Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

5 - 10.10.2010 - 09:27

В википедии так написано-комплекс малоэтажных комфортабельных домов,
совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет свой
вход, иногда гараж и небольшой палисадник.В моем понимании примерно тоже
самое,земли до 3Х соток.

Интересные темы

domfo.ru

28.11.2025 - 18:27

Смотри также:
Замена телефонного кабеля вне квартиры - кто знает?
кто покупал отпариватель?
Где продается оргстекло?Желательно по оптовым ценам

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

artviz

6 - 10.10.2010 - 09:36

4-Баркас > http://kybometr.ru/uploaddir/photo.332.big_photo.jpg

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Баркас

7 - 10.10.2010 - 09:40

пасиб

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Ydaha ф bane

8 - 10.10.2010 - 09:46

0-Sigzak >земли до 4-х соток, всё тоже самое, что и в частном доме, единственный минус-общая стьена с соседями, т. е. получается и квартира и дом))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

мужик

9 - 10.10.2010 - 09:57

это на картинке красиво. Сами домики тоже занимательные. Сами с женой рассматривали этот вариант. Поездили, посмотрели. К примеру есть таунхаус на Средней - все красиво, площади хорошие, но территории за твоей долей дома - 1 метр до забора и с лицевой стороны двор общий. Другие варианты ненамного лучше, в лучшем случае за домом будет одна соточка (максимум) газончика, чтобы мангал поставить и качельку детям и с лицевой стороны полсоточки на две машины. Но уже лучше.
Другой момент - по документам, если не ошибаюсь, весь этот многоквартирный таунхаус это один дом и вы получаете свой таунхаус как долевую собственность. Потом вопрос земли - позвонил в одну контору и они сказали, что земля принадлежит застройщику. Т.е. по идее покупатель будет собственнику земли еще и за аренду платить...
ВОзможно я не прав, пусть знающие дадут больше информации.
Я бы сам с удовольствием купил бы таунхаус, было-бы земли чуть побольше, но все-таки склоняюсь к собственному дому.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

10 - 10.10.2010 - 10:46

По новому ЖК земля в таком доме может быть только в аренде?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

11 - 10.10.2010 - 10:47

Или ее можно приобрести в ОБЩУЮ долевую собственность?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

пузь

12 - 10.10.2010 - 13:42

вы частички видели в центре
вот примерно будущее даунхаусов

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

13 - 10.10.2010 - 14:11

Видел.Вроде разница есть.И ощутимая.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

ГЛР

14 - 11.10.2010 - 13:31

В таких случаях продается доля домовладения и доля земельного участка, допустим по 1\5 .Вот и все!И ничего страшного, а по сравнению с общими дворами в центре разница есть и огромная.Во-первых у каждого хозяина свой выделенный двор, во-вторых люди приобретают таунхаусы далеко не бедные, а в частичках в центре живут десятилетиями и далеко не высший свет общества.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova

15 - 11.10.2010 - 14:00

таунхаусы - это именно жилье для бедных, и у нас покупают такое жилье люди невеликого
достатка.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Veronik

16 - 11.10.2010 - 15:32

Таунхаус ничем не отличается от плохой квартиры.Я живу в Северном,их у нас ного,проезжаешь мимо-жуть.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

17 - 11.10.2010 - 16:07

15-Polina Tumanova >А квартиры тогда люди какого достатка покупают? Таун хаус
на 120 кв.метров в голых стенах стоит 3 млн.Отделка еще на половинку
лимона.Квартира такой площади будет стоить в разы дороже,а качество жизни
хуже.Выходит альтернативе частному дому нет?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

san

18 - 11.10.2010 - 17:20

выходит что нет по финансам

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova

19 - 11.10.2010 - 20:37

Квартира квартире рознь - во первых, хотя у нас в Краснодаре практически все одно, мы ,
например, валялись с такого предложения - ЭЛИТНЫЕ КВАРТИРЫ ЭКОНОМ-КЛАССА
А во вторых, во всем мире таун-хаусы- действительно жилье для бедных. И я тут езжу
каждый день мимо таун-хауса, видела, как его строили, начиная с фундамента, из какого г-
вторяка сляпали, потолки деревянные опилками засыпали, а люди деньги немалые, конечно,
заплатили. С другой стороны лучше, что машинку свою в своем дворе можно поставить, уже
большой плюс. Но единственный. Про юридические аспекты - другая история. Так что таун-
хаусы у нас тянут на элитное жилье эконом-класса:) Кому что- уж самим выбирать, но свое
жилье по-любому хорошо.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

