Дела домашние

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
19.03.2010 - 09:31
Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить - нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском.
Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Google Adsense

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
151 - 23.03.2010 - 13:02
149-988, и сколько, интересно длится суд?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
152 - 23.03.2010 - 13:03
Диментий,почитайте еще 146пункт тех поправок на которые были даны ссылки в 137 посту

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

monster
153 - 23.03.2010 - 13:05
150-Dimentiy > при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5м
это тока для трехэтажного..

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
154 - 23.03.2010 - 13:05
Степунча, человек вчера был в архитектуре. Что ему сказали?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
155 - 23.03.2010 - 13:08
А сказали "Вчера ходили в архитектуру. там сказали, что нормы нужно соблюдать по СНиПу. Или (если хотите ближе) брать НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ согласие соседей!!!"

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

HR в засаде
156 - 23.03.2010 - 13:15
если васм соседи разрешат на меже и будет у вас одобренный проект, то можно и на меже.
А лучше отступить. Мало ли чего случится. Может лестницу нужно будет приставить и чего-нить сделать с фасадом, может окна помыть-) Не будете же вы соседей просить пустить вас на их участок-) Вам 70 см погоды не сделают.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
157 - 23.03.2010 - 13:18
HR в засаде, в метре бы разрешили, и то хорошо!

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
158 - 23.03.2010 - 13:53
Разрешат,не переживайте))))распечатайте тексты поправок так на всякий случай,(или попытайтесь найти в продаже текст закона с поправками) а то может в архитектуре и не знают про изменения)))), а мы тут виртуально еще подеремся))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
159 - 23.03.2010 - 14:01
151-anikana2010
Не знаю. Не должно быть долго. В одно заседание управитесь. При судах есть юристы. Им заплатите за составление ПРАВИЛЬНОГО искового заявления 1500 руб, и пройдёте за одно заседание. Потом 10 дней на вступление в силу решения суда. Но это если не будет противостояния сторон, а полюбовное решение совладельцев. Если кто-то из совлальцев упрётся рогом, то вызов сертифицированного "землемера", экспертиза, прения сторон и т.д.
Лучше объяснить соседу всю выгоду полюбовного решения и в суд.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
160 - 23.03.2010 - 14:05
И кстати там же (в исковом) можете сразу прописать порядок пользования помещениями. Типа вам комната №1,3,5 в литере "А" и литера "Е" полностью. Соседу комната №2,4 и литера "С" и гараж "Б" полностью. С этим решением суда в юстицию и получать свидетельство с прописанными помещениями и литерами, а не как сейчас 1/2 домовладения лит "А" общей площадью N метров, без указания реальных помещений, которые принадлежат ВАМ и СОСЕДУ.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
161 - 23.03.2010 - 18:23
134 - Степунча, серьезные люди уважают время других и не заставляют последних ковыряться с системой поиска, а просто подтверждают свои утверждения лично.
 
Теперь попробуем разобраться:
Вот итоги этих публичных слушаний:
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/D22D0D80F465E277C32575E500241EF7.html
 
Смотрим п.80 и видим, что Гражданка Бурмистрова Екатерина Владимировна подает предложение убрать из городского законодательства слова:
«при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров»
 
Далее в п.120 принимается предложение Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края с формулировкой:
"«в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка должен составлять не менее: 1,0 м – для одноэтажного жилого дома;
1,5 м – для двухэтажного жилого дома;
2,0 м – для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5м;».
 
Но затем в п.146 принимается решение:
слова: «при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров» исключить. (Основание указанные ограничения ставят в неравное положение застройщиков в зависимости от имеющегося строения на соседнем участке. Ограничение гражданских прав допускается только на основании Федерального Закона (ст. 1 ГК РФ). Заявитель - ГОРОДСКАЯ ДУМА, а не вышеуказанная гражданка.
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
162 - 23.03.2010 - 18:24
Далее (там же в п.168) - ОЧЕНЬ любопытное решение по вопросу, о котором я ранее писал:
Пункт 12 замечаний к проекту Правил поступивших от департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края изложить в следующей редакции:
«В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения) или по согласованию соседей, подпись которых заверена нотариально».

