Выход из ТСЖ. Преимущества.

Водитель

06.07.2010 - 06:53

Кто уже вышел из ТСЖ? консьержку оплачиваете? скидываетесь ли на "покрасить заборчик", траву подрезать, цветочнике, "а давайте видеокамеры и домофоны еще поставим"? Кто вышел и что в итоге оплачиваете и по каким тарифам. А то хитрый у нас председатель. Налицо - вылитый пройдоха. В подвале дома стоит теплосчетчик, а все оплачивают по количеству потребленной теплой воды квартирных счетчиков. Итог: тсж получает с жильцов деньги и за еле тепленькую воду и порой вообще холодную (сейчас период отключений горячей воды), а председатель рассчитывается с водоканалом не за "литры", а за "температуру". И много-много еще всего подобного.
Так кто реальную пользу и экономия ощутил от выхода из ТСЖ? Оплачиваете коммуналку по городским тарифам или по тем, что устанавливает каждое ТСЖ самостоятельно?

Интересные темы

domfo.ru

24.11.2024 - 11:21

Смотри также:
марганец
Подскажите, как называлась передача на той неделе в субботу или воскресенье, где выступала группа "Цветы"?
Бардак в гаражах.Есть ли решение,кто подскажет.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

1 - 06.07.2010 - 07:00

ТСЖ не устанавливает тарифы на коммуналку

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Водитель

2 - 06.07.2010 - 07:35

устанавливает. на содержание желья и прочее. очень даже устанавливает. просто возьмите тарифы своего ТСЖ и сравните с моим
:
1) холодная вода 1куб.м = 17,06 руб
2) горячая вода 1 гкал на нужды ГВС = 1221,84руб
3) на содержание жилья за 1кв.м = 6,20руб
4) на кап.ремонт за 1 кв.м = 1,5руб
5) водоотведение 1 куб.м = 9,95руб
6) лифт в месяц за 1 человека = 72руб
7) вывоз мусора за 1 человека в мес = 45руб

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Ревизор

3 - 06.07.2010 - 07:45

а чо лучше пусть будет абоссаный лифт, автомобили на останках газона, нарики в подъездах, мусор по углам, зато сэканомим пицот рупий

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

3 го бана быть не должно

4 - 06.07.2010 - 07:48

3: А вот это еще и от культуры жильцов зависит.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Ревизор

5 - 06.07.2010 - 07:53

4 на 100 культурных найдется десяток маргиналов и все будут хадить как на помойке.

Интересные темы

domfo.ru

24.11.2024 - 11:21

Смотри также:
рецепт крема для торта "Напалеон"????????????
где купить искусственные лепестки роз?
Скошенная амброзия - как утилизировать?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

фунтик

6 - 06.07.2010 - 07:53

2-Водитель > сравнил. Вы в шоколаде)))

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

3 го бана быть не должно

7 - 06.07.2010 - 08:04

5: Ну я сам слежу за порядком :))) Т а ТСЖ у нас не вариант :))) та не надо оно :)))ТСЖ это :)

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

TDE

8 - 06.07.2010 - 08:47

2-Водитель > Нормальные у вас тарифы.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

9 - 06.07.2010 - 09:01

У нас:
1) холодная вода 1куб.м = 17,06 руб
2) горячая вода 1 куб. м = 80,95 руб
3) на содержание жилья за 1кв.м = 10,00 руб
4) на кап.ремонт за 1 кв.м = 0 руб.
5) водоотведение 1 куб.м = 9,95 руб
6) лифт в месяц за 1 человека = 71,60 руб
7) вывоз мусора за 1 человека в мес = 44,30 руб

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

10 - 06.07.2010 - 09:01

Отсюда видим, что тарифы одинаковые, просто у вас до рубля округлены.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

собственница

11 - 06.07.2010 - 09:56

9 Пристрой - А у нас ещё к этому:
управление- 1,50 руб.
разница в стоимости воды холодн. и канализации - с к=1,32
МОП электроэнергия - от 50=100 руб.
Так у вас в ТСЖ намного дешевле, да и вы платите на свой дом, и ревизиционная комиссия всё может проверить, и доходы и расходы.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

no_wish

12 - 06.07.2010 - 17:37

в нашем ТСЖ только содержание жилья 14 руб за м2, ещё столько же мусор, общий свет и другая хрень. Просили объяснить куда уходят деньги, дали список - на что, без цифр. Скажите как сделать чтобы не платить то, что я не хочу платить? Если просто на эти квитанции забить?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Сашик

