Дела домашние

Замена Стояка в многоквартирном доме.

Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
19.10.2010 - 18:40
5ти этажка, 3этажа из 5 согласны уже, у соседей выше еще не узнавали, но полагаю проблем не будет. Т.к ремонт у меня в квартире, сверху бывает подтапливают, соседи сами говорят, что из-за стояка, что менять его надо.
 
Есть мастер добротный с бригадой по трубам и отоплению, соотв. хочется понять:
 
1. Нужно ли обращаться в РЭП или ТСЖ чтобы добро дали или как? это просто самим можно делать? или в БТИ обращаться? подскажите не ясно в этом вопросе.
 
2. Какой вид/тип труб лучше всего для наших реалий? металл, пластик?
 
3. У кого в домах была замена стояка уже, расскажите про свой опыт и проч.
К списку тем 1 > К списку тем
Google Adsense

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

собственница
1 - 19.10.2010 - 19:02
Год назад поменяли в квартире все стояки.Так же взяли мастеров со стороны,бо РЭПу такие вещи доверять нельзя..Заявление никуда не писали,тихо мирно с соседом снизу поменяли и никаких проблем.Поставили пластик,на горячку металлопластик.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

нат31
2 - 19.10.2010 - 19:02
0-kukumus >Ваш дом случайно не на ЮМР?

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
3 - 19.10.2010 - 19:15
1, что и хотел услышать, а то РЭП год назад типо так сказали мол "ничего не знаем, денег нет, ничего менять не будем".
Металопластик, понял.
 
2,
нет, в центре ул.Бабушкина.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

собственница
4 - 19.10.2010 - 19:22
3- на горячку металлопластик,канализация и холодная вода пластик.Так посоветовали нам мастера,которые переделывали.
Мы тоже частенько топили соседей,поэтому решили всё заменить,да ещё и захватили чердак,так как живём на последнем этаже.Там тоже сменили трубы горячей.холодной воды и канализации,не стали ждать когда они нас затопят.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Березка
5 - 19.10.2010 - 19:27
Только бдите, БДИТЕ за ними! Ибо в нашем доме (да не только в нашем, в районе во многих домах) бригады по некой госпрограмме работали. Это был караул... начиная с того что  они откровенно портили жилище (ну там трубами натяжные потолки рвали, полы проплавили) и заканчивая тем, что нам надо теперь портить ремонт сделанный после замены, так как в туалете течет люк ревизии, там что-то повело и надо менять целый кусок трубы.
Ведь просила же мастеров делать не люк, а целую съемную панель. Пели мне как панель будет маленькая, как это бестолково, ля ля ля. Потом я в роддом уехала вообще. И сделали жалкий лючок. А это не доступ. Теперь надо отдирать плитку с короба.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

135 рублей за доллар
6 - 19.10.2010 - 20:15
Тоже хотел заменить, в РЭПе заявили, что 3 года назад прошлись по квартирам (точно не по всем, т.к. меня не спросили), более 50% жильцов отказались.
Кинули нас, короче. Сейчас заменить на оцинковку стоит 2700.
Дому, в котором родители живут, чуть более 10 лет. Недавно из РЭПа сами приходили, заменили всё от подвала до чердака.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
7 - 19.10.2010 - 21:23
4, уяснил.
 
5, в моем случае спецы хорошие, не раз делали уже, правда в частных домах.
 
6, вообщем ясно никого рэпа и прочих.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

брат Кондратий
8 - 19.10.2010 - 21:53
пилять, мне вообще не понятно за что этому рэпу тогда платить, если оно даже трубы поменять не может

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
9 - 19.10.2010 - 23:33
8, аналогично, вот соседи сказали что на дом где 5 подьездов и 5 этажей с 3мя квартирами в каждом подъезде выделили 40тыс.руб, так понимаю на год чтоли.
 
Т.е обобщая по 1ому вопросу - никуда обращаться не нужно, ни рэп, ни тсж ни бти, просто аккуратно сделать все.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

кактатаг
10 - 19.10.2010 - 23:52
Меняли стояк мастера из РЭПа. Всё сделали нормально, не хуже любого мастера со стороны.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

135 рублей за доллар
11 - 20.10.2010 - 02:13
7-kukumus > как это "никакого рэпа"? А воду вам перекрывать кто будет?

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

яБрь
12 - 20.10.2010 - 03:52
Ну-ну... только стояки эти НЕ являются Вашей собственностью, поэтому с РЭПом все же лучше согласовать... А то потом не дай Бог чего-то потечет, или авария - просто могут отказаться обслуживать.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Джули 22
13 - 20.10.2010 - 08:05
А мне вот интересно, ни у кого не было практики возврата денег за ремонт общедомового имущества? Ведь стояки считаются общедомовым имуществом, менять их должен РЭП или ТСЖ. Если жильцы сами меняют стояки, разве не могут они собрать чеки на материал, договор на работу и подтверждение оплаты за эту работу (это наверное самое проблемное) и подать это все в РЭП (ТСЖ), чтобы не платить за содержание жилья, пока не погасится данная сумма.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
14 - 20.10.2010 - 13:39
11, 12, значит в рэп обращаться?
 

