Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

19.09.2010 - 16:34

Что посоветуете? Что будет выгоднее?
Есть возможность приобретения чистого участка с коммуникациями у соседа и за ту же цену- участок с ветхим домом, но по докам он еще числится, есть там и задолженность за газ-свет-воду, за что "отрезаны" от дома. Эл.счетчика нет, есть дом с провалившейся крышей и полуосыпавшимися стенами из самана. Площадь равноценная.
Знатоки- опытные, дайте советы: Что лучше? какие плюсы-минусы в обоих вариантах? Время принятия решения, не могу выбрать- просто не знаю, никогда дела не имела.

Интересные темы

domfo.ru

03.12.2024 - 18:02

Смотри также:
Где купить большие пластмассовые емкости типа баков?
Кто работает в центральном офисе "Магнит" на Солнечной и Московской?
Как отвадить собак писать на крыльце?.)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Zoffmail

1 - 19.09.2010 - 17:00

Плюс с ветхим в том, что можно отстроить новый и не сдавать в эксплуатацию (сосед 10 лет так прожил). Ну и само собой - все коммуникации уже подведены

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

2 - 19.09.2010 - 17:06

Если есть где перекантоваться, то лучше с "чистого листа". ИМХО

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

3 - 19.09.2010 - 17:06

1-Zoffmail > а как вопрос решается с тем же эл.счетчиком, с оплатой? ну вот, я в этом вообще(( *разводит руками*

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

4 - 19.09.2010 - 17:07

2-valer > А почему? поясни, плизз)) плюсы-минусы, если в теме..

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

5 - 19.09.2010 - 17:15

4-МаЛинка > - Нет, я не в теме. Решающее значение имеет район участков. Если хороший район с ветхим или плохой район с нуля - я бы, конечно взял первое. Ну, а если район не имеет значение, то ветхое бы не брал. Лишние заморочки с вывозом хлама и т.д.

Интересные темы

domfo.ru

03.12.2024 - 18:02

Смотри также:
Где оплатить Yota без комиссии?
Любые вопросы по электро-бензо инструментам.
Ванна в мазуте – ответ Диссидента. (Меня просили дать знать о результате)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Dimentiy

6 - 19.09.2010 - 17:22

Если ветхий дом находится не на месте строительства нового дома, то можно использовать как бытовку. Для строительства дома все равно нужно какое нибудь хоз помещение. Но потом конечно гемор со сломом и вывозом его с участка.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Zoffmail

7 - 19.09.2010 - 17:27

Ветхий дом (саман) разбирается за день без проблем. Электричество просто перекидываете на новый (строящийся) дом и живете. С газом сложнее - тут нужно сдавать в эксплуатацию. Платите по счетчику старому.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Zoffmail

8 - 19.09.2010 - 17:28

+7 в смысле - за электричество

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

9 - 19.09.2010 - 17:34

0-МаЛинка >Какой ветхий дом? Вывозить мусор не нужно,если у вас будет цоколь.Кирпич и доски в дело пойдут.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

10 - 19.09.2010 - 17:44

9-mason62 > - дом с провалившейся крышей и полуосыпавшимися стенами из самана. - в дело?

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

11 - 19.09.2010 - 17:58

10-valer >Саман под пол.А половая доска,брус,обрешётка на леса,опалубку,шашлык.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

12 - 19.09.2010 - 18:07

11-mason62 > - приходилось строить, знаю что куда. Но по аналогии с соседней темой - некошерно. :-) Экономия некоторая будет, но не такая Хлобальная как того следует ожидать. А с хавном столетне-трухлявым возиться как то не айс.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Vlad55

13 - 19.09.2010 - 18:25

ІМХО решающее значение - участок.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

14 - 19.09.2010 - 18:29

12-valer > А если- бульдозер плюс самосвал? дом примерно 50кв.м и летняя кухня - только на слом- там ни о какой бытовке речи быть не может. Участки примерно равнозначные, только с "графскими развалинами" в 15 минутах ходьбы до центра поселка, а вот новые нарезки- самая окраина, но маршрутки вроде ходят и там, и там. Тут вот еще: насколько проблематично по времени-нервам-деньгам оформление доков на строительство дома, на подведение и подключение газа, электричества. Да, на новом надо бурить скважину, на старом- есть водопровод. Вот...

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

15 - 19.09.2010 - 18:32

Вот еще: старый участок- половина ровная, другая- склон, потому дом ставить только на месте старого, есть фруктовые плодоносящие деревья, а на новом- чистое поле. Травы косить немерянго на обоих))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

16 - 19.09.2010 - 18:33

14-МаЛинка > - Ну дык тогда с ветхим, однозначно. Я говорю не как спец, а чисто по-житейски. :-)
А про документы завтра "офисники" накидают, оне уже наверное спят, готовятся к тяжелейшим офисным будням. :-)))))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

17 - 19.09.2010 - 18:39

15-МаЛинка > - Ну вот, опять новые заморочки... :-(
Тогда остаётся одно -
http://s53.radikal.ru/i141/1009/41/b2db31dee9f6.jpg
Самим решать.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

18 - 19.09.2010 - 18:40

Про туалет забыли.Первое дело при строительстве.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

valer

19 - 19.09.2010 - 18:42

18-mason62 > - Не только при строительстве, с утра тоже самое то! :-)))
Сортир на участке - наипервейшее дело!