13 - 06.07.2010 - 17:37

В ТСЖ главное это собрание, оно и должно определять стоимость расходов. ну кроме тарифов монополий. Наши председатели в большенстве своем аферисты. Для ник ТСЖ это коммерческое предприятие, где они извлекают прибыль. Жителей водят за нос по одной простой причине, председатель не заинтересован в собрании жильцов и контроле жильцами его деятельности.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

no_wish

14 - 06.07.2010 - 17:38

+ к 12: в ТСЖ заявление не писали, вообще против были, но нас автоматически внесли, типа закон сейчас такой, хочешь или нет - будешь в ТСЖ.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

15 - 06.07.2010 - 17:49

Ребят, для справки, в Краснодаре установлен тариф на содержание и ремонт жилья 12 рублей с копейками. Так что Вы дёшево платите. Многие и того более платят и молчат. Хотя есть ЖК РФ, читайте, на общем собрании решайте сами какой тариф установить, чтобы он покрывал реальные затраты на текущий ремонт, ну и на остальные дела. Кстати, афтару советую выдвинуть кандидатуру на пост председателя, чисто поржать с Вас в будущем хочется какой вы деловой будете... :-)))

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

no_wish

16 - 06.07.2010 - 18:05

Вася Кастрюлькин, однако председатели не хотят уходить со своих постов... и отчитаться им трудно. Собрания не собираются, жильцы не ходят на них, я не понимаю как им вообще удалось это ТСЖ организовать. Нам приносят эти квитанции, хотя мы НЕ ВСТУПАЛИ, это законно?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

VSOP

17 - 06.07.2010 - 18:07

у нас на содержание и текущий ремонт 10,50 руб за 1 кв.м.
интересно на что идут эти расходы в новом доме?!

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

18 - 06.07.2010 - 18:29

16-no_wish > дело в том, что общее собрание собственников и ТСЖ в рамках, установленных для него законом и этим общим собранием собственников, управляют всем домом. И все собственники, даже не входящие в товарищество, обязаны этим общим решениями подчиняться. Если решили, что все платят на содержание дома, то все и платят.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

19 - 06.07.2010 - 18:32

18-Пристрой > хренушки! Вы не правы! Согласно ЖК РФ, если собственником жилья является не ЧЛЕН ТСЖ, то с ним ТСЖ отдельно обязано заключить договор.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

20 - 06.07.2010 - 18:32

17-VSOP > на зарплату персоналу основная часть (председатель, менеджер, бухгалтер, дворник, уборщик, консьерж, охранник и т.д.), еще часть на текущие расходы (офисные принаддежности, программы, компьютеры, а также лампы, предохранители, прокладки, выключатели, хомуты, садовые принадлежности, рассаду для придомовой территории и т.д.)

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

21 - 06.07.2010 - 18:34

19-Вася Кастрюлькин > а если он собственник откажется заключать этот договор?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Пристрой

22 - 06.07.2010 - 18:36

19-Вася Кастрюлькин > и что, в договоре такие же тарифы будут, как и у других.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

23 - 06.07.2010 - 18:50

Ну хорошо, тогда почитайте п.3 ст.161 ЖК РФ и п.6 ст.155 ЖК РФ, а потом поспорим...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

24 - 06.07.2010 - 18:54

а ещё для прикола почитайте п.4 ст.158 ЖК РФ.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Водитель

25 - 06.07.2010 - 20:05

я не дописал. у нас еще и за общий свет 95р в месяц + консьерж 150р в месяц.
и мне не понятна ситуация с арендуемыми в доме помещениями. у нас есть две пристройки к дому. в обоих сидят коммерческие организации. аренду они кому платят? ТСЖ же? председатель наш - чистый проходимец. весь внешний вид выдает в нем пройдоху.

так есть тут те, кто вышел из тсж?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

passat

26 - 06.07.2010 - 20:21

Лучше не платите ТСЖ. Пусть вам за воду, свет, газ отдельно счета дают. Только как сделать это - не знаю. Короче, любыми способами послать это ТСЖ в зад! У нас нет ТСЖ и все довольны. Кому надо цветочки посадить - садит, кому они не нужны - затаптывает.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Краснодарский потребитель

27 - 06.07.2010 - 22:48

А ещё вас с 2012 года подсадят на капитальный ремонт собственных домов. Вот веселуха будет. :)

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Водитель

28 - 07.07.2010 - 10:35

во-во. поэтому и надо заранее накапливать средства для тсж, а не давать там бродить по счетам разным пройдохам.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

собственница

29 - 07.07.2010 - 12:27

Водитель - председателя ТСЖ, собрание собственников может переизбрать, а заранее провести проверку.Всё в Ваших руках.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Уже не молод