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Кил93
15 - 21.10.2010 - 08:25
В РЭП обращаться советую только для того чтоб перекрыли воду(если сами не можете).В каждом доме существуют дни когда Вы можете перекрыть воду бесплатно, а так платить(где-то 300р).Найдите нормальных специалистов и вперед!Из опыта: у знакомых делали РЕПовцы.Не успели сделать ремонт, потекла труба(они оставили куски мет. труб сверху и снизу!!)Причем по деньгам они с них взяли в 2 раза больше!(точка где-то 1300-1500)!!!Так что думайте сами, решайте сами...!

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
16 - 21.10.2010 - 14:06
Кил, спасибо.
 
"точка" - это на каждую квартиру 1500руб. получается?

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

каравай
17 - 21.10.2010 - 15:18
У нас тоже дом 5 этажей , хрущевка, с  нас запросили 3500 за работу (замена труб горячей , холодной , и стояк канализации ) , и матерьял 2500 с каждой квартиры .  Матерьял пластик , кто подскажет цены вообще нормальные ,или все таки дороговато ?

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

паманя
18 - 21.10.2010 - 15:35
автор, стояки + канализация является имуществом общего пользования и за их состояние отвечает обслуживающая организация. В случае не санкционированного вмешательства со стороны собственников квартир, в случае аварии , возмещать ущерб и ликвидировать аварию и её последствия вы будете за свой счет и своими силами, т.к. правило, бригады со стороны ответственности не несут и гарантию не дают. Претензии предьявить в случае чего, вам кроме как к себе  больше не к кому будет!
По большому счету, вы на замену права не имеете!

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Баркас
19 - 21.10.2010 - 15:42
18-паманя >с одной стороны ты  прав, НО, кроме ремонта стояка, при прорыве, ТСЖ ничего не сделает, и ущерб врятли возместит. а вот вероятность прорыва гнилой трубы намного больше. так что в сад все эти ТСЖ и ТЭПы

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Иванович
20 - 21.10.2010 - 16:09
То 18, аПсолютно прав....самостоятельный колхоз - это масса проблем в дальнейшем.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Баркас
21 - 21.10.2010 - 16:16
20-Иванович >а с гнилым стояком проблем ещё больше

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
22 - 21.10.2010 - 17:04
17,
Т.е получается 6тыс. с каждой квартиры.
 

18, я это понимаю, но в любом случае тут я не один, половина соседей согласна, особенно с первого этажа - у них уже "гамно" подтекало из-за засора канализ.стояка. Также на 2ом тоже, и на 3ем тоже в большинстве согласны. Вот выше 4ой и 5ый не все, но люди конечно туповато себя ведут - подтапливали слегка так сказать уже 2раза, а тут ремонт будет, если подтопят, то платить должны. Тем более мы сами заплатили 50тыс.руб за ремонт соседям снизу(прорвало батарею).
 
Вот говорят что на полипропиленовые лучше менять чем на металопластик/пластик, что скажете?
 
Вообщем - нужно договариваться с РЭП, им собранные деньги давать, чтобы ремонт делали+сантехникам чтобы нормально сделали, так?

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

пушистая верба
23 - 22.10.2010 - 06:41
когда у меня рванул стояк, вызвала аварийку, заставила их написать мне бумажку, что они были и причину прорыва(прогнила труба от старости), тут же написал заявление в РЭП, вызвала техника, чтоб составил акт, написала заявление начальнику РЭПА о замене стояка (все регистрировала у секретаря), начальник подписал, стояк заменили. можете дальше кормить РЭПы, менять все за свой счет, и продолжать платить им "содержание жилья","тех.обслуживание" и т.д...

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

kukumus
24 - 01.11.2010 - 15:46
23, а при прорыве нижние этажи подтопило?
 
Собсно вот 4этажа(из 5ти) уже согласны на замену стояка, сейчас думаю как бы соседям на 5ом
пояснить что нужно это сделать, т.к в случае прорыва у них и моего ремонта, они будут платить
и не мало.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

ок
25 - 01.11.2010 - 17:33
У нас поменяли. Работали быстро и профессионально. У нас соседи сверху и снизу были согласны поэтому сварки в квартире не было. А вот по другому стояку у соседей была сварка, очень аккуратно, закрывали стены железными листами, правда по времени было дольше, ну и от сварки на стене всё равно небольшие крапинки.

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Вася Кастрюлькин
26 - 01.11.2010 - 17:34
20-Иванович > как говорится - Колхоз дело добровольное! Если надо менять стояки - меняем, если не надо - не меняем. Всё логично и просто до безобразия. Кто деньги платит тот и музыку заказывает ))) ВОт только обидно, что "музыку" можно заказывать только с разрешения тех, - кому деньги платим. Потому лучше к ним и обращаться чтобы проблем было меньше. Узнать к кому обращаться можно в квитанции на коммуналку (это я распинаюсь для тех кто на бронепоезде)

Re: Замена Стояка в многоквартирном доме.

Aleks_N
27 - 02.11.2010 - 07:44
24-kukumus >Так уже как то писали, берете и тоненькой струйкой можно из шприца, подмачиваете место где выходит труба, и зовете соседей с верху, мол так и так течет от вас и типо сколько они готовы на ремонт отдовать. Они мол у нас сухо. А вы мол правильно у вас сухо значит в плите уже проржавело, все равно типо течет от них и поэтому надо либо менять, либо они будут постоянно платить на ремонт. Даже если соседи неодекватные, то угроза ремонта за их счет должна подействовать. Главное пугать что они все равно будут платить
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Ключ для домофона Водонагреватель в новую квартиру: делать сразу или подождать? »
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»