20 - 12.10.2010 - 02:49

"Элитное жилье эконом класса"-смешное словосочетания.А ведь кто то ведется!
Спасибо всем за диалог.Понял одно,в России таунхаус-это что то иное.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

antirin

21 - 12.10.2010 - 07:01

Приняли решение с женой покупать таун хаус. с юридической точки не вижу проблем. земля в общедолевой собственности жилье тоже. Частный дом это хорошо, но на данный момент мы его не потянем. в квартире жить нет сил. снизу псих(реально псих и справка есть) живет костры в кастрюле жжет, сверху многодетная семья (4 детенка). Что будет в таунхаусе не знаю, но хуже уже не будет:-)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Sigzak

22 - 12.10.2010 - 07:18

21-antirin >Отпишитесь если не сложно по механизму приобретения и поиска.Да и
еще может застройщиков нормальных найдете.Буду признателен.Да и еще если
раньше меня приобритете,как житься в нем будет.С меня хороший виски!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

ТоЙотка 701

23 - 12.10.2010 - 07:45

22-Sigzak >есть у меня знакомый застройщик (хозяин) набери меня если интересно 8918-2734343 Ирина

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

antirin

24 - 12.10.2010 - 08:02

22-Sigzak> да пока нечего писать. нечаянно наткнулись на таунхаус в районе пригородной/народной. только вчера приняли окончательное решение по приобретению. документов(свидетельства на жилье) у них еще нет, но банк под их жилье дает ипотеку. сейчас трамбуем на скидку, сегодня завтра оставим задаток (если все будет хорошо), что будет дальше посмотрим.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Jonik23rus

25 - 12.10.2010 - 08:04

Щас занимаемся электромонтажом в целом комплексе таунхаусов. Еслиб не строил сой дом, то думаю серьезно задумался о покупке именно такого дома. К тому же наличие газа тоже большой плюс. планировка неплохая, дома выложены из силикатного кирпича под дикий камень. Площадь сзади дома квадратов 40 и спереди около сотки наверн. Этот вариант гораздо лучше чем даже 100 квадратов квартиры гденить в высотке на окраине города. ДО красной площади максимум 10 минут езды. Вот и задумываешься потом. ТОли с витамина хрен знает откуда ехать или с СМР у черта на куличках. Люди строя уже лет 6 подобные дома. И судя по тому как часто привозят покупателей спрос на них очень даже не маленький.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль

26 - 12.10.2010 - 09:18

НУ, покатила реклама!

вы реально смотрели на эНти домишки, когда в них люди уже живут.
ШАНХАЙ! кто в лес кто по дрова в итоге нескольких лет проживания.
Люди у нас другие; устои; ментальность!
На этих мизерных квадратиках земли люди возводят заборы в несколько метров, накрывают все темными навесами и т.д. А чего хуже достраивать начнут!

И по большому счету это долевка. Ты без согласия соседа (без его уведомления) даже не продашь. Да, статус квартиры у некоторых есть, а земля то в общей собственности!
Таун-хаусы эти лепят сейчас кому не лень, а в итоге это дом на два хозяина или того хуже на 4-10!

