как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Диалог

20.08.2010 - 12:05

Ситуация следующая:
хотим купить для себя 1-комнатную квартиру, но куда бы не звонили везде одни агентства (даже в объявлениях на форуме), а у них весьма дорогостоящие услуги, ходелось бы узнать у форумчам где могут размещать объявления о продаже непосредственно собственники или где-то собственники собираются в городе, например по выходным или по утрам (знаю ранье бали такие места). Зараненн всем огромное спасибо!

Интересные темы

domfo.ru

21.11.2024 - 18:26

Смотри также:
Какие обогреватели лучше?
Вопрос по налогу с продажи и прописке на даче.
Ресторан "Русская кухня" - кто что скажет?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Диалог

55 - 24.08.2010 - 17:47

53-Олеся 25 > Да.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Allenka

56 - 24.08.2010 - 19:57

52-Диалог- а что не так с перечисленными Вами районами? Сейчас как раз присматриваем жилье и заинтересовало в Адыгеи. Можно подробнее, почему не стоит связываться с частниками и чем чревато,если земля в аренде? Буду очень благодарна

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Краснодарский потребитель

57 - 24.08.2010 - 23:17

0-Диалог > Обычно подсылают друга смотреть варианты, он подписывает акты осмотра объекта и т.д. Главное чтобы не было доказуемой связи между просматривающим и купившим, хотя риэлторы в принципе все-равно ничего сделать не смогут, только облаять. Потом приходите напрямую к продавцу, вот и всё. Вообще-то считается, что риэлторам платят только лохи. :)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Краснодарский потребитель

58 - 24.08.2010 - 23:23

99% риэлторов обычные мошенники, публикуются в газетах ЧАСТНЫХ объявлений, закидывают объявления-заманухи на несуществующие объекты по привлекательной цене, а потом говорят, что типа только что продали, но у нас есть ещё много вариантов, лишь бы клиента подсадить на 3%. Закладывают свой интерес, кроме 3%, и зачастую продавца даже не оповещают об этом. Поэтому обычно стараются переиграть таких нечистоплотных людей. На форуме уже много раз обсуждалось :)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

cjkywe

59 - 25.08.2010 - 03:46

56-Allenka > в разделе Ау Соседи, очень много написано про ЧЗ, все так сказать подводные камни. Почитайте

Интересные темы

domfo.ru

21.11.2024 - 18:26

Смотри также:
Зачем люди покупают дома, когда можно построить дешевле?
Загранпаспорт недействителен?
Чё за беда с почтой?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Полынь7

60 - 25.08.2010 - 04:19

Не всегда продавец проживает в этом доме куда смотреть приводят. Зачастую у агента ключи или квартира пустая, а хозяин набегами появляется!
И все-таки, если квартира понравилась, то можно как-то выловить собственника: через соседей или визитку передать украдкой, ну ит.д.

Краснодарский потребитель, а вы когда-нибудь слышали что бы агентство по недвижимости выиграло или даже подало гражданский иск, что их кинули? Я лично нет! Надуть их можно только так. Лиж бы фантазия работала.

Ну, а теперь в защиту немножко: покупатели очень пассивны! А некоторые даже понятия не имеют, что, где и как. Мои знакомые несколько сделок проводили через одно агентство, так они им больше 300тыс. отвалили!! Богатые что-ли? А они: нет, ну а кто этим заниматься будет?... Вот и все. А надо было всего немного :-( Да, причем искали всего ничего 2-3дня.

И второе: я согласна платить агентам только за реальную работу. А не за лохотрон. Нам только однажды попалась такая особа, что реально хотелось заплатить из чувства великой благодарности: продала нам, то что не могли сдвинуть с места более года, а она за неделю нам все оформила. Причем за хорошую сумму продала.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

мышка нарушка

61 - 25.08.2010 - 06:08

да не все агенства такие уж и плохие, да и клиенты бывают разные и с разными ситуациями. Я два раза обращалась в агенство, в первый раз (в период кризиса обменяли квартиру за неделю!!!!) и заплатила не 3% а 2% - долго торговалась с директором, и + документы в юстиции сами они оформляли. Как бы я все это делала с грудным ребенком делала? А второй раз квартиру покупала, срочно надо было найти квартиру ( по моим особым параметрам) за неделю, и как постоянному клиенту уже 1%!!! Естественно все юстиции на них! Ваще халява:)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster

62 - 25.08.2010 - 06:19

61-мышка нарушка > а что 3% они накрутили на цену квартиры (или взяли с продавца) они вам не сказали? :)
а в юстиции документы оформляются элементарно..

