Дела домашние

Построил дом из панелей... Ваше мнение

Построил дом из панелей... Ваше мнение

СтройБат
20.02.2010 - 18:48
 В конце осени призадумался построить небольшой дачный домик. Денег было совсем немного. По совету друзей решил построить дом из панелей, которые применяются в блочном домостроении. И вот, что я Вам скажу, получилось быстро (3 недели и коробка стояла) и недорого(приблизительно 300т.р., строители делали все сами).
Сейчас потеплеет и начну делать армапояс и колонны, по армапоясу планирую поставить шпильки для мауэрлата и делать мансардную крышу.
 
А что Вы думаете про такое строительство.
 
А вот собственно и сам домик.
 
http://www.photo-kuban.ru/advanced.php?id=2696
 
http://www.photo-kuban.ru/advanced.php?id=2697
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

domfo.ru
20.04.2024 - 08:27
 Смотри также:
Вопрос по нестандартному межэтажному перекрытию гаража в трехэтажном кооперативе.
Почему к нашему дому такси дороже?
Кто покосит участок от бурьяна? У кого есть роторная косилка на тракторе?

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
51 - 23.02.2010 - 08:34
 50 - по пунктам:
1 - понятно
2 - армопояс ОБЯЗАТЕЛЕН при деревянном перекрытии, это - ОЧЕНЬ существенное нарушение строительных норм, никакие кирпичные колонны его не заменяют
3 - понятно
4 - обычно на мансарде делают хотя бы часть потолка в горизонте.
Я так понимаю, что сейчас ни мансарда вообще НЕ УТЕПЛЕНА?
5 - понятно
6 - понятно
7 - понятно
8 - понятно
 
Без сетки я бы отмостку не стал делать, растрескается на втором году жизни...
Вопрос по транспортным расходам остался открытым.
 
Суммировал Ваши цифры без учета электрики, водопровода, окон и дверей, получилось 617200 руб. Результат очень хороший, даже с учетом ряда серьезных упрощений. Вам попались удивительно сговорчивые рабочие. :)
 
Но строительные нормы нужно соблюдать. В данном случае даже небольшое землетрясение может свести "на нет" всю работу...

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

Dimentiy
52 - 23.02.2010 - 10:09
 Не ну Армопояс не нужен, колонна есть(кирпичная) это конечно сильно. Только связи между этими двумя элементами нет.
 
армопояс ОБЯЗАТЕЛЕН при деревянном перекрытии, это - ОЧЕНЬ существенное нарушение строительных норм
 
Нет в нормах требования в необходимости сейсмопояса при деревянном перекрытии. Сейсмопояс нужен для образования жесткого диска перекрытия. А при балочном перекрытии что с сейсмопоясом, что без, жесткого диска не получится. Жесткий диск могут сделать горизонтальные связи в уровне балок, но при каменных стенах жесткость балок со связями будет ничтожно мала по сравнению с жесткостью стен. И когда такая конструкция сможет включится в работу (при сейсмике) стены дома будут сильно повреждены.
 
Другое дело что ввиду большой высоты консольных стен, то есть стен ничем не объединенных поверху, нужно было делать монолитные сердечники (колонны) и вверху их объединять обвязочной балкой. Это требование есть в нормативных документах.
 
nickd55, извиняюсь за придирки к наименованию сейсмопояс. Дело в том что сейсмопояс можно применять без сердечников (колонн), а обвязочную балку нет. Смысла от сейсмопояса без сердечников, при перекрытии по балкам, нет никакого. Так что либо сердечники с балкой, либо ничего. Нарушать так нарушать.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

WAnderer
53 - 23.02.2010 - 10:47
 52- я тоже кинулся в СНиПы. Делаю проект своего дома с деревянными перекрытиями и испугался, что сделал неправильно. Армопояс не дает спрыгнуть со стен плитам, у них большая масса и большое плечо относительно земли- их сильно раскачивает при землетрясении (ну или верх стены выдернется, тут уже важна частота и направление толчков). А деревянные перекрытия не обладают массой и не спрыгнут- там только каждую третью балку кроме заделки в кирпичное гнездо закрепляют пластиной, заанкеренной в стене.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
54 - 23.02.2010 - 11:19
 52 - "Другое дело что ввиду большой высоты консольных стен, то есть стен ничем не объединенных поверху, нужно было делать монолитные сердечники (колонны) и вверху их объединять обвязочной балкой. Это требование есть в нормативных документах." - Dimentiy, именно об этом я и писал выше. :)
 
"Дело в том что сейсмопояс можно применять без сердечников (колонн), а обвязочную балку нет. Смысла от сейсмопояса без сердечников, при перекрытии по балкам, нет никакого. Так что либо сердечники с балкой, либо ничего." - да, я знаю об этом. :)

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
55 - 23.02.2010 - 11:21
 53 - да, это так. :) Деревянное перекрытие - легкое и "плавающее".. :)

Интересные темы

domfo.ru
20.04.2024 - 08:27
 Смотри также:
Посоветуйте чайный интернет-магазин.
Несколько вопросов по трубе для отопления?
Где купить в Краснодаре овощерезку Найсер Дайсер

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

Дерево
56 - 23.02.2010 - 11:44
 Слушайте, господа. А вот этот вот сейсмопояс, он вообще НУЖЕН?
Кроме требований новоиспеченных СНИИПов, а так, по-житейски.  Зачем?
Психотерапия?

