Дела домашние

Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
10.10.2010 - 08:24
Прошу высказываться тех,кто живе в одном из них.
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
21.06.2021 - 23:22
Смотри также:
циклевка паркета .подскажите
Хочу засыпать гравием два стандартных парковочных места под легковые авто. Сколmrj надо гравия?
Подскажите, какие марки живого пива вы сейчас предпочитаете? Какое живое пиво стало хуже по качеству? Какое лучше?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
1 - 10.10.2010 - 08:25
Живет!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Дерево
2 - 10.10.2010 - 08:26
А зачем?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
3 - 10.10.2010 - 08:32
В таунхаусе прельщает количество кв.метров.Дома дороже за счет земли,да и в
самом городе дорогие.А так купить хотим.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Баркас
4 - 10.10.2010 - 09:21
3-Sigzak >а что такое таунхаус?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
5 - 10.10.2010 - 09:27
В википедии так написано-комплекс малоэтажных комфортабельных домов,
совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет свой
вход, иногда гараж и небольшой палисадник.В моем понимании примерно тоже
самое,земли до 3Х соток.

Интересные темы

domfo.ru
21.06.2021 - 23:22
Смотри также:
Помощь погорельцам!
Блокировочные винты для стиралки
Вот просто интересно....

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

artviz
6 - 10.10.2010 - 09:36
4-Баркас > http://kybometr.ru/uploaddir/photo.332.big_photo.jpg

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Баркас
7 - 10.10.2010 - 09:40
пасиб

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Ydaha ф bane
8 - 10.10.2010 - 09:46
0-Sigzak >земли до 4-х соток, всё тоже самое, что и в частном доме, единственный минус-общая стьена с соседями, т. е. получается и квартира и дом))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

мужик
9 - 10.10.2010 - 09:57
это на картинке красиво. Сами домики тоже занимательные. Сами с женой рассматривали этот вариант. Поездили, посмотрели. К примеру есть таунхаус на Средней - все красиво, площади хорошие, но территории за твоей долей дома - 1 метр до забора и с лицевой стороны двор общий. Другие варианты ненамного лучше, в лучшем случае за домом будет одна соточка (максимум) газончика, чтобы мангал поставить и качельку детям и с лицевой стороны полсоточки на две машины. Но уже лучше.
Другой момент - по документам, если не ошибаюсь, весь этот многоквартирный таунхаус это один дом и вы получаете свой таунхаус как долевую собственность. Потом вопрос земли - позвонил в одну контору и они сказали, что земля принадлежит застройщику. Т.е. по идее покупатель будет собственнику земли еще и за аренду платить...
ВОзможно я не прав, пусть знающие дадут больше информации.
Я бы сам с удовольствием купил бы таунхаус, было-бы земли чуть побольше, но все-таки склоняюсь к собственному дому.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
10 - 10.10.2010 - 10:46
По новому ЖК земля в таком доме может быть только в аренде?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
11 - 10.10.2010 - 10:47
Или ее можно приобрести в ОБЩУЮ долевую собственность?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

пузь
12 - 10.10.2010 - 13:42
вы частички видели в центре
вот примерно будущее даунхаусов

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
13 - 10.10.2010 - 14:11
Видел.Вроде разница есть.И ощутимая.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

ГЛР
14 - 11.10.2010 - 13:31
В таких случаях продается доля домовладения и доля земельного участка, допустим по 1\5 .Вот и все!И ничего страшного, а по сравнению с общими дворами в центре разница есть и огромная.Во-первых у каждого хозяина свой выделенный двор, во-вторых люди приобретают таунхаусы далеко не бедные, а в частичках в центре живут десятилетиями и далеко не высший свет общества.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova
15 - 11.10.2010 - 14:00
таунхаусы - это именно жилье для бедных, и у нас покупают такое жилье люди невеликого
достатка.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Veronik
16 - 11.10.2010 - 15:32
Таунхаус ничем не отличается от плохой квартиры.Я живу в Северном,их у нас ного,проезжаешь мимо-жуть.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
17 - 11.10.2010 - 16:07
15-Polina Tumanova >А квартиры тогда люди какого достатка покупают? Таун хаус
на 120 кв.метров в голых стенах стоит 3 млн.Отделка еще на половинку
лимона.Квартира такой площади будет стоить в разы дороже,а качество жизни
хуже.Выходит альтернативе частному дому нет?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