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

20 - 19.09.2010 - 18:45

18-mason62 > Ну на участке с ветхим домом- куширей хватает))) на новом- эт да- первейшее дело будет))
16-valer > На то и надеюсь- народ после выхов подтянется, помогут, а то я вообще не в теме с чего начинать в любом из двух вариантов...

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

21 - 19.09.2010 - 18:51

20-МаЛинка >Вариант только один.Срочно мыло давай! Зимой построим.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Vlad55

22 - 19.09.2010 - 19:03

21-mason62 >
Иглу?

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

23 - 19.09.2010 - 19:19

21-mason62 > Советы принимаю и на мыло))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

belayamishka

24 - 19.09.2010 - 19:54

20-МаЛинка > Я бы взяла старый. По-любому, дом в месте с развитой инфраструктурой лучше, чем на окраине. Как правило, ближе школа, работа, больница. К тому же, если границы старого дома устраивают, то, насколько я знаю, будет гораздо проще построить новый на том же месте. Потом, неизвестно, насколько быстро подведут коммуникации к новым нарезкам. А здесь - всё у дома, только надо оплатить и завести. И водопровод с питьевой водой всяко лучше, чем вода из скважины (не факт вообще, что скважину будет легко пробурить, если это, к примеру, предгорье, и что вода из неё будет годиться хотя бы для стирки). Для примера - жёлтая вода в Елизаветке, содержащая много железа или некоторые участки в Азовке, где скважины дают горьковатую воду, пригодную только для стирки и поения скота.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

nickd55

25 - 19.09.2010 - 20:47

24 - поддерживаю Ваш ход мыслей. :)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Степунча

26 - 19.09.2010 - 21:56

Они еще и выбирают)))ну люди вы даете))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

27 - 20.09.2010 - 03:34

И ещё один,немаловажный фактор,на который нужно обратить особое внимание-СОСЕДИ!Вместе с домом покупаешь и соседей,и соответственно,будующий возможный геморой.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

28 - 20.09.2010 - 05:02

24-belayamishka > )))) Я к тебе, наверное, наведаюсь в гости;) однако, буду "пытать"))
А коммуникации есть- либо тянуть от соседа, либо есть на меже...но в любом варианте порядка 40 м трубы надо и, наверное, проект на подключение. Я думаю- это будет по деньгам накладно...
26-Степунча > Так вот- выбираем! В одной цене три варианта, задумаешься тут, а денег как всегда- в обрез... ну вот, нет миллиона на счету, а жить-то надо..)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Ревизор

29 - 20.09.2010 - 07:10

Хех ну народ, старый дом покупай, будто бы монополисты не буду доить за новое подключение........ Чо Вы держите газовиков, энергетиков, водоканал за идиотов шоли? По себе судите? Чо думаете придут сии коммунальщики и прост так подключат новый дом и дадут техусловия? ну прям как малые неразумные дети или никада не сталкивались по жизни с монополистами?????? Думаете они просто так полюбовавшись на автора темы ей усе на халяву спустят. далее, судя по всему ранее в доме жили наркоманы или алкоголики или прочие антисоциальные элементы, что свидетельствует, что близлежайщие соседи такой же народ, со всему вытекающими отсюда последствиями. Кстати Малинке соит поинетресоватца конешное скока стоит слом сего строения и вывоз строительного мусора на свалку, а денех автор темы пишет шо у нее немного, не лучше ли сии деньги направить на заливку фундамента. Я уже про энергетику участка молчу, какая она черная от мыслей и поступков людей на нм проживавших.
Про высокий забор от соседей мона не песадь, у мну коллега по работе живет в центре, поставили высокий забор, так полоумная соседка кажное утро через забор выливает к ним во двор ночной горшок и никто ничего не может сделать, у человека есть соответсвующая справка.
ИМХО строить себе СВОЙ дом надо на новой земле и меть соответствующих нормальных и вменяемых соседей, а не люмпенов, с которыми органы МВД не связываются, ибо бесполезно.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

svift

30 - 20.09.2010 - 07:26

Главный + , а вдруг под старым саманным домом клад ?
вы адресок скажите :)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Бриз

31 - 20.09.2010 - 08:53

А близко грунтовые воды? Дом будущий с подвальными помещениями? Ведь если хотите без подвала, то можно заложить фундамент и цоколь вокруг старого дома, а его потом разобрать на подсыпку внутри под пол - всё равно в этом варианте засыпку придётся завозить, а тут готовая уже есть.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

32 - 20.09.2010 - 10:04

29-Ревизор > Старики там жили...
Соседи- не люмпены отнюдь. Один недавно построил дом(ну видно же), достраивает гаражи-сарайки, другой- тоже благоустравивается- двор заливает, старье сносит, видимо не так давно приобрел. Плюсом- есть сад, на новом участке пока что-то вырастет до стадии плодоношения?
Главное- возня с бумагами и по возможности не переплачивать. Говорят вот, что реконструкция вполне "прокатит", можно будет обойти и сдачу дома...
Ну, кто с опытом? отпишитесь!?!

