Дела домашние

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
19.03.2010 - 09:31
Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить - нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском.
Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Google Adsense

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
101 - 23.03.2010 - 11:22
988, Вы в адеквате? Вы то что читаете, осмысливать можете? Обсуждаемую норму, в Краснодаре, начали применять достаточно недавно. О чем уже здесь несколько раз писалось. Вы просто успели, также как и Степунча.
 
Насчет балабольства и брызгания слюной, это к Вам. Автору "адекватные люди" из архитектуры сказали то же что nickd55 и я. Так что может лучше помолчать, если вопросом не владеете. Может кто за умного примет.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
102 - 23.03.2010 - 11:24
LIPA , я поняла, просто 988 кинул ссылку на СНиП для многоквартирных домов. А вашу я посмотрела, спс)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
103 - 23.03.2010 - 11:26
Нашёл
"2.6 Этаж мансардный. Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши"
СНиП 31-01-2003: Здания жилые многоквартирные (с 01.10.2003 взамен СНиП 2.08.01-89)
http://www.estateline.ru/legislation/453/

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
104 - 23.03.2010 - 11:29
100
Не понял вопроса? Что именно удалось?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
105 - 23.03.2010 - 11:32
104-988, я про ваш 74 пункт! И у ваших знакомых. Если у вас и участок более 12м...

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
106 - 23.03.2010 - 11:33
у нас тут конкурс "Кто быстрее найдет лучшее определение мансардного этажа"))))) Автор, че вы паритесь? у вас появился новый вопрос делать мансарду или не делать? в чем колебания?))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
107 - 23.03.2010 - 11:33
90 - :)) да не надо заказывать геолога за такие деньги. :)
Достаточно получить справку официально или неофициально о составе грунтов и уровнях подпочвенных вод.
 
91 - "вы наверное только что делали такой пирог и знаете его сметную стоимость или я ошибаюсь?))) мне образование позволяет поспорить с вами на эту тему" - LIPA, НЕ совсем "только что" и НЕ именно ТАКОЙ, но делал. :)
Ради Бога, если у Вас есть такое желание, давайте пример с параметрами - спорта ради посчитаем и сравним стоимость этажа и подвала. :)
 

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
108 - 23.03.2010 - 11:36
106-LIPA, у меня вообще сейчас много колебаний))) По ходу заморочек еще куча...

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
109 - 23.03.2010 - 11:37
nickd55 , подскажите тогда, где взять этого геолога. Буду оч признательна!

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
110 - 23.03.2010 - 11:38
105
Я абсолютно не в курсе. У меня часть домовладения. Участок не поделён в натуре. Общая ширина фасада - около 17 м.
Я же законопослушный гражданин. Мне озвучили требования - я их выполнил. Чем руководствуются в архитектуре - у них спросите. Я спрашивал. Мне сказали, если соблюдать все нормы - то строить НИГДЕ НЕЛЬЗЯ.
Этого nickd55 и адекватный Dimentiy не понимают. Они же без работы останутся с такими нормами))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
111 - 23.03.2010 - 11:38
107-nickd55 > нее.. рабочее время понимаетели)) я тут уже спорила на эту тему, но как об стенку горохом... это мне надо как минимум узлы выкладывать, а это только если для личного ипользования и на мыло... слишком уж я долго над ними трудилась

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
112 - 23.03.2010 - 11:41
110-988, у меня аналогичная ситуация по поводу домовладения. Получается, вы брали разрешение только у второго собственника?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
113 - 23.03.2010 - 11:43
109 - я (и не только я) УЖЕ Вам подсказал, повторюсь - сходите в районную архитектуру и спросите как можно получить справку о составе грунтов в районе Вашей улицы. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
114 - 23.03.2010 - 11:44
113-это и так ясно, вы просто говорили про неофициальный вариант