san
18 - 11.10.2010 - 17:20
выходит что нет по финансам

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova
19 - 11.10.2010 - 20:37
Квартира квартире рознь - во первых, хотя у нас в Краснодаре практически все одно, мы ,
например, валялись с такого предложения - ЭЛИТНЫЕ КВАРТИРЫ ЭКОНОМ-КЛАССА
А во вторых, во всем мире таун-хаусы- действительно жилье для бедных. И я тут езжу
каждый день мимо таун-хауса, видела, как его строили, начиная с фундамента, из какого г-
вторяка сляпали, потолки деревянные опилками засыпали, а люди деньги немалые, конечно,
заплатили. С другой стороны лучше, что машинку свою в своем дворе можно поставить, уже
большой плюс. Но единственный. Про юридические аспекты - другая история. Так что таун-
хаусы у нас тянут на элитное жилье эконом-класса:) Кому что- уж самим выбирать, но свое
жилье по-любому хорошо.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
20 - 12.10.2010 - 02:49
"Элитное жилье эконом класса"-смешное словосочетания.А ведь кто то ведется!
Спасибо всем за диалог.Понял одно,в России таунхаус-это что то иное.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

antirin
21 - 12.10.2010 - 07:01
Приняли решение с женой покупать таун хаус. с юридической точки не вижу проблем. земля в общедолевой собственности жилье тоже. Частный дом это хорошо, но на данный момент мы его не потянем. в квартире жить нет сил. снизу псих(реально псих и справка есть) живет костры в кастрюле жжет, сверху многодетная семья (4 детенка).  Что будет в таунхаусе не знаю, но хуже уже не будет:-)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak
22 - 12.10.2010 - 07:18
21-antirin >Отпишитесь если не сложно по механизму приобретения и поиска.Да и
еще может застройщиков нормальных найдете.Буду признателен.Да и еще если
раньше меня приобритете,как житься в нем будет.С меня хороший виски!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

ТоЙотка 701
23 - 12.10.2010 - 07:45
22-Sigzak >есть у меня знакомый застройщик (хозяин) набери меня если интересно 8918-2734343 Ирина

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

antirin
24 - 12.10.2010 - 08:02
22-Sigzak> да пока нечего писать. нечаянно наткнулись на таунхаус в районе пригородной/народной. только вчера приняли окончательное решение по приобретению.  документов(свидетельства на жилье) у них еще нет, но банк под их жилье дает ипотеку.  сейчас трамбуем на скидку, сегодня завтра оставим задаток (если все будет хорошо), что будет дальше посмотрим.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Jonik23rus
25 - 12.10.2010 - 08:04
Щас занимаемся электромонтажом в целом комплексе таунхаусов. Еслиб не строил сой дом, то думаю серьезно задумался о покупке именно такого дома. К тому же наличие газа тоже большой плюс. планировка неплохая, дома выложены из силикатного кирпича под дикий камень. Площадь сзади дома квадратов 40 и спереди около сотки наверн. Этот вариант гораздо лучше чем даже 100 квадратов квартиры гденить в высотке на окраине города. ДО красной площади максимум 10 минут езды.  Вот и задумываешься потом. ТОли с витамина хрен знает откуда ехать или с СМР у черта на куличках. Люди строя уже лет 6 подобные дома. И судя по тому как часто привозят покупателей спрос на них очень даже не маленький.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль
26 - 12.10.2010 - 09:18
НУ, покатила реклама!
 
вы реально смотрели на эНти домишки, когда в них люди уже живут.
ШАНХАЙ! кто в лес кто по дрова в итоге нескольких лет проживания.
Люди у нас другие; устои; ментальность!
На этих мизерных квадратиках земли люди возводят заборы в несколько метров, накрывают все темными навесами и т.д. А чего хуже достраивать начнут!
 
И по большому счету это долевка. Ты без согласия соседа (без его уведомления) даже не продашь. Да, статус квартиры у некоторых есть, а земля то в общей собственности!
Таун-хаусы эти лепят сейчас кому не лень, а в итоге это дом на два хозяина или того хуже на 4-10!  
 