Сама идея отличная, но у нас в Краснодаре доведена до абсурда!
Если говорить про данный вид недвижимости, то в других регионах это выглядит куда более цивильно - это действительно квартира на земле с гаражом! А не клочок земли с барбекю! И уродливым домом, с эдиотским эркером, приевшимся до нельзя!
Да некоторые застройщики перешли на более легальное строительство и это радует, но не забывайте, во что это превратиться через несколько лет!
Если рассматривать варианты такой недвижимости за рубежом, то я бы себе прикупил, там это - отлично, особенно где земля остается за государством;
Даже в пресловутой Украине, я говорю про западную, то там выглядит это куда более интереснее и продуманнее. А все упирается в стоимость земли и желание выдавить максимум наживы из клочка земли.
Я не говорю, уже о качестве строительства у некоторых застройщиков (экспертиза при покупке обязательна)!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль

27 - 12.10.2010 - 09:23

http://www.bavun.ru/property/photos/1/9/1265120995djx.jpg

Таунхаус, а почему бы нет? Только в цевильном виде.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Февральский штиль

28 - 12.10.2010 - 09:29

http://www.channel4.com/4homes/images/mb/Channel4/4homes/architecture/architecture-news-and-views/why-a-beautiful-house-can-make-you-happy/suburb-credit-lg.jpg

http://www.elit-stroy1.ru/data/137_18.src.jpg

http://forum.sob.ru/upimg/issue/3539

Товарищи застройщики, почему так не строить?
Насмотрелись их много в Краснодаре.
Готовимся к перезду в другой город, смотрели их в другом регионе, поэтому есть с чем сравнивать.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Polina Tumanova

29 - 12.10.2010 - 12:14

Февральский штиль- не рвите душу нашим людям:)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell

30 - 21.10.2010 - 12:29

Polina Tumanova , это, конечно, замечательно, когда семья имеет возможность построить свой собственный дом на своем участке и достойного его содержать. Но таунхаус, на мой взгляд, вполне достойная альтернатива тем же квартирам, по-крайней мере, соседи буду одни, а не толпа сверху-снизу-сбоку, и небольшой участок земли, на котором можно развести цветничок, поставить качельку. Все центральные коммуникации, расходы на отопление и обслуживание ниже, чем в частном доме, а жилая площадь приличная. Насчет жилья для бедных-ну у всех, видимо, понятия "бедности" разные. То есть в России сейчас считается, что семья, заработавшая и отложившая 3-4 миллиона- бедняки? Я последние несколько лет проживаю в Великобритании, тут больше половины населения живут в таунхаусах (особенно в черте города). Тут они называются semi-detached houses и представлены на любой размер и достаток. Есть и оооочень престижные, есть для среднего класса, есть и дешевенькие. Но то, что семья, купившая таунхаус- бедняки и отбросы общества, это я первый раз от вас слышу :)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Катерок

31 - 21.10.2010 - 16:03

30-squirrell >извините за офф.
На форуме "Родительство" этак лет семь назад была девушка с таким ником, у
нее нее ребенку в декабре этого года должно быть 8 лет. Это не Вы случайно?)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell

32 - 21.10.2010 - 18:08

31- да, это я :)И доченьке в этом году исполняется 8 :)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

я Umka

33 - 21.10.2010 - 18:11

с одной стороны лучше чем квартира.. меньше соседей площадь больше. то что загаживается рядом так и в подъезде-лифте не всегда приятно находиться..
но с другой стороны это жильё сочетает проблемы и квартиры и дома. за такие деньги уже и не квартира и не полноценный дом и ехать далеко и нет уединения как такового. даже музыку громко не включишь особо элементарные вещи.. во двор в трусах не выйдешь не поговоришь о чём угодно.. строят с минимальными вложениями. стены в полтора кирпича без утеплителей без ничего свои отдельные малюсенькие септики. окна дешевка.. смотрел в районе народной.. почти всё заселено было кроме одного двух. планировка убогая дальше некуда. мне кажется если ввязываться во все тяжки то к 4млн добавить ещё один и покупать отдельный дом на 8ми сотках и жить в СВОЁМ доме.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Учу недаром

34 - 21.10.2010 - 18:18

преимущество заключается в ключевом слове "индивидуальный"....Таунхаус-общежитие, с улучшенными условиями.
Не все любят "птичий базар".
Но если Вы-руководитель в вороньей слободке-то таунхаус Вас может и развлечь.)