30 - 07.07.2010 - 20:24

Как старший дома могу сказать на что и куда идут деньги,которые вы платите на содержание и кап.ремонт.НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ!Да,да,именно воды,света,газа,вывоза ТБО,лифтов,канализации и т.д. ЗА ТЕХ,КТО В ВАШИХ ДОМАХ НЕ ПЛАТИТ.Компании,предоставляющим коммунальные услуги,выставляют счета на весь дом(дома) УК и ТСЖ и эти организации их оплачивают.В каждом доме,не поверите,30% жильцов не платят по 3-4 месяца ВООБЩЕ НИЧЕГО И НИ ЗА ЧТО,хотя пользуются всем.А откуда деньги брать,чтоб всему дому не отключили свет и воду из-за того,что 30% говнюков не платят?Вот и идут эти денежки,что берут с вас на содержание и ремонт дома,не на эти самые содержание и ремонт,а на оплату "за того парня".

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

собственница

31 - 08.07.2010 - 03:54

А у нас одна семейка 6 лет не платит, и с нас содрали по полной. Хотя должна администрация уже давно расторгнуть договор социального найма.Но им проще так. И как с ними бороться?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

proff_

32 - 08.07.2010 - 06:13

30, 31
А что мешает в суд подать и арест на имущество наложить?
Ну или отключить электричество в квартире неплательщика?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Уже не молод

33 - 08.07.2010 - 06:37

Квартиры,которые не оплачивают годами,единицы.И конечно к таким должны применяться самые жесткие санкции.Но всё дело в том,что огромная масса собственников не оплачивает по месяцу-другому-третьему.И что с такими делать?В суд?Я как-то в одном довольно небедном ЖК видел на дверях подъездов списки должников.Не поверите - 90% имеют задолженности!Небольшие,но всё-таки есть.При разговоре с администратором ТСЖ,обслуживающим эти дома,она сказала,что общая задолженность порядка ТРЕХ МИЛЛИОНОВ!!!На всех сразу в суд подавать или на некоторых?
Законно ли перераспределять средства?Нет конечно.Но кому будет приятно,если в соответствии с законами энергетические компании станут приостанавливать подачу света,воды,тепла и т.п. или совсем прекратят до полной оплаты долга?Вот и приходится УК и ТСЖ выкручиваться.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Сашик

34 - 08.07.2010 - 07:49

Ну конечно, такая беда есть, но это значит, что у вас отложеные платежи и когда должники оплатят, то в доме будет еще 30% денег. А у нашего в новом доме все разлетается, на будующие ремонты ничего не остается. Потом он свалит и нужно будет всем жильцам скидываться. Повышает каждый год тариф, а потом с трудом придумывает как их потратил. Что нужно сделать чтобы деятельность ТСЖ была прозрачна и контролируема? Может тогда аферисты потеряют интерес к этому делу и будут просто работать нормальные люди?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Аспид46

35 - 08.07.2010 - 07:50

33-Уже не молод >
Но кому будет приятно,если в соответствии с законами энергетические компании станут приостанавливать подачу света,воды,тепла и т.п. или совсем прекратят до полной оплаты долга?

Знаете, а в этом что-то есть. После одно- двухкратного отключения всего дома, сами жильцы примут меры к "медленно платящим" соседям. Возможный диапазон: от задушевной беседы до, минимум, "публичной порки розгами на лавочке у подъезда". Суды - не реально! После первого же прецедента у волынщиков деньги сразу же найдутся.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Аспид46

36 - 08.07.2010 - 07:52

+ к 35.
Внося оплату за неплательщиков, все остальные жильцы поощряют этих упырей.
Причем, заметьте, эти уроды за время неплатежа делаю иногда заметные покупки.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

37 - 08.07.2010 - 09:17

Автор, тарифы на коммунальные услуги устанавливаюцца специальными органами... другой вопрос, что тсж или ук могут их неправильно применять или рассчитывать...
Что касаецца нечленства ТСЖ, то в нем есть свои плюсы и минусы...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

38 - 08.07.2010 - 09:18

2-Водитель > Лифт с человека в месяц незаконно... Лифть не являецца коммунальной услугой, а являецца частью общего имущества МКД... в ЖК прописан тока один способ содержания такого имущества - с кв. м.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Уже не молод