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
163 - 23.03.2010 - 18:26
п. 178:
Включить в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар пункт о необходимости согласования размещения построек с соседями при отступлении от предельных параметров.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
164 - 23.03.2010 - 18:29
п.195 - опять про затенение:
Указанные расстояния могут быть уменьшены по нотариально заверенному согласию собственников соседних земельных участков.
 
:)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
165 - 23.03.2010 - 18:54
И на закуску:
 
Принятие предложений на публичных слушаниях совершенно не означает автоматический ввод последних в действие, тем более, что выше я показал, что на этих слушаниях приняты два взаимоисключающих варианта - "не менее 5 метров" и с полным исключением "5 метров".
 
Далее смотрим и видим два документа:
 
1.ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
 
от 13.01.2010г. № 87
О подготовке проекта решения городской Думы Краснодара о внесении изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар
  http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/0ABDFBBAC0920196C32576AB0034909B
 
2. Информационное сообщение по проведению работ по подготовке проекта решения городской Думы Краснодара о внесении изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар
 
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/B209B955B028A9DDC3256FD90022AD82.html
 
В соответствии с этими документами в срок до 12 марта должна была появиться новая редакция Правил застройки.
 
Вероятно, "слуги народа" до сих пор празднуют 8 марта либо победу на выборах 14 марта, поскольку данное решение выполнено не было, соответственно ДО СИХ ПОР живем по старым Правилам, где "5м" указаны.
 
Мое предположение:
Поскольку предложение об отмене "5 метров" входит в явное противоречие с федеральными пожарными нормами (приведены выше), то я лично глубоко сомневаюсь в юридической возможности исключения данной цифры.
 
Степунча, садитесь, Вам - ДВОЙКА. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
166 - 23.03.2010 - 18:59
140 - anikana2010, Вы пока не спешите принимать на веру то, что еще не приняло новый законодательный облик. :)
 
Вот проснутся чиновники после победоносных выборов, выйдут новые Правила - почитаем и тогда все станет понятно, а пока действуют старые. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
167 - 23.03.2010 - 19:01
144 - "А п.137 со ссылками на законодательные акты г. Краснодара для кого?)))" - 988, в Вашем п.137 нет ссылок НА ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ. :)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
168 - 23.03.2010 - 19:07
158 - "распечатайте тексты поправок так на всякий случай" - :))) Извините, но с этими текстами могут отправить пока что только в туалет.
Это - еще далеко не законодательный акт.:)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
169 - 23.03.2010 - 19:09
Так двойка мне за что?за то что принимают законы противоречащие друг другу?))))гондурас мля)))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
170 - 23.03.2010 - 19:21
А nickd55 у нас юрист мля...
Значит в администрации сидят идиоты, а ник55 всё расставил по своим местам.
Он никогда не признается, что был НЕ ПРАВ!
Есть практика выдачи разрешений на строительство в г. Краснодаре на основе решений ГОРОДСКОЙ ДУМЫ. А решение Городской Думы является ЗАКОНОМ на территории г. Краснодара.
nickd55  садитесь ДВА! балла вам!!!!!
Это как с "Детским законом". Было решение ЗСК и это решение стало ЗАКОНОМ для Краснодарского края.
Умлик блин с армейским образованием)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
171 - 23.03.2010 - 20:11
169 - "Так двойка мне за что?" - Степунча, двойка за то, что не разобравшись в СУТИ приводимого текста, Вы представили его как ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЙ акт, что НЕ СООТВЕТСТВУЕТ действительности.
 
Законотворческий процесс идет - это нормально, но только итоговый документ может иметь признаки законодательного акта.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
172 - 23.03.2010 - 20:13
ой ркбята ребята)))) дошли уже до инсоляции :)))))как показывает практика в краснодаре согласують ФСЕ :))) не думаю что с этим случаем возникнут проблемы, НО... это кугутсво прибивать стены дома к забору или к стене соседского дома!
зы: я лично за мир во всем мире, но правила застройки придумывали не чиновники от нечего делать, а специалисты в данных областях обеспечивая вашу безопасность и комфортное проживание

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
173 - 23.03.2010 - 20:20
170 - :))))
988, Вы в своем стиле.:)
В чем же конкретно я не прав? :)
Будьте уж последовательны - то Вы даете ссылки на всякие "акты", то ПЛЮЕТЕ на все с большой вышки...:)
 
"Есть практика выдачи разрешений на строительство в г. Краснодаре на основе решений ГОРОДСКОЙ ДУМЫ. А решение Городской Думы является ЗАКОНОМ на территории г. Краснодара." - ГЫ... :)))
 
Цитирую заголовок этих публичных слушаний, на которые Вы ссылаетесь, как на Закон от Городской Думы:
"Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.03.2009 № 943 «О проведении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О внесении проекта решения городской Думы Краснодара «О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» на рассмотрение городской Думы Краснодара».
 