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

мышка нарушка

63 - 25.08.2010 - 06:24

С продавца ничего не брали, там еще та продавец с десятком квартир за душой, та сама в шоке что с я с агенством на нее вышла. А в юстиции только талончик получить надо с 5 утра очередь занять и в 15 туда попасть, далее рассказывать... А оформлялись две сделки, продажа моей квартиры и покупка новой.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

64 - 25.08.2010 - 07:07

56-Allenka >с частниками можно связываться, но не со всеми.К примеру, есть у нескольких граждан некоторая сумма и кое-какие связи, они берут в долгосрочную аренду или покупают клочок земли, по быстрому продают за недорого квартиры, строят дом/дома, не важно, что окна/балконы квартир утыкаются в частный сектор или в окна домов другого ЧЗ. Не пойми как решают вопрос с коммуникациями, сегодня газ, свет, вода есть, завтра не известно. Как-то так.Почитайте в ау,соседи темы про дома на ул. Солнечная, Московская и т.п.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale

65 - 25.08.2010 - 07:08

удачи вам всем в вашем нелегком труде...

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

66 - 25.08.2010 - 07:08

в новостройках Адыгеи тоже есть свои минусы, но и плюсов много.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

okaka13

67 - 25.08.2010 - 08:26

Есть такое агентство недвижимости "Компас-Класс",согласно рейтинга народного доверия на www.1rc.ru,они являются лучшими,так вот они продают квартиры в жк Московский.без риэлторских процентов,сравнивали с Застройщиком,покупали через них 1 комн за 1409т.р. и цоколь снизу по 18т.р. за м.Остались очень довольны,они показали договор с застройщиком и самое главное они оперативно показывают выбранную квартиру,а застройщик показывает только схемы,заняты они сильно.Агентство не оформляет никакие документы и с ключниками у них всё договорено.Звоните им,советую. тел. 2609325 или 89183802338

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

ur_darya09

68 - 25.08.2010 - 08:46

Уважаемые форумчане!!!
На самом деле купить квартиру от собственника напрямую достаточно просто....было бы желание!!! посидите сутками в интернете, пересмотрите "тысячу" сайтов, перелистайте "миллион" газет, сделайте неимоверное количество звонков и в результате вы достигнете своей цели ( а возможно и нет)...и сэкономите ваши деньги! Каждый вправе выбирать тратить ли ему свое личное время, нервы и т.д. при этом сэкономив свои деньги либо доверить свой выбор профессионалу, который значительно облегчит ваши страдания. Присутствующие в этой теме форумчане ругают агентов, ну да отчасти можно с этим согласиться, т.к. большинство агентов на рынке недвижимости представляют собой все же "жалкое зрелище". Но ведь покупатели тоже вправе выбрать того агента, которому бы могли доверить свой выбор!!!

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Shrot

69 - 25.08.2010 - 09:08

Выйти на застройщика не сложно. Вот только далеко не всегда цены у застройщика ниже чем у собственника купившего квартиру на стадии котлована.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

70 - 25.08.2010 - 09:16

67-okaka13 > на ЖК Московский можно и самим выйти, квартиры 1 комн. от 1 500 ооо т.р.Обычная цена в сданном доме на 1 комн. кв.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale

71 - 25.08.2010 - 09:18

да там и по 1200 есть...зачем за 1500 брать?!на Карякина у обд по 1550 есть,и нафик окна в окна на Москвоской?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

72 - 25.08.2010 - 09:21

71-100Sale >где это по 1200?
может вы путаете ЖК Московский и дома на ул. Московской?
на ул. Московской у ЧЗ и правда квартиры так стоят, только их не спешат раскупать)))