39 - 08.07.2010 - 09:19

34-по закону вы должны каждые полгода подписывать договор собственников с управляющей компанией или ТСЖ,в котором неотъемлемой частью должна прилагаться смета расходов,где расписана каждая копейка.Со счета,на который перечисляют деньги жильцы,просто так их снять нельзя(по закону),только на оплату ком.услуг,ремонт и т.д.Теоретически деньги конечно снять можно,но первая же проверка органами даст по башке,если есть нарушения в расходовании средств.Даже если ваш старший дома захочет дверь покрасить или лавочку у подъезда поставить,то чтоб ему деньги на это дали надо провести собрание.Так что,если ваши сегодняшние деньги все уходят на ком.платежи,то когда все оплатят,деньги на ремонт вернутся.
35,36-беда в том,что страдать будут и законопослушные жильцы.Правда их меньше,так что порка,боюсь,не удастся...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

40 - 08.07.2010 - 09:21

12-no_wish > А вот это тоже неправильно.. законом предусмотрены тока платежи за содержание жилья, за коммунальные услуги, перечень которых закрыт и за наем для муниципального и государственного жилья...
Вынос мусора и прочей фигни за статью содержание незаконен...
юридически мона попробовать признать все прочие платежи незаконными и вернуть... но все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

41 - 08.07.2010 - 09:25

14-no_wish > нет... для членства должно быть заявления... если нет заявления, то членом тсж вы не являетесь... мало ли что считает ТСЖ... если дойдет до суда, то вы можете предложить там тсж доказать, что вы его член... таких доказательств не будет... если нет заявления...
Кроме того, есть судебный акт Конституционного суда, в котором четко указано, что в члены ТСЖ нельзя записать насильно даже федеральным законом, т.к. членство в организациях - это конституционное право граждан... потому из тсж мона выйти в любое время и в него мона не вступать.. заставить не могут...
Раньше был закон о ТСЖ и там было прописано, что членом тсж становишься автоматом, када покупаешь квартиру в таком доме, но Конституционный суд это положение признал не соответствующим Конституции... и дал разъяснения...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

42 - 08.07.2010 - 09:27

18-Пристрой > А это еще надо правильно оформить.. решение такого собрания... если решение будет по собранию ЧЛЕНОВ ТСЖ, то не член не обязан подчиняцца.. в суде я бы еще как довод сказал, что решая вопросы не общим собранием по дому, а общим собранием по ТСЖ, нечлена ТСЖ отстраняют фактически от управления домом....
Собрание же членов ТСЖ может решать вопросы ТСЖ, а не дома...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

43 - 08.07.2010 - 09:31

25-Водитель > почему фикс сумма с квартиры? или не с квартиры? должно быть все с кв. метра...
Коммерческие фирмы платят собственнику этих нежилых помещений... Надо разбирацца откуда у него право собственности... если при сдаче дома так и было, что были предусмотрены такие помещения и продавались, то вы прав на них не имеете...
Если же их сделали потом, то для этого надо было решение собрания и такие мероприятия мона оспорить в суде... и на такие доходы вы можете претендовать...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

44 - 08.07.2010 - 09:32

27-Краснодарский потребитель > всех посадят на это... тсж или ук не будет иметь значение... по идее уже должны сидеть... ЖК так предусматривает... местные власти не вправе это регулировать...

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Сашик

45 - 09.07.2010 - 10:34

Sandy I подскажите про оплату лифта, почему берут по 71,57 с человека в том числе и с маленьких детей. Лифт домовой, энергия на свет и то что он ездит. Это все касается электроэнергии, может быть должна быть разница между показаниями внутридомового счетчика и квартир?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

100 метров

46 - 09.07.2010 - 11:42

надо к неплатящим вовремя применять пени и штрафы за просрочку, так чтобы они в итоге платили более чем те кто платит вовремя.

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

47 - 09.07.2010 - 13:52

ЖК РФ никто читать не собирался, как я понял. Ну тогда кроссворды вам в помощь. Землю крестьянам, фабрики рабочим, автомобили водителям, дома домовым!!! Ура товарищи!

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Sandy I

48 - 09.07.2010 - 20:57

45-Сашик > обслуживание лифта - это содержание общего имущества, а значит распределяецца по кв. метрам..
Э/э... тут сложнее.. зависит от того, где какие счетчики установлены... я про общие.. есть ли раздельный учет э/э, идущей на освещение мест общего пользования или нет?

Re: Выход из ТСЖ. Преимущества.

Вася Кастрюлькин

51 - 10.07.2010 - 15:26

43-Sandy I > а если у человека свидетельство о гос.рег.права собственности? Кто его оспорит если решение Арб.с.КК вступило в з/с и никем не ОБЖ.? Бабульки на лавочках будут оспаривать? ТСЖ - самая незащищённая форма управления МКД!

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Выход из ТСЖ. Преимущества.