При чем тут "городская Дума"? :)))
Вы вообще в курсе, что городская администрация - это ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ власть? :)))
 
Вас подвидит обычно то обстоятельство, что Ваш язык опережает разум. Научитесь сначала разбираться по существу вопроса, а потом уже что-либо утверждать с пеной у рта, да еще и обвинять кого-то в чем-то. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
174 - 23.03.2010 - 20:22
170 - 988, я, как обычно, готов сравнить с любым желающим КАЧЕСТВО своего образования. :)
Не позорьтесь уж... :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
175 - 23.03.2010 - 20:24
988 - для Вашего общего развития - почитайте на досуге:
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/5553E9EF7F8E64CAC3256A0E004699F0.html

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
176 - 23.03.2010 - 20:28
172 - LIPA, за деньги - наверное, ВСЕ. :)
В остальном - полностью согласен с Вами. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
177 - 23.03.2010 - 20:50
Кто виноват то?))))хватит уже тут умом блистать и умением подловить друг друга)))Никд,вы хоть скажите к какому выводу вы пришли по теме разговора,а именно участок шириной 9 метров-какой ширины дом можно построить без взятия согласия от соседа?(мое личное мнение что сосед никоим образом не власть которая определяет мне что мне делать,для этого у нас есть куча всяких чиновников)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
178 - 23.03.2010 - 21:03
177 - "Кто виноват то?))))хватит уже тут умом блистать и умением подловить друг друга)))" - Степунча, у Вас есть что возразить по-существу по моим пунктам? :)
 
"вы хоть скажите к какому выводу вы пришли по теме разговора" - Степунча, ГЛАВНЫЙ вывод стар, как мир:
 
"СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ, ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ". :)
 
"какой ширины дом можно построить без взятия согласия от соседа?" - чтобы всю жизнь спать спокойно - придется отступить по 3 метра от каждого соседа и 5м по фасаду. Применительно к данной ситуации (9м фасада), я бы лично взял согласие от каждого соседа (если они люди вменяемые) и строил бы в метре от межи (если соблюдается требование про 5м от дома соседа).
Другой вариант - тешить себя надеждой, что Городская Дума примет новые Правила без цифры "5м", но это маловероятно, если там сидят нормальные юристы.
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
179 - 23.03.2010 - 21:18
Ваше мнение понятно)))но ведь мне лично было выдано разрешение на строительство(без каких либо взяток,знакомств,разрешений от соседей-это вообще полный бред))) повторюсь участок чуть меньше 10 метров,дом шириной 7,5 ,с обоих сторон практически на меже есть соседские постройки,Как вы обьясните этот казус?и я уверен что я такой не один.А сказать мне есть что,вот только стоит ли?  вы всеравно все вывернете наизнанку все что вам напишут

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
180 - 23.03.2010 - 22:03
179 - навскидку могу предположить, что некоторые соседские постройки могут быть вообще не легализованы, поэтому их как-бы и не существует в природе.
А вообще, чтобы ГРАМОТНО ответить на Ваш вопрос, нужно сначала смотреть документы. Гаданиями на кофейной гуще я не занимаюсь.
 
По-большому счету, и давать какие-либо рекомендации ЗАОЧНО в таких случаях просто НЕЛЬЗЯ.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
181 - 24.03.2010 - 05:29
178 - nickd55, "строил бы в метре от межи (если соблюдается требование про 5м от дома соседа)", повторяюсь, что вокруг нет НИ ОДНОЙ соседской постройки в радиусе 6-7 метров от межи.Даже,простите, туалета.
"если они люди вменяемые" - вот это и будем выяснять!)))А так ваше мнение полностью совпадает с моим. При вменяемости соседей будем осуществлять такой вариант.)
179-Степунча, расскажите,пожалуйста,КАК вам так дали разрешение?)Кто?) Я тут уже у господина 988 спрашивала, но он толком не ответил... Может в архитектуре есть ЗАВЕТНЫЙ КАБИНЕТ, где выдают разрешение без согласия соседей?))) Подскажите номерок!

