Дела домашние

как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Диалог
20.08.2010 - 12:05
Ситуация следующая:
хотим купить для себя 1-комнатную квартиру, но куда бы не звонили везде одни агентства (даже в объявлениях на форуме), а у них весьма дорогостоящие услуги, ходелось бы узнать у форумчам где могут размещать объявления о продаже непосредственно собственники или где-то собственники собираются в городе, например по выходным или по утрам (знаю ранье бали такие места). Зараненн всем огромное спасибо!
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
27.02.2021 - 12:47
Смотри также:
Подскажите, нужно отремонтировать компрессор???
Установить кабину
из чего в Табрисе делают салаты?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Диалог
55 - 24.08.2010 - 17:47
53-Олеся 25 > Да.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Allenka
56 - 24.08.2010 - 19:57
52-Диалог- а что не так с перечисленными Вами районами? Сейчас как раз присматриваем жилье и заинтересовало в Адыгеи. Можно подробнее, почему не стоит связываться с частниками и чем чревато,если земля в аренде? Буду очень благодарна

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Краснодарский потребитель
57 - 24.08.2010 - 23:17
0-Диалог > Обычно подсылают друга смотреть варианты, он подписывает акты осмотра объекта и т.д. Главное чтобы не было доказуемой связи между просматривающим и купившим, хотя риэлторы в принципе все-равно ничего сделать не смогут, только облаять. Потом приходите напрямую к продавцу, вот и всё. Вообще-то считается, что риэлторам платят только лохи. :)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Краснодарский потребитель
58 - 24.08.2010 - 23:23
99% риэлторов обычные мошенники, публикуются в газетах ЧАСТНЫХ объявлений, закидывают объявления-заманухи на несуществующие объекты по привлекательной цене, а потом говорят, что типа только что продали, но у нас есть ещё много вариантов, лишь бы клиента подсадить на 3%. Закладывают свой интерес, кроме 3%, и зачастую продавца даже не оповещают об этом. Поэтому обычно стараются переиграть таких нечистоплотных людей. На форуме уже много раз обсуждалось :)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

cjkywe
59 - 25.08.2010 - 03:46
56-Allenka > в разделе Ау Соседи, очень много написано про ЧЗ, все так сказать подводные камни. Почитайте

Интересные темы

domfo.ru
27.02.2021 - 12:47
Смотри также:
межкомнатные двери
Где найти трафареты для стен?
Подскажите где найти "Руководство по строительству частного дома "!!!

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Полынь7
60 - 25.08.2010 - 04:19
Не всегда продавец проживает в этом доме куда смотреть приводят. Зачастую у агента ключи или квартира пустая, а хозяин набегами появляется!
И все-таки, если квартира понравилась, то можно как-то выловить собственника: через соседей или визитку передать украдкой, ну ит.д.
 
Краснодарский потребитель, а вы когда-нибудь слышали что бы агентство по недвижимости выиграло или даже подало гражданский иск, что их кинули? Я лично нет! Надуть их можно только так. Лиж бы фантазия работала.
 
Ну, а теперь в защиту немножко: покупатели очень пассивны! А некоторые даже понятия не имеют, что, где и как. Мои знакомые несколько сделок проводили через одно агентство, так они им больше 300тыс. отвалили!! Богатые что-ли? А они: нет, ну а кто этим заниматься будет?... Вот и все. А надо было всего немного :-( Да, причем искали всего ничего 2-3дня.
 
И второе: я согласна платить агентам только за реальную работу. А не за лохотрон. Нам только однажды попалась такая особа, что реально хотелось заплатить из чувства великой благодарности: продала нам, то что не могли сдвинуть с места более года, а она за неделю нам все оформила. Причем за хорошую сумму продала.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

мышка нарушка
61 - 25.08.2010 - 06:08
да не все агенства такие уж и плохие, да и клиенты бывают разные и с разными ситуациями. Я два раза обращалась в агенство, в первый раз (в период кризиса обменяли квартиру за неделю!!!!) и заплатила не 3% а 2% - долго торговалась с директором, и + документы в юстиции сами они оформляли. Как бы я все это делала с грудным ребенком делала? А второй раз квартиру покупала, срочно надо было найти квартиру ( по моим особым параметрам) за неделю, и как постоянному клиенту уже 1%!!! Естественно все юстиции на них! Ваще халява:)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster
62 - 25.08.2010 - 06:19
61-мышка нарушка > а что 3% они накрутили на цену квартиры (или взяли с продавца) они вам не сказали? :)
а в юстиции документы оформляются элементарно..

