Дела домашние

Начинаю строить дом.

Начинаю строить дом.

madflash
19.05.2010 - 15:33
Добрый день.
Купил значит я земельный участок, получил на него свидетельство.
Приехали вбили колышки, и на этом пока все.
Много вопросов весят пока:
1. Где и как правильно получить разрешение на строительство домика? Хочу сделать все по закону.
2. Как лучше распределить строения на участке ( 20х40 м ).
3. Стоит ли делать сразу капитальный забор? И как правильно забетонировать столбы ( с минусом на свой участок или же по линии участка).
 
Так как это первый мой долгострой отсюда и вопросы появляются ежедневно.
Буду признателен за ответы.
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
11.05.2021 - 19:54
Смотри также:
Электросчетчик стал быстрее крутиться
Промышленный альпинизм
Как упаковать рыбу?

Re: Начинаю строить дом.

Деловая
1 - 19.05.2010 - 15:38
Думаю, на большинство Ваших вопросов может ответить расширенный поиск по разделу...

Re: Начинаю строить дом.

Этот Alex
2 - 19.05.2010 - 15:41
0-если не секрет земля сейчас почём и район какой хоть приблизительно?

Re: Начинаю строить дом.

madflash
3 - 19.05.2010 - 15:45
2-Этот  Alex > Индустриальный, 600 рупий. 8 соток.

Re: Начинаю строить дом.

T400XT
4 - 19.05.2010 - 15:46
1. Разрешение на строительство выдает архитектура (по крайней мере у нас в городе так). п.с. не Краснодар
2. х.з. как душе угодно. Разрешение на строительство выдается вместе со строительным паспортом, в нем как раз и указана зона допустимой застройки участка.
3. Сделай временный забор, т.к. за период строительства его изрядно потрепают разной техникой. ИМХО.
 
Ну и удачи в строительсте )))

Re: Начинаю строить дом.

829
5 - 19.05.2010 - 16:15
А В КАКОМ МЕСТЕ?

Интересные темы

domfo.ru
11.05.2021 - 19:54
Смотри также:
Доска для рисования мелом ,как самому изготовить или купить недорого?
Гараж возле дома
Горячий салат из баклажан.

Re: Начинаю строить дом.

PROSTO
6 - 19.05.2010 - 16:26
может ну его нафег это строительство ???

Re: Начинаю строить дом.

madflash
7 - 19.05.2010 - 16:49
5-829 > Как жд переез переезжаешь (из города)по правой стороне.
6-PROSTO > Я всеже построюсь.

Re: Начинаю строить дом.

829
8 - 19.05.2010 - 17:15
А у нас участок ближе к улице Железнодорожной,за разрешением ступай в Админ.прикуб.округа, начало ул Российской

Re: Начинаю строить дом.

madflash
9 - 19.05.2010 - 17:40
8-829 > Какие бумаги для этого нужно?

Re: Начинаю строить дом.

Весёлый катафалк
10 - 19.05.2010 - 18:09
забор делай в последнюю очередь.Начни с проэкта,Сделай анализ грунта,воздуха,воды и дозиметрический замер радиации.Потом продумай генплан.А начни с комуникаций;-электро,водоснабжение.Подземные комуникации(септик,водопровод,канализация).

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
11 - 19.05.2010 - 18:18
madflash , а фасад на асфальт? и если нет - то скока до асфальта и как
добраться?

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
12 - 19.05.2010 - 18:21
просто каждый день там езжу и там, только по левой стороне, где сделаны
заборы у участков - звонил спрашивал - за те участки вроде миллион просили..
хотя место нам с женой тоже понравилось. Да только на этих участках света
даже нет и не знают когда будет ещё...

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
13 - 19.05.2010 - 18:21
сори за оффтоп :)

Re: Начинаю строить дом.

ShDV
14 - 19.05.2010 - 18:28
а кто знает что за участки нарезали за п.Российский? по паханому полю стоят столбы с проводами а между ними дороги отсыпают

Re: Начинаю строить дом.

madflash
15 - 19.05.2010 - 18:31
11-phaetone > Фасад в сторону поселка (от жд перезда). Дорог возле моего участка пока никаких нет, поле. Я на легковой нерескнул по полю. Оставляю на Лазурной и пешочком.
Я через администрацию брал на торгах. Цена вроде неизменилась.
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/322E270F86DCC485C3257378001E6563.html
тут посмотри если интересно.
 
10-Весёлый катафалк > Электричества на данный момент нет. Вода - скважина решит проблему. А вот на счет всего остального нужно людей знающих найти. Может организация какая есть многофункцианальная, чтоб одна все сделала.

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
16 - 19.05.2010 - 18:33
х.з. а кто вообще у нас в городе этим делом заведует?? :) какой департамент
или ещё че :) просто сегодня читал в одном очень известном портале по
строительству домов - в белгороде губернатор проводит такую политику - что
б расширить город и превратить город в миллионник - бесплатно раздают
участки в 15 соток - но ты подписываешь договор, что в течении пяти лет
построишь свой дом для ПМЖ и сдашь его в эксплуатацию.. как то так :)
 
может у нас тоже как то так можно замутить??? ))))))))))

Re: Начинаю строить дом.

madflash
17 - 19.05.2010 - 18:39
16-phaetone > Вот еслиб махнулись губернаторами то думаю получилось бы.