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

33 - 20.09.2010 - 10:50

31-Бриз > Спасиб, об этом уже думалось, дом-то на горушке, воды не будет, но вот от соседей с крыш дождевая вода будет стекать на участок, уклон невелик, но на середине участка- становится уже градусов 30 - возможно ли оползание грунта со временем?

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

svift

34 - 20.09.2010 - 10:53

32-МаЛинка >если старики , значит точно в саду клад закопан !!

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

35 - 20.09.2010 - 12:37

34-svift > Твои слова да Богу в уши!)))
Тогда бы разом все свои проблемы решила!))) поставила бы избушечку в два окошечка, бассейн этак метров 50 на 20, карпов бы тама завела, удочку купила крутую))) ну и гамак (мечта с пеленок) подвесила бы , с него б и рыбачила между заплывами)))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

mason62

36 - 20.09.2010 - 16:16

35-МаЛинка >Ты про энергетику сказки не слушай,на крайняк попа позови,а лучше скажи,какой там уровень радиации? Какие анализы воды,воздуха,почвы? Уровень шума?Везде с этого начинай.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

belayamishka

37 - 20.09.2010 - 17:08

29-Ревизор >Как же у нас всё плохо...Ясен пень, что оплачивать подключение, техусловия и т.п. будет надо, но, как правило, это делается быстрее, чем на новых участках. А слом саманного дома...я Вас умоляю:) - это конечно, ужасно тяжело:)) Насчёт наркоманов и алкашей, глупости не говорите:)Вот посмотрела сейчас вокруг - на расстоянии в полквартала от моего дома таких полуразрушенных строений - два, в обоих жили старики, умерли, а наследники не спешат продавать участки, им пока "не горит", ждут повышения цены. Так лет 10 уже стоят. И что-то вокруг ни одного наркомана и уголовника, а всё сплошь приличные интеллеХентные люди:))
МаЛинка - По поводу документов - у меня одноклассник сейчас перестраивает дом, на месте старого делает новый с мансардой, он оформил это как реконструкцию. Говорит, что так гораздо проще. Я такого не делала, поэтому "за что купила, за то и продаю":)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

38 - 20.09.2010 - 20:53

37-belayamishka > Спасибо)
Да, прищла к выводу, что брать учаток с ветхим- выгоднее в части оформления разных документов. Все таки реконструкция требует меньше хождений по инстанциям, дешевле обойдется. А старый дом? Ломать - не строить))

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Мартовский Котяра

39 - 21.09.2010 - 03:37

Сносим трактором старый вывозим грузовиком, меняем ветхие комуникации. Вуаля. Вот вам чистый лист, а оставлять старый вдруг что пригодится. Нет это жуть.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Nemeц

40 - 21.09.2010 - 06:25

39-Мартовский Котяра > Ну тут тоже не совсем соглашусь. Я МаЛинкин участок не видела, но на мой взгляд, существуют варианты, когда саманный дом очень даже может пригодиться. Например, если надо будет поднимать сильно участок - можно эту глину с соломой просто разровнять по участку, а уже сверху засыпать ГПС, гравием или чем там ещё хотят. Опять же, если делать высокий цоколь без подвала - ту же глину можно использовать на первоначальную подсыпку. Явная экономия выходит:) ИМХО.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

41 - 21.09.2010 - 06:42

40-Nemeц > Согласна на все сто,) а шифер пойдет на опалубку- чем не вариант?)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Мартовский Котяра

42 - 21.09.2010 - 07:00

Можно и так.

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Бриз

43 - 21.09.2010 - 08:03

а шифер пойдет на опалубку
Мда, далеки вы от строительства :) Шифер ведь волнистый, да и с раствором-бетоном асбесто-цементный шифер образует прочное соединение, потом не отдерёте такую опалубку :)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

МаЛинка

44 - 21.09.2010 - 09:27

43-Бриз > Прикольнее будет)) щтукатурить не надо...

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

nickd55

45 - 21.09.2010 - 14:37

43 - потом хорошо отдерут того, кто советовал использовать такую опалубку :)

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

Мартовский Котяра

46 - 21.09.2010 - 14:52

А что спорить. Тут все строители один я на стройке семь лет буй пинаю

Re: Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?

belayamishka

47 - 21.09.2010 - 15:00

41-МаЛинка > А из шифера можно грядки высокие сделать для овощей, и спинку не гнуть, обрабатывая огород:) п.№ 40 - это тоже я, только давала объявление и не поменяла ник:)) А стропила - туда же в грядки на низ, если трухлявые, а если сухие - то сжечь, а золу - опять же на удобрение:)

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Построить дом вместо ветхого или с нуля на чистом участке?