квартиру расширяла 4раза, вы правы глаза боятся, а руки делают))). Удачи!

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

34 - 31.08.2010 - 08:47

31-Вагончик тронулся >бред бред бред....если людям хватает двушки то зачем кабала на 30 лет? то зачем геморой на 30 лет ради дополнительной однушки
если у меня бы была разница на двушку. я бы НИКОГДА не взяла бы ипотеку..это бредовое вложение денег...чтоб 30 лет платить кредит а потом на пенсии иметь "чистые" доходы от аренды..лучше я на эти деньги буду здесь и сейчас пока молода жить нормально, путешествовать и жить в двушке которая устраивать потребностям моей семьи...
Нафига мне проблемы с ипотечной кварторой и однушкой в аренде..
Напомню, тема называлась не как вложить деньги и поиметь прибыль..а по какой схеме лучше расширится, в т.ч. какой кредит взять ведь сумма не такая большая для ипотеки.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

35 - 31.08.2010 - 08:48

33-Гонец > а вот это зря
я брал ипотечный кредит на 11 лет, закрыл за 5 лет
кредит он мобилизует, заставляет думать не как экономить и копить,а как больше заработать.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

36 - 31.08.2010 - 08:49

33-Гонец >спасибо! наверное я другая. т.к. занию деньги у родителей иногда, а они у меня "собиратели" и жить в долг не по ним..уж лучше жить по средствам...а своим отдавать это кончено не банку. Но в данной ситуации они мне не могут помочь(

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Гонец

37 - 31.08.2010 - 08:53

35-Вагончик тронулся >мы с мужем без всяких ипотек за это же время превратили 17квадратов в жахтовском дворе в почти 100квадратов в новостройке. Я непонимаю как переплаты банкам могут стимулировать к зарабатыванию денег.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Гонец

38 - 31.08.2010 - 08:57

36-РозалиЯ > тут многое зависит от конкретного варианта двушки, которую у вас получится найти. Мы как то двушку купили дешевле, чем в соседнем доме 1комн. продавали т.к. человеку надо было уезжать и продажа была ОЧень срочная, а у нас как раз деньги уже на руках были.

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

36и6

39 - 31.08.2010 - 09:23

по 0: если 2-НДФЛ в порядке и нормальная кредитная история есть с ипотекой проблемм не будет ... в принципе можно и все параллельно делать ... заявы в банки пораздавать, свою продавать и варианты искать

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Вагончик тронулся

40 - 31.08.2010 - 10:19

37-Гонец > ну вы молодцы...

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Дама с собачкой

41 - 31.08.2010 - 11:28

а сдавать квартиру которая в ипотеке можно? тогда по идее она за 15 лет сама себя окупит? или это наивные рассуждения?

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ада

42 - 31.08.2010 - 11:30

41-Дама с собачкой >это наивные рассуждения ))

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Дама с собачкой

43 - 31.08.2010 - 11:32

42-Ада >а сколько минимальный ежемесячный платеж на примитивную однушку в старом фонде? если лет на 15 брать? и минимальный первоначальный взнос тоже есть же да? :)

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Дама с собачкой

44 - 31.08.2010 - 11:41

ой читала тему с телефона пропустила половину постов))
мда, если комнату или частичку брать в ипотеку по сколько в мес платить придется?

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

Ирма

45 - 31.08.2010 - 12:28

0-РозалиЯ > планируете продавать за какую стоимость?

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

46 - 31.08.2010 - 12:42

45-Ирма >сейчас бы выставила на продажу ее за 1,7...но это конечно желаемое..что будет в ноябре (когда я буду этим заниматся) я не знаю...
41-Дама с собачкой >мое мнение нет. Если нет денег на квартиру, то расматривать вложение средств через ипотеку бред. если взять любой график платежей по ипотеки видно что за 20-30 лет вы платите банку за две такие квартиры..

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

easyrider

47 - 31.08.2010 - 13:35

Автору в помощь, если остановитесь на ипотеке www.ipohelp.ru/programs/3600000.html

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

48 - 31.08.2010 - 13:41

47-easyrider >огромное спасибо за ссылку!

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

пернатый друг

49 - 31.08.2010 - 13:49

ух как у вас тут все сложно накручено!!!
А на самом то деле 2 варианта:
1. Самому накопить разницу (не так это и страшно накопить тыщ 500-600)
2. Взять на эту сумму кредит или в долг у знакомых (под проценты).
Больше видимых вариантов нет.
Сами года два назад были в шоке от своей идеи расшириться. А сейчас уже все готово!!!!

Re: Кто решился переехать с однушки в двушку.

РозалиЯ

50 - 31.08.2010 - 13:54

49-пернатый друг >так я и писала о ипотеке(кредите) т.к. накопить не выйдет..пока будем копить придется сниматьжилье..поэтому нет смысла..лучше платить по кредиту и жить в своем..вопрос был с чего начать...теперь я поняла что нужно вначале с банком, а потом с продажей/покупкой)

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Кто решился переехать с однушки в двушку.