Сама идея отличная, но у нас в Краснодаре доведена до абсурда!
Если говорить про данный вид недвижимости, то в других регионах это выглядит куда более цивильно - это действительно квартира на земле с гаражом! А не клочок земли с барбекю! И уродливым домом, с эдиотским эркером, приевшимся до нельзя!
Да некоторые застройщики перешли на более легальное строительство и это радует, но не забывайте, во что это превратиться через несколько лет!
Если рассматривать варианты такой недвижимости за рубежом, то я бы себе прикупил, там это - отлично, особенно где земля остается за государством;
Даже в пресловутой Украине, я говорю про западную, то там выглядит это куда более интереснее и продуманнее. А все упирается в стоимость земли и желание выдавить максимум наживы из клочка земли.
Я не говорю, уже о качестве строительства у некоторых застройщиков (экспертиза при покупке обязательна)!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль
27 - 12.10.2010 - 09:23
http://www.bavun.ru/property/photos/1/9/1265120995djx.jpg
 
Таунхаус, а почему бы нет? Только в цевильном виде.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль
28 - 12.10.2010 - 09:29
http://www.channel4.com/4homes/images/mb/Channel4/4homes/architecture/architecture-news-and-views/why-a-beautiful-house-can-make-you-happy/suburb-credit-lg.jpg
 
http://www.elit-stroy1.ru/data/137_18.src.jpg
 
http://forum.sob.ru/upimg/issue/3539
 
Товарищи застройщики, почему так не строить?
Насмотрелись их много в Краснодаре.
Готовимся к перезду в другой город, смотрели их в другом регионе, поэтому есть с чем сравнивать.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova
29 - 12.10.2010 - 12:14
Февральский штиль- не рвите душу нашим людям:)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell
30 - 21.10.2010 - 12:29
Polina Tumanova , это, конечно, замечательно, когда семья имеет возможность построить свой собственный дом на своем участке и достойного его содержать. Но таунхаус, на мой взгляд, вполне достойная альтернатива тем же квартирам, по-крайней мере, соседи буду одни, а не толпа сверху-снизу-сбоку, и небольшой участок земли, на котором можно развести цветничок, поставить качельку. Все центральные коммуникации, расходы на отопление и обслуживание ниже, чем в частном доме, а жилая площадь приличная. Насчет жилья для бедных-ну у всех, видимо, понятия "бедности" разные. То есть в России сейчас считается, что семья, заработавшая и отложившая 3-4 миллиона- бедняки? Я последние несколько лет проживаю в Великобритании, тут больше половины населения живут в таунхаусах (особенно в черте города). Тут они называются semi-detached houses и представлены на любой размер и достаток. Есть и оооочень престижные, есть для среднего класса, есть и дешевенькие. Но то, что семья, купившая таунхаус- бедняки и отбросы общества, это я первый раз от вас слышу :)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Катерок
31 - 21.10.2010 - 16:03
30-squirrell >извините за офф.
На форуме "Родительство" этак лет семь назад была девушка с таким ником, у
нее нее ребенку в декабре этого года должно быть 8 лет. Это не Вы случайно?)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell
32 - 21.10.2010 - 18:08
31- да, это я :)И доченьке в этом году исполняется 8 :)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

я Umka
33 - 21.10.2010 - 18:11
с одной стороны лучше чем квартира.. меньше соседей площадь больше. то что загаживается рядом так и в подъезде-лифте не всегда приятно находиться..
но с другой стороны это жильё сочетает проблемы и квартиры и дома. за такие деньги уже и не квартира и не полноценный дом и ехать далеко и нет уединения как такового. даже музыку громко не включишь особо элементарные вещи.. во двор в трусах не выйдешь не поговоришь о чём угодно.. строят  с минимальными вложениями. стены  в полтора кирпича без утеплителей без ничего свои отдельные малюсенькие септики. окна дешевка.. смотрел в районе народной.. почти всё заселено было кроме одного двух. планировка убогая дальше некуда. мне кажется если ввязываться во все тяжки то к 4млн добавить ещё один и покупать отдельный дом на 8ми сотках и жить в СВОЁМ доме.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Учу недаром
34 - 21.10.2010 - 18:18
преимущество заключается в ключевом слове "индивидуальный"....Таунхаус-общежитие, с улучшенными условиями.
Не все любят "птичий базар".
Но если Вы-руководитель в вороньей слободке-то таунхаус Вас может и развлечь.)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