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
115 - 23.03.2010 - 11:45
111 - LIPA, а в воскресенье посидеть не вариант? :)
Ко всему прочему, я никуда и не спешу. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
116 - 23.03.2010 - 11:45
112-anikana2010
У второго совладельца - обязательно. НО просто согласие на сроительство дома с такими-то размерами. Отступов в совладельческом участке быть не должно. Стройте хоть по меже (т.к. реального раздела между собственниками нет) Я отступил 50-60 см для обслуживания стен. А вот без согласия других соседей - см выше. Для двухэтажого - 1,5м, для одноэтажного - 1 м. С согласия - хоть по меже (или мин 70 см, тут я не уверен)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

nickd55
117 - 23.03.2010 - 11:46
114 - по Прикубанке есть у кого спросить, по Пашковке - нет. :)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
118 - 23.03.2010 - 11:50
116-988, по поводу совладельцев в архитектуре нам так и сказали. Надо их еще ехать расспрашивать. А вот по поводу 1 м...Полемика ведется в здешнем обсуждении...

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
119 - 23.03.2010 - 11:53
anikana2010, звучит утопично, но скиньтесь с соседом и постройте дуплекс :))) и все будут в выигрыше

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
120 - 23.03.2010 - 11:53
118-anikana2010
Задайте там вопрос по-другому. Спросите сколько вы должны отступить от границы, если соседи не разрешают или просто не хотите брать их согласие.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
121 - 23.03.2010 - 11:54
LIPA , вы предлагаете такие радикальные методы вдруг откуда ни возьмись) на протяжении всего обсуждения)))) Не, это тоже без вариантов. Совладелица-бабка. Ей дом 100 лет не нужен.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
122 - 23.03.2010 - 11:55
120-988, да, скорее всего так и сделаю. НО, боюсь что ничего нового не скажут...

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
123 - 23.03.2010 - 11:57
122
Если снова скажут "по нормам", спросите в МЕТРАХ сколько?, а то вы их норм не знаете))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
124 - 23.03.2010 - 11:58
121-anikana2010 > ну это было типо шутки)) если в подмосковье это очень актуально, то для кубани крайняя утопия))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
125 - 23.03.2010 - 11:58
типа СКОКА ВЕШАТЬ В ГРАММАХ)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
126 - 23.03.2010 - 11:59
122-anikana2010 > а почему радикальные? про второй этаж вместо мансарды это не радикально, а добрый совет :)) это фактически дешевле чем делать капитальную мансарду))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
127 - 23.03.2010 - 12:00
LIPA , вот именно

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
128 - 23.03.2010 - 12:00
126-просто хочу мансарду уже давно)

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
129 - 23.03.2010 - 12:09
988> Они же без работы останутся с такими нормами
 
Не смешите мои тапочки. Я частные дома проектировал только в составе коттеджных поселков. Частники мой раздел редко заказывают. Им обычно достаточно стадии эскизной архитектуры и мнения подрядчика. Я проектирую крупные объекты.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
130 - 23.03.2010 - 12:11
Никд55, Я все это вычитал на сайте krd.ru,раздел строительный комплекс краснодара-результаты публичных слушаний, читайте мож еще чего начитаете

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
131 - 23.03.2010 - 12:15
Степунча, а конкретнее ссылку дадите?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
132 - 23.03.2010 - 12:17
129-Dimentiy
Теперь ясно почему вы плаваете в вопросах "частников")))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
133 - 23.03.2010 - 12:21
132-988 > в большей степени это говорит о безграмотности "частников"... именно поэтому краснодар - город пожароопасных избушек :)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
134 - 23.03.2010 - 12:24
Не дам ссылку )))ну не могу )))) гугл вам в помощ

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
135 - 23.03.2010 - 12:27
А то Обленились совсем)))))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
136 - 23.03.2010 - 12:28
Степунча , проще иногда спросить того, кто знает, чем лазить в дебрях интернета...

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
137 - 23.03.2010 - 12:30
136-anikana2010
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/D22D0D80F465E277C32575E500241EF7.html
120 пункт!
В статье 34 «Градостроительные регламенты для различных территориальных зон» в разделе ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Ж.1.1 «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара» в подразделе «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» абзац 7 «в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка должен составлять не менее:
1,0 м – для одноэтажного и двухэтажного жилого дома;
1,5 м – для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.» изложить в следующей редакции:
«в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка должен составлять не менее: 1,0 м – для одноэтажного жилого дома;
1,5 м – для двухэтажного жилого дома;
2,0 м – для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5м;».