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

мышка нарушка
63 - 25.08.2010 - 06:24
С продавца ничего не брали, там еще та продавец с десятком квартир за душой, та сама в шоке что с я с агенством на нее вышла. А в юстиции только талончик получить надо с 5 утра очередь занять и в 15 туда попасть, далее рассказывать... А оформлялись две сделки, продажа моей квартиры и покупка новой.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
64 - 25.08.2010 - 07:07
56-Allenka >с частниками можно связываться, но не со всеми.К примеру, есть у нескольких граждан некоторая сумма и кое-какие связи, они берут в долгосрочную аренду или покупают клочок земли, по быстрому продают за недорого квартиры, строят дом/дома, не важно, что окна/балконы квартир утыкаются в частный сектор или в окна домов другого ЧЗ. Не пойми как решают вопрос с коммуникациями, сегодня газ, свет, вода есть, завтра не известно. Как-то так.Почитайте в ау,соседи темы про дома на ул. Солнечная, Московская и т.п.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale
65 - 25.08.2010 - 07:08
удачи вам всем в вашем нелегком труде...

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
66 - 25.08.2010 - 07:08
в новостройках Адыгеи тоже есть свои минусы, но и плюсов много.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

okaka13
67 - 25.08.2010 - 08:26
Есть такое агентство недвижимости "Компас-Класс",согласно рейтинга народного доверия на www.1rc.ru,они являются лучшими,так вот они продают квартиры в жк Московский.без риэлторских процентов,сравнивали с Застройщиком,покупали через них 1 комн за 1409т.р. и цоколь снизу по 18т.р. за м.Остались очень довольны,они показали договор с застройщиком и самое главное они оперативно показывают выбранную квартиру,а застройщик показывает только схемы,заняты они сильно.Агентство не оформляет никакие документы и с ключниками у них всё договорено.Звоните им,советую. тел. 2609325 или 89183802338

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

ur_darya09
68 - 25.08.2010 - 08:46
   Уважаемые форумчане!!!
На самом деле купить квартиру от собственника напрямую достаточно просто....было бы желание!!! посидите сутками в интернете, пересмотрите "тысячу" сайтов, перелистайте "миллион" газет, сделайте неимоверное количество звонков и в результате вы достигнете своей цели ( а возможно и нет)...и сэкономите ваши деньги!  Каждый вправе выбирать тратить ли ему свое личное время, нервы и т.д. при этом сэкономив свои деньги либо доверить свой выбор профессионалу, который значительно облегчит ваши страдания. Присутствующие в этой теме форумчане ругают агентов, ну да отчасти можно с этим согласиться, т.к. большинство агентов на рынке недвижимости представляют собой все же "жалкое зрелище".  Но ведь покупатели тоже вправе выбрать того агента, которому бы могли доверить свой выбор!!!    

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Shrot
69 - 25.08.2010 - 09:08
Выйти на застройщика не сложно. Вот только далеко не всегда цены у застройщика ниже чем у собственника купившего квартиру на стадии котлована.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
70 - 25.08.2010 - 09:16
67-okaka13 > на ЖК Московский можно и самим выйти, квартиры 1 комн. от 1 500 ооо т.р.Обычная цена в сданном доме на 1 комн. кв.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale
71 - 25.08.2010 - 09:18
да там и по 1200 есть...зачем за 1500 брать?!на Карякина у обд по 1550 есть,и нафик окна в окна на Москвоской?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
72 - 25.08.2010 - 09:21
71-100Sale >где это по 1200?
может вы путаете ЖК Московский и дома на ул. Московской?
на ул. Московской у ЧЗ и правда квартиры так стоят, только их не спешат раскупать)))