100 метров
35 - 21.10.2010 - 18:32
то 0 кроме стоимости (если говорить о готовом) преимуществ более нет.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell
36 - 21.10.2010 - 18:37
Вообщем, если сравнивать с индивидуальным домом (по названию темы), то отдельный дом по всем параметрам предпочтительнее. А вот если с квартирой? Наверно, таунхаус все-таки лучше?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Катерок
37 - 22.10.2010 - 04:44
32-squirrell > ну тогда привет вам с доченькой :) я вас очень хорошо помню,
мы с Вами у одного врача рожали и в один месяц) моей в этом декабре тоже 8
лет )))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец
38 - 22.10.2010 - 04:48
36-squirrell > нет не лучше), по крайней мере в Краснодаре. Квартиру покупают в удобном районе с инфраструктурой, школой, садиком и т.д. Таунхаусы у нас стоят в пригороде, а терпеть все неудобства пригорода можно только ради большого частного дома и нормального (соток 8) участка. Ну и как выше сказали строят их несовсем качественно у нас. Я бы в таунхаусе жила только если бы он находился в моем районе и имел центральные комуникации, а не септик.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Greek_a
39 - 22.10.2010 - 06:50
Я считаю, что с долями лучше не связываться. Вы потом каждый чих будете с соседями согласовывать: перепланировка, продажа...

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®
40 - 22.10.2010 - 08:41
38
" Квартиру покупают в удобном районе с инфраструктурой, школой, садиком "

Ни один обеспеченный чел, если у него есть средства, не будет отдавать свое чадо в местную быдлошколу или быдлосадик, все равно многие возят куда-то в элитные садики или гимназии, а это часто через полгорода, так какая разница, откуда возить? Если про магазины, так это вообще смешно, сейчас с этим нигде проблем нет, а генеральный шопинг не так часто; так что чтобы ради всего этого подгонять выбор жилья к району супермаркетов, бутиков и элитных школ - маразм! Бггг
Кстати, септик и централка - разницы тоже нет, если не заниматься (опять-таки в целях экономии) чисткой септика самому своими руками... Бгггг
Вот юридические проблемы - это действительно серьезная вещь и огромный минус таун-хаусов!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец
41 - 22.10.2010 - 09:35
40-Kris® > я вожу детей в школу и возила в садик (т.е. не в ближайшую по месту жительства ходим), в семье 2 машины, но для меня ОГРОМНАЯ разница везти ребенка в школу 5-7мин или стоять в пробке на въезд в город. Дети сейчас в нач. школе, но дочь уже сама ходит на танцы, сын с бабушкой пешком в бассейн и еще несколько кружков посещают. Все это находится в разумной близости, т.е. классу к 6-7 дети сами смогут передвигатся по городу. Я недумаю что также удобно добиратся из пригорода(тех мест, где строят таунхаусы). В пригороде жить можно, но только в своем доме. Тогда хоть ясно ради чего неудобства терпеть.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец
42 - 22.10.2010 - 09:39
40-Kris® >"Ни один обеспеченный чел, если у него есть средства" - ни один обеспеченный чел, если у него есть средства небудет покупать таунхаус, а купит-построит частный дом.
Цена вопроса таунхауса 3-4млн, т.е. цена обычной трешки и тут о суперобеспеченных речь вообще не идет.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®
43 - 22.10.2010 - 09:51
О суперобеспеченных никто речь и не ведет!
Здесь вопрос менталитета - или жить в колхозном быдлокурятнике ради каких-то сомнительных удобств или жить в своем доме, пусть это на первых порах будет хоть таун-хаус, ведь многие принимают этот вариант, как переходный, если по каким-то причинам не могут сразу обеспечить себе отдельный дом.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец
44 - 22.10.2010 - 11:23
Далеко не все многоквартирные дома " быдлокурятники" и удобства далеко не сомнительные. Сомнительно удобнго ездить всей семье из пригорода, ради проживания в таунхаусе. Как переходный вариант его вообще трудно воспринимать так как продать его трудно, а переходные варианты ищут леквидные и "продажные".