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

100 метров

35 - 21.10.2010 - 18:32

то 0 кроме стоимости (если говорить о готовом) преимуществ более нет.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

squirrell

36 - 21.10.2010 - 18:37

Вообщем, если сравнивать с индивидуальным домом (по названию темы), то отдельный дом по всем параметрам предпочтительнее. А вот если с квартирой? Наверно, таунхаус все-таки лучше?

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Катерок

37 - 22.10.2010 - 04:44

32-squirrell > ну тогда привет вам с доченькой :) я вас очень хорошо помню,
мы с Вами у одного врача рожали и в один месяц) моей в этом декабре тоже 8
лет )))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец

38 - 22.10.2010 - 04:48

36-squirrell > нет не лучше), по крайней мере в Краснодаре. Квартиру покупают в удобном районе с инфраструктурой, школой, садиком и т.д. Таунхаусы у нас стоят в пригороде, а терпеть все неудобства пригорода можно только ради большого частного дома и нормального (соток 8) участка. Ну и как выше сказали строят их несовсем качественно у нас. Я бы в таунхаусе жила только если бы он находился в моем районе и имел центральные комуникации, а не септик.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Greek_a

39 - 22.10.2010 - 06:50

Я считаю, что с долями лучше не связываться. Вы потом каждый чих будете с соседями согласовывать: перепланировка, продажа...

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®

40 - 22.10.2010 - 08:41

38
" Квартиру покупают в удобном районе с инфраструктурой, школой, садиком "
Ни один обеспеченный чел, если у него есть средства, не будет отдавать свое чадо в местную быдлошколу или быдлосадик, все равно многие возят куда-то в элитные садики или гимназии, а это часто через полгорода, так какая разница, откуда возить? Если про магазины, так это вообще смешно, сейчас с этим нигде проблем нет, а генеральный шопинг не так часто; так что чтобы ради всего этого подгонять выбор жилья к району супермаркетов, бутиков и элитных школ - маразм! Бггг
Кстати, септик и централка - разницы тоже нет, если не заниматься (опять-таки в целях экономии) чисткой септика самому своими руками... Бгггг
Вот юридические проблемы - это действительно серьезная вещь и огромный минус таун-хаусов!!!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец

41 - 22.10.2010 - 09:35

40-Kris® > я вожу детей в школу и возила в садик (т.е. не в ближайшую по месту жительства ходим), в семье 2 машины, но для меня ОГРОМНАЯ разница везти ребенка в школу 5-7мин или стоять в пробке на въезд в город. Дети сейчас в нач. школе, но дочь уже сама ходит на танцы, сын с бабушкой пешком в бассейн и еще несколько кружков посещают. Все это находится в разумной близости, т.е. классу к 6-7 дети сами смогут передвигатся по городу. Я недумаю что также удобно добиратся из пригорода(тех мест, где строят таунхаусы). В пригороде жить можно, но только в своем доме. Тогда хоть ясно ради чего неудобства терпеть.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец

42 - 22.10.2010 - 09:39

40-Kris® >"Ни один обеспеченный чел, если у него есть средства" - ни один обеспеченный чел, если у него есть средства небудет покупать таунхаус, а купит-построит частный дом.
Цена вопроса таунхауса 3-4млн, т.е. цена обычной трешки и тут о суперобеспеченных речь вообще не идет.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®

43 - 22.10.2010 - 09:51

О суперобеспеченных никто речь и не ведет!
Здесь вопрос менталитета - или жить в колхозном быдлокурятнике ради каких-то сомнительных удобств или жить в своем доме, пусть это на первых порах будет хоть таун-хаус, ведь многие принимают этот вариант, как переходный, если по каким-то причинам не могут сразу обеспечить себе отдельный дом.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец

44 - 22.10.2010 - 11:23

Далеко не все многоквартирные дома " быдлокурятники" и удобства далеко не сомнительные. Сомнительно удобнго ездить всей семье из пригорода, ради проживания в таунхаусе. Как переходный вариант его вообще трудно воспринимать так как продать его трудно, а переходные варианты ищут леквидные и "продажные".