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
138 - 23.03.2010 - 12:35
133-LIPA
А в вашем подмосковье сплошь и рядом одни дворцы Рокфеллеров и поп-звёзд?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
139 - 23.03.2010 - 12:36
при ширине земельного участка 12 метров и менее!!!

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
140 - 23.03.2010 - 12:37
988, спасибо

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
141 - 23.03.2010 - 12:41
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/D22D0D80F465E277C32575E500241EF7.html

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
142 - 23.03.2010 - 12:41
988, Теперь ясно почему вы плаваете в вопросах "частников"
 
А я не выступаю здесь в роли крупного эксперта, я обсуждаю темы наравне со всеми. Но в отличии от Вас я понимаю о чем говорю. Это моя специальность. Я не выступаю в роли строительного магната и финансового гения одновременно на разных ветках форума. Не даю идиотские прогнозы по курсам валют. Такую ересь как Вы могут нести только люди со снарядом в голове.
И не надо передергивать. Автору уже и в архитектуре сказали о требуемых расстоянии до межи. И это далеко не Ваши 1,5 метра. Так что не надо языком в холостую молоть.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

LIPA
143 - 23.03.2010 - 12:45
138-988 > судя по вопросу вы там не были :))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
144 - 23.03.2010 - 12:45
142-Dimentiy
Гы-гы...
А п.137 со ссылками на законодательные акты г. Краснодара для кого?)))
139-anikana2010
Но у ВАС именно ваша часть участка меньше 12м?)))
Там же не сказано ОБЩИЙ фасад?)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
145 - 23.03.2010 - 12:47
988 опередил,И 146 пункт почитайте!

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
146 - 23.03.2010 - 12:48
143-LIPA
Вы знаете я всё больше по дальнему зарубежью бываю. А что мне в вашем Мухосранске смотреть?)))

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
147 - 23.03.2010 - 12:49
Скажите, а кто разбирается в вопросах мирового суда, или как он там называется? когда один участок на 2х собственников без определения границ официальных делят поровну на собственников, границы определяют?

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Степунча
148 - 23.03.2010 - 12:53
Други хватит ссориться!у каждого свой снаряд в голове!диментий вы не согласны?зачем переходить в другую сторону от разговора по теме?прогнозы есть прогнозы,а законодательство это совсем другое и вам вроде уже доказали про нормы отступа

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

988
149 - 23.03.2010 - 12:54
147-anikana2010
Порядок землепользования определяется долями. Если у вас 1/2 домовладения, то вы имеете право на 1/2 земельного участка. Если полюбовно с соседом разделили поровну, то рисуете схему раздела участка и в суд отпределять порядок пользования.
Кстати забыл про важную вещь. Чтобы получить разрешение на строительство участок должен быть приватизирован! По крайней мере у меня требовали документы на землю.

Re: Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Dimentiy
150 - 23.03.2010 - 12:58
988, как Вы любите фактами манипулировать. Кода я приводил ссылки на нормативные документы, Вы говорили что это фигня, главное что архитектура скажет. Архитектура сказала что над отступать 3 метра, Вы говорите что это фигня, посмотрите законодательные акты.
 
о глаза даны для того что бы читать, а мозг что бы понимать. по вашей ссылке ясно написано "при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5м;»" Соответственно если недалеко от межи стоит соседский дом, то Вы уже свой на расстоянии 1,5 метра не поставите. А если участок пустой, то Вы должны взять согласие соседа на строительство своего дома на описанных расстояниях. Иначе Вы нарушите права соседа на строительство его дома. У нас в стране закон "Кто первый стал, того и тапки" не действует. У всех должны быть равные права, в том числе и на застройку участков.
Автор может еще в архитектуру сходить и уточнить.
К списку тем 1 2 3 4 5 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Во сколько открывается Ашан? Ищу участников программы "Молодой семье-доступное жилье" »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»