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
182 - 24.03.2010 - 06:37
anikana2010, да не дадут Вам сейчас разрешение без согласия соседей на строительство в метре от межи. Степунча и 988 проскочили до того как начали действовать пункты о 3 метрах. Сейчас ждите. Может действительно городская дума примет удобный Вам пункты.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
183 - 24.03.2010 - 07:22
Dimentiy, да блин сколько ждать. вот nickd55 пишет, что должна выйти новая редакция Правил. Что там будет, когда это будет, тоже вопрос.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
184 - 24.03.2010 - 08:46
anikana2010
Повторяю. Я никому и ничего не платил в виде взяток, знакомств и т.д. Пришёл в Архитектуру ЦО г. Краснодара, спросил, какие нужны длкументы для получеия разрешегия. Они мне дали их перечень. Показал план участка и где планирую строить. Спросил сколько я могу отступить от забора. Скажу больше. Они даже не смотрели на соседкие постройки. Вообще. Озвучили только отступы. Всё. С одной стороны вместо 1,5 м я взял разрешение у соседа на 1,0м. Даже не нотариальное. Другой сосед отказал в 1,0м. Я это сказал в архитектуре. Без согласия соседа мне разрешили отступить 1,5 м, для возводимого дома  10 м высотой и с разрешением - 1,0м.
Всё. Нет никаких блатов, взяток и т.д. Есть разрешение на строительство, постановление адмистрации и утверждёный проект на строительство главным архитектором ЦО г. Краснодара с печатью и подписью.
Ну ник55 щас снова скажет, что всё это брехня и мне просто повезло. Уже смешно))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
185 - 24.03.2010 - 08:52
anikana2010
Забыл добавить. Сзади моего дома построили дом в 2 этажа. Тоже из соседей никто не дал разрешения. Дом стоит в 1,5 м от заборов. Это тоже повезло с разрешением?)))
Идите в архитектуру со всеми документами, топосъёмкой вашего участка. На топосъёмке карандашом рисуете место, где думаете строить и поставьте сколько в метрах хотите отступить. На плане лучше поймёте друг друга в архитектуре

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
186 - 24.03.2010 - 09:11
988, короче говоря, ясно. Кому как повезет. Вам повезло.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
187 - 24.03.2010 - 09:26
Мне разрешили, соседке разрешили, знакомым - разрешили, Степунча - разрешили. Это не везение - это ПРАКТИКА. Идите и спрашивайте в архитектуре.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
188 - 24.03.2010 - 18:05
184 - "Ну ник55 щас снова скажет, что всё это брехня и мне просто повезло." -  988, пропускаю мимо ушей Вашу ЛИЧНУЮ придумку насчет "брехни", просто спрошу Вас - сколько человек и сколько раз должны повторить вот ЭТО:
 
"Степунча и 988 проскочили до того как начали действовать пункты о 3 метрах." (см. п.182).
 
Выше по тексту Dimentiy еще пару раз УЖЕ говорил об этом.
 
Просто огласите сразу - СКОЛЬКО РАЗ НУЖНО ПОВТОРИТЬ для полного понимания? :) Назовите число.
 
186 - anikana2010, а сходить в архитектуру и лично получить уточнения по всем вопросам - не вариант?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
189 - 25.03.2010 - 15:16
188-"сходить в архитектуру и лично получить уточнения по всем вопросам - не вариант?"-вариант)
Только что оттуда. Нормы, про которые говорил г-н 988, действовали. Но до октября 2009г. Потом в октябре их отменили и поставили 3 метра.
На мой вопрос "Когда выйдет новая редакция Правил?"-ответили "Не знаем,Ждем". Обнадежить нас, что в ней будет снова 1 метр, не спешат. Ждите, говорят. Посмотрим, что там будет.
Так что могу теперь всем участникам этой дискуссии сказать, что мы должны брать разрешение у всех соседей и совладельцев. Если они не разрешают-отступать 3 метра.
Всем спасибо за консультацию))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
190 - 25.03.2010 - 17:39
189 - "Нормы, про которые говорил г-н 988, действовали. Но до октября 2009г. Потом в октябре их отменили и поставили 3 метра.
На мой вопрос "Когда выйдет новая редакция Правил?"-ответили "Не знаем,Ждем". Обнадежить нас, что в ней будет снова 1 метр, не спешат. Ждите, говорят. Посмотрим, что там будет." - БУ-ГА-ГА :)))))))))
 