Re: Начинаю строить дом.

VSV
18 - 19.05.2010 - 18:39
Автор, а если не секрет, миллиона 3 хотя бы есть денег на строительство? Если нет, то можно и не затеваться. Скажу сразу, что до начала строительства, т.е. до установки опалубки и заливки фундамента уйдет от 100 до 300 тыс. руб. И это только начало. Ну а потом всё будет сотнями. Залить фендамент - несколько сотен. Возмести коробку - несколько сотен. Крыша - несколько сотен. Окна - сотня а то и более. Коммуникации, например мне отопление посчитали в 1 млн. руб., и это только отопление. Электрика от 50 до 100 тыс. руб. и т.д. Ну а потом внутренняя отделка выйдет примерно в то, что было потрачено до начала её производства.

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
19 - 19.05.2010 - 18:43
VSV, ну это смотря какие требования и кто будет строить - фирма, вольная
бригада, друзья-знакомые помогать будут :) или же вообще по большей части сам
:)

Re: Начинаю строить дом.

Dimentiy
20 - 19.05.2010 - 18:44
VSV, Ну Вы миллионер. У меня до начала установки опалубки ушло 4 т.р. за подключение электричества и 4,5 т.р. за рытье траншеи экскаватром.
Отопление водопровод и канализацию в моих 125 м2 Пайпмен предложил сделать за 320 т.р. (котел уже был). Я отказался, планирую потратить на это дело гораздо меньше денег.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
21 - 19.05.2010 - 18:46
18-VSV > И треть нету.

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
22 - 19.05.2010 - 18:59
0 - madflash, у меня участок на этом поле, строюсь потихоньку, если будет на то Ваше желание, можем пообщаться по теме чуть подробней через почту (ящик под ником), значительную часть предстоящего Вам пути я уже прошел.
10 - "Сделай анализ грунта,воздуха,воды и дозиметрический замер радиации" - :))) Мне кажется, что Вы явно перегибаете палку...

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
24 - 19.05.2010 - 19:06
18 - "например мне отопление посчитали в 1 млн. руб." - котел, случайно, не планируется инкрустировать бриллиантами, а трубы - позолотить? :)

Re: Начинаю строить дом.

phaetone
25 - 19.05.2010 - 19:17
nickd55, а дорога к участку у Вас там есть?? хотя если строитесь уже - то
должна быть :)сами отсыпали или как?  и свет? или тоже ничего нет?

Re: Начинаю строить дом.

Домашняя
26 - 19.05.2010 - 21:38
шо, опять?!

Re: Начинаю строить дом.

F1McLaren
30 - 20.05.2010 - 04:43
уж давно пора расширить кол-во веток на форуме, и сделать отдельную "Строительство", и там пусть копья ломают.
З.Ы.  VSV 18 "например мне отопление посчитали в 1 млн. руб" если у Вас дом не 300 м2 - не одевайте больше эту бейсболку с надписью LUZER

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
31 - 20.05.2010 - 04:43
madflash/ Вы случайно не слышали когда там планируют провести электричество. Ибо стройка без него это большая ж...

Re: Начинаю строить дом.

madflash
32 - 20.05.2010 - 05:33
22-nickd55 > Оставь почту, есть вопросы.
31-Стелс > Я официально письмо в админимстрацию написал. Чтоб небыло ОБС.

Re: Начинаю строить дом.

OLEG71
33 - 20.05.2010 - 05:54
"уж давно пора расширить кол-во веток на форуме, и сделать отдельную "Строительство", "
 
А точнее "Строительство и ремонт"

Re: Начинаю строить дом.

antirin
34 - 20.05.2010 - 05:58
№14 это краснодарский совхоз землю свою распродает. участок то ли 8 , толи 10 соток стоит 1 600 000.

Re: Начинаю строить дом.

VSV
35 - 20.05.2010 - 06:30
Так дело в том, что есть такая фирма Висман, у которой я заказал проект на отопление, для того, что бы смонтировать его самому. Вот они мне и подготовили проект, да плюс к этому смету предоставили в 1 млн. руб. После этого я показал проект знакомому, который занимается отопление. Он сразу же отсек 600 тыс. руб. Немного разобравшись, я понял, что всё это дело можно сделать за 200 тыс. руб., вот и накрутки какие)))))

Re: Начинаю строить дом.

madflash
36 - 20.05.2010 - 07:08
Вот то место где участки.
 
http://img-fotki.yandex.ru/get/4209/gspw123.0/0_301b4_617e6b56_L.jpg[/url]
Посмотреть на Яндекс.Фотках

Re: Начинаю строить дом.