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея

73 - 25.08.2010 - 09:34

Диалог, берете , и пишите объявления о покупке собственноручно(распечатка хуже работает), и расклеиваете в интересующем вас районе, прямо у подъездов(желательно на специальных досках,такие почти везде уже есть). И получаете звонки от собственников,продающих квартиры. Проверено лично - работает, я таким образом получила ВСЕ варианты,предлагаемые агенствами в интересующем меня кубике, причем цена от хозяев в большинстве случаев была ниже(почему-то люди,выставляя квартиру на продажу в агентство,завышают ценник,-непонятный для меня феномен)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster

74 - 25.08.2010 - 09:35

73-Фея > это не продавцы завышают цену, а агенство накручивает ценник.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

75 - 25.08.2010 - 09:35

73-Фея > т.е. вы не поймёте, почему квартира от хозяина по себестоимоти, а от агента/агентства с накинутыми процентами?)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея

77 - 25.08.2010 - 10:18

74,75, в том и дело, что по моим сведениям, это не агентств штучки, а именно собственников.
По сложившейся практике, агентства получают процент с покупателя ( вариант эксклюзивной продажи я в расчет не беру), а не с продавца.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Хаус

78 - 25.08.2010 - 10:19

Ребята, может вы подскажите, как снять сейчас 1 км.кв. на ЧМР от хозяина за 10 000?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster

79 - 25.08.2010 - 10:29

77-Фея >у вас устаревшие данные.. все крупные и некоторые помельче агенства берут по 3% и с покупателя и с продавца.. и продавцы естественно должны на эти 3% повысить цену..

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея

80 - 25.08.2010 - 11:04

79,да? И давно они устарели ?
Последний раз квартиру продала через агентство в июле 2010,про проценты речи не шло...

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

простоЯ

81 - 25.08.2010 - 11:09

а продать квартиру не через риелторов возможно? сколько не размещала объявления-перезванивают только агентства.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale

82 - 25.08.2010 - 11:23

если до сих пор вы сами не продали,значит варианта два-либо цена неадекватная(сосед продал за столько то в расчет не берем),либо ваша недвижимость не представляет интереса для покупателя-инф-ра,возраст дома,планировка и т.д.
зы-только не надо ругать агентов,все разные,как и люди других профессий.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika

83 - 25.08.2010 - 11:34

82-100Sale >ответьте на вопрос №72

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale

84 - 25.08.2010 - 11:43

я ж говорю что на Карякина есть по 1500-1550,имелись ввиду Частные застр. по 1200:)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

он же mugen

85 - 25.08.2010 - 12:34

берешь газету и интернет и начинаешь прозванивать попорядку. из 50 звонков пара попадает на собственника, как-то так)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

накрывает синяя волна

86 - 26.08.2010 - 07:25

ДАША, почему-то я уверен, что ты опять читаешь эту тему))) Я тебе со своего мыла отписался, сбрось макет.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

прорвемся

87 - 26.08.2010 - 09:26

33-Antinavigator >Вы откуда???Вот я личный пример- покупка дома через агенство, выплата им проценьов(75 тыс) В итоге- суд, выселение, и денег-них...ра.(куча наследников, кстати, мы были уже второе, которые покупали у них этот дом, а Фемида у нас с закрытыми глазами)Искать только самим, а документы к знакомому юристу- не из риэлторских. Дольше- но надежней.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Андрей212

88 - 26.08.2010 - 12:04

не ругайтесь, но чтобы не создавать отдельной темы... ну все-таки вопрос как и в посте 81... а как продать покупателю напрямую? без агенства? и как вообще продать? ниразу (лично) не покупал не продавал через агенство, но если связывались (знакомые) то только негатив....

и для 100Sale: а как узнать реальную рыночную стоимость недвижимости если не без помощи "сосоед продал/купил за столько", при условии вторички?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

цыплаков

89 - 29.08.2010 - 10:17

Мечтающая
41 - 23.08.2010 - 10:27
Если Вас не затруднит,можно телефон риэлтора на мыло очень надо,senya-80@mail.ru

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Mila878

98 - 13.09.2010 - 17:26

Диалог- если Вас заинтересует однокомнатная квартира в СМР, 34 кв.м.,стяжка-
штукатурка,сдача март 2011г.,за 1.100 тыс.рублей,с удовольствием свяжусь с
Вами.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!