Не стану уподобляться господину 988, кто следил за перепиской, тот уже все понял. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
191 - 25.03.2010 - 17:43
В завершение темы лишь приведу народную мудрость:
"Не плюй в колодец...", ну, а дальше каждый и сам знает. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
192 - 25.03.2010 - 21:02
anikana2010
Подождите немного. Вы просто попали в период, когда "старый" закон отменили, а "новый" - не приняли, некий МОРАТОРИЙ на выдачу практически всех разрешений. Т.е. действуют общие правила, по СНИПу. И это именно ВРЕМЕННО, до принятия нового закона. Для вас практически ничего не изменится. Вот проект решения от 19.03.2010г. № 1502.
1.14. Пункт 7) подраздела «Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:» подраздела «Ж.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара» раздела «ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:» приложения дополнить пунктом 7.1) следующего содержания:
«7.1) В сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего земельного участка  должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома – 1 м;
для двухэтажного жилого дома – 1,5 м;
для трёхэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.».  
1.15. В пункте 7) подраздела «Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:» подраздела «Ж.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара» раздела «ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:» приложения слова:
«от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.» исключить.
http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/CE715C97362D1605C32576EB003C7AFF
А вы пока собирайте все необходимые документы, топосъёмку с "Красной линией" и т.д.
nickd55
Может уже хватит брызгать слюной ВПУСТУЮ?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
193 - 26.03.2010 - 06:11
192 - 988, а мне показалось, что это именно Вы тут ПЛЕВАЛИ направо и налево... :)))
 
Просто вспомним Ваши фразы в теме и задумаемся над КАЧЕСТВОМ аргументации:
 
"988
14 - 22.03.2010 - 12:40 nickd55 опять не в теме)))
...При согласии соседей - хоть по меже."
 
"988
16 - 22.03.2010 - 12:48 Те нормы, о которых говорит Dimentiy, в Краснодаре НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ из-за дефицита земли. Иначе говоря, на эти нормы можете не обращать внимания."
 
"988
18 - 22.03.2010 - 13:41 17
Это всё ТЕОРИЯ. В моём случае даже никто не смотрел, как близко расположены соседские дома к меже. Это не их дело. Разговаривал с чинами в пожнадзоре. Им тоже наплевать на расстояния между строениями.
....
В местах ГОРОДСКИХ поселений ваши нормы не действуют."
 
"988
21 - 22.03.2010 - 14:18 Dimentiy
У меня разрешение выдано в конце 2008 года.
И мне ПЛЕВАТЬ, как сосед будет брызгать слюной от зависти, т.к. у меня есть документ - разрешение на строительство. И я бы посмотрел на ваши жалкие попытки доказать в суде весомость ваших аргументов, т.к. я бы выкатил регресный иск против архитектуры (районой адмистрации), с требованием возместить мои затраты. Как думаете, кто выиграет суд? Я с РАЗРЕШЕНИЕМ, или вы как частное лицо против меня и администрации, в лице архитектуры.
У вас только примеры про соседа у которого рядом горел дом и бабка, которая всё время плачет и жалуется на соседей. Бабка пусть вначале пойдёт в суд, где ей скажут кто прав, а кто-нет.
Нет аргументов."
 
"988
24 - 22.03.2010 - 14:30 22
Приятно видеть отзыв реального человека, а не теоретиков))"
 
"988
27 - 22.03.2010 - 15:35 26
Вы как с Марса, ей богу. Да ещё и в сказки верите. И как вы думаете, если я строю дом в 250-300 кв.м. у меня не хватит "ресурсов" выиграть суд, даже если я не прав? А я прав на 100%, и мне даже "спонсировать" никого не нужно будет. Или вы верите, что наши суды самые честные в мире? И Вы будете оплачивать всякие экспертизы из своего кармана? Бред не несите..."
 
"988
31 - 22.03.2010 - 17:10 28
Типа аргументы закончились и пошли х...?)))"
 