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®

45 - 23.10.2010 - 03:18

Схирали рассуждать о ликвидности таун-хаусов, если их вторичный рынок вообще еще не сложился!!!
В то же время, по признаниям самих застройщиков, норма прибыли, закладываемая в таун-хаусы, одна из самых высоких среди всех видов жилищного строительства! И ничего, невзирая на цены, покупают, аж за уши не оттащишь! )))
Кстати, по рентабельности таун-хаусы превосходит только действительно элитное жилье, но вот там цены - мама не горюй! И часто стоят такие дома, уже сданные, с еще до конца нераспроданными квартирами. Вот теперь и задумайся о ликвидности! (Но и при этом жить там - дело вкуса, курятник, даже элитный, остается курятником. )))

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Гонец

46 - 23.10.2010 - 05:30

45-Kris® > во превых на ты с вами никто непереходил. Местоположение любого объекта недвижимости играет огромную роль в его ликвидности. Если бы таунхаусы строили в приличных районах, то они бы бесспорно выигрывали перед многими квартирами, но пока они находятся в *опе на дне и совмещают в себе все минусы квартиры и дома их трудно назвать ликвидными. И нитак уж чудесно они раскупаются. В нашем доме люди поменяли двушку на таунхаус. Это был равноценный обмен, им нужны были квадратные метры. Соседей с одной стороны у них полгода(!) небыло, так что тут трудно сказать что кого то за уши не оттащишь. Сама идея таунхаусов неплохая и во многих странах востребована, но конкретно в Краснодаре плохо воплащается.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

я Umka

47 - 23.10.2010 - 09:36

блин.. в жопе находятся в жопе :) вам бы на стажировку на месяц в москву пожить.. там пол часа добираться до дома великое счастье!
так и здесь я выезжаю с работы которая находится на красной и еду до улицы Комарова 35 минут. до квартиры которая находится на школьной еду 25 минут. расстояние разное, а вот время в пути... за едой один фиг щас все раз в неделю едут в ашаны океи.. по любым надобностям едут в специальные магазины по конкретному адресу.. один фиг ехать! ну на 5-10 минут дольше не такая уж и проблема. квадратные метры и возможность пожарить мясо у себя под окном.. помыть машину или ещё что то подобное, плюс менее душная экологическая обстановка, имхо, стоит того чтобы поменять курятник не только по горизонтали но и по вертикали, на курятник на земле. всё ж таки "своего" пространства больше

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Ревизор

48 - 23.10.2010 - 10:50

не читая выше, в индивидуальном доме должен жить мужик с руками не с жопы (звиняйте шо грубо), но сие так, возникают проблемы, кои нуна решать тут и счас, а не бежать в РЭП и качать мифические права.

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Kris®

49 - 23.10.2010 - 13:54

47, 48 +500
Правильный подход и оценка! А не жалобное нытье, гламурные понты и жонглирование терминами, которых где-то нахватался (ликвидность))), в которых нужно разбираться, а не балаболить языком.
В реальности (и это тоже понимать нужно) там только одна серьезная проблема - юридический статус таун-хаусов, который конкретно в нашем законодательстве нигде не приписан, приходится что-то подгонять типа долевой собственности и прочей фигни, вот поэтому и возникают проблемы "колхозного" свойства, причем еще похуже, чем в "курятниках"!

Re: Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?

Баркас

50 - 23.10.2010 - 15:43

40-Kris® >возил своё чадо в супер пупер гимназию, но там обучение до 4-го класса. а потом, он пошёл в быдлошколу. знаний на год вперёд. год просидел просто так, положено. привык. теперь не учится совсем, недавно, не смог решить олимпийскую задачу за второй класс. апосля этого, младшего поведу тока в быдлошколу. знания детю дают не папина состоятельность и не крутость школы, а его желание, и только его. и из быдлошколы многие выходят с большими знаниями чем из супур-пупер лицеев. в лицеях они больше меряются папиными писюнами

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Преимущества Индивидуального дома над Таунхаусом?