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®
45 - 23.10.2010 - 03:18
Схирали рассуждать о ликвидности таун-хаусов, если их вторичный рынок вообще еще не сложился!!!
В то же время, по признаниям самих застройщиков, норма прибыли, закладываемая в таун-хаусы, одна из самых высоких среди всех видов жилищного строительства!  И ничего, невзирая на цены, покупают, аж за уши не оттащишь! )))
Кстати, по рентабельности таун-хаусы превосходит только действительно элитное жилье, но вот там цены - мама не горюй! И часто стоят такие дома, уже сданные, с еще до конца нераспроданными квартирами. Вот теперь и задумайся о ликвидности!  (Но и при этом жить там - дело вкуса, курятник, даже элитный, остается курятником. )))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец
46 - 23.10.2010 - 05:30
45-Kris® > во превых на ты с вами никто непереходил. Местоположение любого объекта недвижимости играет огромную роль в его ликвидности. Если бы таунхаусы строили в приличных районах, то они бы бесспорно выигрывали перед многими квартирами, но пока они находятся в *опе на дне и совмещают в себе все минусы квартиры и дома их трудно назвать ликвидными. И нитак уж чудесно они раскупаются. В нашем доме люди поменяли двушку на таунхаус. Это был равноценный обмен, им нужны были квадратные метры. Соседей с одной стороны у них полгода(!) небыло, так что тут трудно сказать что кого то за уши не оттащишь. Сама идея таунхаусов неплохая и во многих странах востребована, но конкретно в Краснодаре плохо воплащается.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

я Umka
47 - 23.10.2010 - 09:36
блин.. в жопе находятся в жопе :) вам бы на стажировку на месяц в москву пожить.. там пол часа добираться до дома великое счастье!
так и здесь я выезжаю с работы которая находится на красной и еду до улицы Комарова 35 минут. до квартиры которая находится на школьной еду 25 минут. расстояние разное, а вот время в пути... за едой один фиг щас все раз в неделю едут в ашаны океи.. по любым надобностям едут в специальные магазины по конкретному адресу.. один фиг ехать! ну на 5-10 минут дольше не такая уж и проблема. квадратные метры и возможность пожарить мясо у себя под окном.. помыть машину или ещё что то подобное, плюс менее душная экологическая обстановка, имхо, стоит того чтобы поменять  курятник не только по горизонтали но и по вертикали, на курятник на земле. всё ж таки "своего" пространства больше

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Ревизор
48 - 23.10.2010 - 10:50
не читая выше, в индивидуальном доме должен жить мужик с руками не с жопы (звиняйте шо грубо), но сие так, возникают проблемы, кои нуна решать тут и счас, а не бежать в РЭП и качать мифические права.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®
49 - 23.10.2010 - 13:54
47, 48  +500
Правильный подход и оценка! А не жалобное нытье, гламурные понты и жонглирование терминами, которых где-то нахватался (ликвидность))), в которых нужно разбираться, а не балаболить языком.
В реальности (и это тоже понимать нужно) там только  одна серьезная проблема - юридический статус таун-хаусов, который конкретно в нашем законодательстве нигде не приписан, приходится что-то подгонять типа долевой собственности и прочей фигни, вот поэтому и возникают проблемы "колхозного" свойства, причем еще похуже, чем в "курятниках"!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Баркас
50 - 23.10.2010 - 15:43
40-Kris® >возил своё чадо в супер пупер гимназию, но там обучение до 4-го класса. а потом, он пошёл в быдлошколу. знаний на год вперёд. год просидел просто так, положено. привык. теперь не учится совсем, недавно, не смог решить олимпийскую задачу за второй класс. апосля этого, младшего поведу тока в быдлошколу. знания детю дают не папина состоятельность и не крутость школы, а его желание, и только его. и из быдлошколы многие выходят с большими знаниями чем из супур-пупер лицеев. в лицеях они больше меряются папиными писюнами
К списку тем 1 2 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Как сделать вентиляцию в жилых комнатах? Как избавиться от запаха сигарет »
© 2009—2010 Дела домашние