"988
32 - 22.03.2010 - 17:14 Ещё один умник нашёлся. Вы в Питере были? В Москве? В старой Европе? В Краснодаре по Северной улице ездили? По Промышленной? Да вообще по городу Краснодару? Так какие отступы в этих всех местах от красной линии и расстояние между домами?"
 
"988
46 - 23.03.2010 - 9:34 nickd55 как всегда умнее всех отделов Архитектуры)))
А мужики то не знают )))"
 
"988
78 - 23.03.2010 - 14:02 74
Да что с теоретиками спорить?"
 
"988
170 - 23.03.2010 - 22:21 А nickd55 у нас юрист мля...
Значит в администрации сидят идиоты, а ник55 всё расставил по своим местам.
Он никогда не признается, что был НЕ ПРАВ!
...
nickd55  садитесь ДВА! балла вам!!!!!
...
Умлик блин с армейским образованием)))"
 
988, так что Вы там говорили про образование? :)))
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
194 - 26.03.2010 - 06:14
А в сухом остатке - лишь факт того, что архитектура подтвердила автору темы то, о чем писал Dimentiy и я. :))
 
Замечу - как я и предполагал, и пункт о 5 метрах в Проекте планируют сохранить. :)
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
195 - 26.03.2010 - 08:30
194-nickd55
Читаем ВНИМАТЕЛЬНО ссылки, Вам нужно прочесть несколько РАЗ, чтобы дошло. При нотариальном согласии от этих норм можно ОТСТУПАТЬ. Что и сообщили anikana2010 в архитектуре.
"Отписываюсь о результатах. Вчера ходили в архитектуру. там сказали, что нормы нужно соблюдать по СНиПу. Или (если хотите ближе) брать НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ согласие соседей!!!
И потом добавили, что минимум - 70 см от границы участка."
А Вы с Dimentiy трещали про 3 м от ГРАНИЦЫ участка. Реально то, что я описал выше. Без согласия соседей
7.1) В сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего земельного участка  должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома – 1 м;
для двухэтажного жилого дома – 1,5 м;
для трёхэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.».  
С нотариальным согласием можно отступать даже от этих норм.
Так у кого тут с образованием не так?))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
196 - 26.03.2010 - 08:32
Уже смешно, когда на чёрное говорят белое и наоборт. Неужели армия так влияет?)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
197 - 26.03.2010 - 11:32
195 - "При нотариальном согласии от этих норм можно ОТСТУПАТЬ. Что и сообщили anikana2010 в архитектуре." - :)))))))))
 
"А Вы с Dimentiy трещали про 3 м от ГРАНИЦЫ участка." - :))))))))))))
 
У меня вопросов больше НЕТ. :)
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nik179
198 - 26.03.2010 - 12:39
в согласии от соседа на строительство дома , даже в нотариально заверенном есть огромный подвох, когда-то в прокуратуре мне задали вопрос : А с каких пор согласие заменяет нормы СНиП? в ответ только помычал что люди договорились и всем хорошо. так что будьте уверены когда надо дело раздуют и на основании отсуплений от норм СНиП разрешение отменят (отменяется в 1 день по представлению прокуратуры. даже не по судебному решению. не питайте иллюзий) и вот тогда появиться самоволка которую теоретически можно снести по ст.222 ГК РФ ( но это уже другой разговор)  

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
199 - 26.03.2010 - 12:59
198 - nik179, совершенно верно. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
200 - 26.03.2010 - 14:24
198-nik179
В нашей Раше возможно всё. Даже законопослушного гражданина могут сделать отъявленным бандитом и наоборот.
Яркий пример тому "Речник". Но... проблемы будут скорее у местной архитектуры, а не у человека с разрешением. Человек - "дурак", в тонкостях юридиских не силён и поэтому обратился за разрешением и помощью в АДМИНИСТРАЦИЮ, где и получил РАЗРЕШЕНИЕ и ПОСТАНОВЛЕНИЕ подписанное главой адмистрации.
Какие к нему вопросы? Он построил дом в сроки, указанные в разрешении. Дом сдан в эксплуатацию. Получено свидетельство.
Ну если конечно же по схеме "Речника", то уж извините. В Раше живём, где с гражданином могут сделать ВСЁ и даже законное отобрать
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Во сколько открывается Ашан? Ищу участников программы "Молодой семье-доступное жилье" »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»