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея
73 - 25.08.2010 - 09:34
Диалог,  берете  ,  и  пишите объявления о покупке собственноручно(распечатка хуже  работает), и  расклеиваете в  интересующем  вас  районе, прямо у  подъездов(желательно на специальных досках,такие почти  везде  уже  есть). И  получаете звонки от собственников,продающих  квартиры.  Проверено лично - работает, я  таким  образом  получила  ВСЕ варианты,предлагаемые агенствами в  интересующем  меня  кубике,  причем  цена  от  хозяев  в  большинстве  случаев  была  ниже(почему-то люди,выставляя квартиру на  продажу  в  агентство,завышают ценник,-непонятный для меня феномен)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster
74 - 25.08.2010 - 09:35
73-Фея > это не продавцы завышают цену, а агенство накручивает ценник.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
75 - 25.08.2010 - 09:35
73-Фея > т.е. вы не поймёте, почему квартира от хозяина по себестоимоти, а от агента/агентства с накинутыми процентами?)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея
77 - 25.08.2010 - 10:18
74,75, в том и дело, что по моим сведениям, это не агентств штучки, а именно собственников.
По  сложившейся  практике, агентства получают  процент с покупателя        ( вариант эксклюзивной продажи я в расчет не беру), а не с продавца.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Хаус
78 - 25.08.2010 - 10:19
Ребята, может вы подскажите, как снять сейчас 1 км.кв. на ЧМР от хозяина за 10 000?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

monster
79 - 25.08.2010 - 10:29
77-Фея >у вас устаревшие данные.. все крупные и некоторые помельче агенства берут по 3% и с покупателя и с продавца.. и продавцы естественно должны на эти 3% повысить цену..

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Фея
80 - 25.08.2010 - 11:04
79,да? И давно они устарели ?
Последний раз квартиру продала  через агентство в  июле  2010,про  проценты  речи  не шло...

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

простоЯ
81 - 25.08.2010 - 11:09
а продать квартиру не через риелторов возможно? сколько не размещала объявления-перезванивают только агентства.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale
82 - 25.08.2010 - 11:23
если до сих пор вы сами не продали,значит варианта два-либо цена неадекватная(сосед продал за столько то в расчет не берем),либо ваша недвижимость не представляет интереса для покупателя-инф-ра,возраст дома,планировка и т.д.
зы-только не надо ругать агентов,все разные,как и люди других профессий.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Jessika
83 - 25.08.2010 - 11:34
82-100Sale >ответьте на вопрос №72

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

100Sale
84 - 25.08.2010 - 11:43
я ж говорю что на Карякина есть по 1500-1550,имелись ввиду Частные застр.  по 1200:)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

он же mugen
85 - 25.08.2010 - 12:34
берешь газету и интернет и начинаешь прозванивать попорядку. из 50 звонков пара попадает на собственника, как-то так)

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

накрывает синяя волна
86 - 26.08.2010 - 07:25
ДАША, почему-то я уверен, что ты опять читаешь эту тему))) Я тебе со своего мыла отписался, сбрось макет.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

прорвемся
87 - 26.08.2010 - 09:26
33-Antinavigator >Вы откуда???Вот я личный пример- покупка дома через агенство, выплата им проценьов(75 тыс) В итоге- суд, выселение, и денег-них...ра.(куча наследников, кстати, мы были уже второе, которые покупали у них этот дом, а Фемида у нас с закрытыми глазами)Искать только самим, а документы к знакомому юристу- не из риэлторских. Дольше- но надежней.

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Андрей212
88 - 26.08.2010 - 12:04
не ругайтесь, но чтобы не создавать отдельной темы... ну все-таки вопрос как и в посте 81... а как продать покупателю напрямую? без агенства? и как вообще продать? ниразу (лично) не покупал не продавал через агенство, но если связывались (знакомые) то только негатив....
 
и для 100Sale: а как узнать реальную рыночную стоимость недвижимости если не без помощи "сосоед продал/купил за столько", при условии вторички?

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

цыплаков
89 - 29.08.2010 - 10:17
Мечтающая
41 - 23.08.2010 - 10:27
Если Вас не затруднит,можно телефон риэлтора на мыло очень надо,senya-80@mail.ru

Re: как купить квартиру на прямую у собственника (не через агентсво)? очень надо для себя!

Mila878
98 - 13.09.2010 - 17:26
Диалог- если Вас заинтересует однокомнатная квартира в СМР, 34 кв.м.,стяжка-
штукатурка,сдача март 2011г.,за 1.100 тыс.рублей,с удовольствием свяжусь с
Вами.
К списку тем 1 2 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Теплый пол. Какой выбрать? Где купить???? »
© 2009—2010 Дела домашние