Elena_fom
37 - 20.05.2010 - 07:14
Строюсь в п.Южном (Динской район). На текущий момент готовы стены. Начала в прошлом году- тоже решила все сделать по правильномы с разрешениями и т.п. Сразу оговорюсь в Динском районе тарифы вероятно дешевле и все гораздо проще!
1. Разрешение на строительство получала в архитектуре при администрации. Идете туду берете перечень документов которые нужны для выдачи разрешения. В моем случае это было: свежая топосьемка, Кадастровый план, технические условия на газ, на воду, на электричество, проект. Каждая бумажка получается в отдельной организации- если не готов самое долгое это кадастровый план (с него рекомендую начать), но помоему сейчас прикупле/продаже участка он должен был у вас уже готов. Потом когда все соберете- снова идете в архитектуру, они рисуют разрешенное для строительство пространство на участке, и вписывают дом. (насколько помню мин.отступ от красной линии (улицы)-5м, от соседского забора 3м (можно меньше если нотариально сосед непротив). У меня на все документы ушло около 2.5 месяцев, около 10тыс руб (это официальные платежи)- взяток не платила.
3. Забор до сих пор не делала. Участок угловой, временные конструкции на мой взгляд бесполезная трата денег+ подъезд свободен с любой стороны при разгрузке строй материалов водители и крановщики будут вам благодарны, возможно разгрузка будет стоит дешевле. Все ценное- в запираемый вагончик.
Удачи со стройкой- страшно только в самом начале, потом легче. Да, денег требует много, но сравнивайте цены в нескольких местах, ищите экономичные варианты- все возможно!

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
38 - 20.05.2010 - 07:33
madflash "Я официально письмо в администрацию написал. Чтоб небыло ОБС." Что значит ОБС. Участки под строительство с другой стороны дороги уже лет как 12 розданы , а нет там  ничего.

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
39 - 20.05.2010 - 07:34
madflash Тоже хочу дом построить примерно где и вы так что будем соседями.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
40 - 20.05.2010 - 07:45
38-Стелс > Она Бабка Сказала.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
41 - 20.05.2010 - 07:46
37-Elena_fom > Спассибо за советы.

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
42 - 20.05.2010 - 07:53
madflash Очень хотелось бы узнать ответ на ваше письмо. может контакт какой оставите асю, мыло.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
43 - 20.05.2010 - 07:55
42-Стелс >

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
44 - 20.05.2010 - 07:57
Спасибо.

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
45 - 20.05.2010 - 09:15
32 - madflash, извиняюсь, забыл кнопку нажать, чтобы ящик отобразился. :)
Исправляюсь.
 
И Вам в почту написал.
 
Вообще, чем больше народу с этого поля соберется, тем проще будет решать любые вопросы. :)
Гуртом, говорят, даже батьку побить можно. :) Шутка.
 
Сейчас с соседями пытаемся навести справки по части электричества.

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
46 - 20.05.2010 - 09:20
25 - "а дорога к участку у Вас там есть?? хотя если строитесь уже - то
должна быть :)сами отсыпали или как?  и свет? или тоже ничего нет?" - phaetone, дорога есть только грунтовая, пока ничего не отсыпал, по мере необходимости для стройки использую бензиновый генератор.
 
За последние несколько лет электричество ко мне стало значительно ближе (за счет тех соседей, которые протянули к себе его от храма), но все равно еще пока далеко.

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
47 - 20.05.2010 - 09:22
42 - Стелс, напишите и мне в мыло, пожалуйста.

Re: Начинаю строить дом.

nickd55
48 - 20.05.2010 - 09:24
Кстати, к ферме идет линия от подстанции, которая находится на балансе энергосетей и расположена за этой фермой в районе дохлой заправки.
Было бы неплохо попробовать пробить вариант запитки от этой подстанции.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
49 - 20.05.2010 - 09:50
45-nickd55 >44-Стелс > ПОсле работы отпишусь на почту.

Re: Начинаю строить дом.

Старый Сеня
50 - 20.05.2010 - 10:00
  2-18 ну где вы такие находите ?! хотя мож дворцы строите...
Афтар, найди нормального прораба, не обижай его и будет тебе счастье...

Re: Начинаю строить дом.

Стелс
51 - 20.05.2010 - 10:03
madflash Ещё раз спасибо.

Re: Начинаю строить дом.

madflash
52 - 20.05.2010 - 10:11
50-Старый Сеня > Будем искать. Спасибо.

Re: Начинаю строить дом.

Тузик
53 - 20.05.2010 - 13:50
Временный забор строить обязательно!
Иначе собаки засерут всю стройку, или алкаш какой нить в свежевырытую яму под септик свалится да шею свернёт...
Потом родня того алкаша на вас дом построит.
арматуры понавтыкать да сетку натянуть, когда технику ожидаете арматуру вытащили, 10 минут делов, и потом опять натянуть столько же.
И ещё, что то все правильные стали, с разрешениями строятся.
дачную амнистию до 15-го года продлили, легализация потом дешевле выходит и быстрее.

Re: Начинаю строить дом.

Старый Сеня
54 - 20.05.2010 - 14:59
Уже определились по какой схеме будете возводить, хотя бы примерное тех эконом обоснование делали ? исходя из этого и проект пусть считают...
До кровли дойдешь - поможем  ;-)
К списку тем 1 2 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Щетка-отпариватель Где купить школьный фартук на последний звонок? »
© 2009—2010 Дела домашние