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

WAnderer
57 - 23.02.2010 - 12:35
 Ценность человеческой жизни растет. Раньше застраивали панельными домами, сейчас монолиты с сейсмомероприятиями.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
59 - 23.02.2010 - 17:24
 56 - Дерево, а вообще ЗАЧЕМ платить за материалы, если можно на мусорке набрать кучу гавнеца и сляпать себе бесплатно халабуду? :)
 
СНИПы написаны КРОВЬЮ людей, поэтому НЕ НАДО относиться к ним наплевательски...

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

Dimentiy
60 - 23.02.2010 - 17:49
 Дерево, СНиПы по сейсмике существуют давно. Это Краснодар стал сейсмически опасным районом недавно. А боятся или не боятся землетрясения решать вам.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

janni
61 - 23.02.2010 - 18:44
 42-СтройБат >Ниразу не хотел заинтересовать. Свое мнение никому не навязываю. А ребята на "покакать" зарабатывают и им пох из чего городить, лишь бы платили. В детстве такие сооружения называли "холобуда". Ничего личного, а то опять обидишься.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

ugregion
62 - 23.02.2010 - 19:32
 nickd55
51 - 23.02.2010 - 11:34 Суммировал Ваши цифры без учета электрики, водопровода, окон и дверей, получилось 617200 руб. Результат очень хороший, даже с учетом ряда серьезных упрощений. Вам попались удивительно сговорчивые рабочие. :)
Я так понимаю, что серъезные нарушения скрываются в армопоясе (вопрос 10-15т.р.)
Если б я его сделал, затраты перевалили бы за ..........))))))))))))))

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

ugregion
63 - 23.02.2010 - 19:43
 WAnderer - похоже, что я созрел смотаться с тобой на зубастую, если не против. Лодка, мотор, авто, готов взять на себя))))

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

WAnderer
64 - 23.02.2010 - 21:29
 63- честно говоря в последнее время увлекся проектом дома, в этом году большие планы по строительтву, ребята обижаются, что забросил это дело))

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nechtonew
65 - 24.02.2010 - 04:08
 59 nickd55 Насколько я знаю дерево самое экологичное и конфортное жильё, но конечно там масса других недостатков по содержанию. На сегодня существует куча средств по обработке древесины. Поэтому мне кажется дерево сильно хаить не льзя. Бето, кирпич конечно хорошо, но затраты, борьба с иеплопроводностью, сырость, экологичность и т.д.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nechtonew
66 - 24.02.2010 - 04:11
 58 АВИ Поделитесь пожалуйста инфой по деревянному дому за 300 т.р. В почту zxcv-44@mail.ru

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

Dimentiy
67 - 24.02.2010 - 05:57
 АВИ и nechtonew припарила реклама джугбинской конторы.
 
На сегодня существует куча средств по обработке древесины
Все эти средства действуют 3-5 лет.
 
Бето, кирпич конечно хорошо, но затраты, борьба с иеплопроводностью, сырость, экологичность и т.д.
Может посчитаем какая толщина стены из бруса удовлетворит современным нормам по теплосбережению??? А потом узнаем стоимость домика с такой толщиной бруса.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
68 - 24.02.2010 - 06:20
 62 - ugregion, сравнивать нужно КОРРЕКТНО. :)
Когда я говорю, что "коробка" сейчас обходится от 10тыр в самом простом варианте (материал+работа), тогда я подразумеваю ВЫСОКУЮ степень готовности.
 
Конкретно в Вашем случае обнаружены следующие упрощения:
- нет внутренней обшивки и утепления мансарды
- нет чердачного перекрытия и его подшивки
- нет навеса над крыльцом
- нет монолитного каркаса и армопояса
- нет лестницы на мансарду
 
Еще неизвестно КАК Вы сделали и утеплили/звукоизолировали междуэтажное перекрытие. :)
 

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
69 - 24.02.2010 - 06:27
 65 - "Насколько я знаю дерево самое экологичное и конфортное жильё" - nechtonew, поинтересуйтесь, пожалуйста, составом и сроком действия пропиток для дерева и задумайтесь насчет того ЧЕМ Вам придется дышать и КАК ЧАСТО пропитывать.
 
Сильно хаять дерево и не думал, но дуракоупорность несущих стен их дерева оставляет желать лучшего... В это термин я включаю также и повышенную пожароопасность (никакие пропитки не дают пока гарантии).
 
"Бето, кирпич конечно хорошо, но затраты.." - чтобы дерево стало однозначно привлекательным по соотношению цена/качество, в условиях Краснодара дома из него должны стоить минимум в ПОЛТОРА раза дешевле, то есть на уровне от 6тыр (материалы и работа), а такого ПРОСТО НЕТ и на горизонте.

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

988
70 - 24.02.2010 - 09:00
 nickd55
А как же ваши заявленные от 12 тыс руб/кв.м???)))
Тут человек в 5 тыс руб поместился, а вы сос мной спорили, что 8-9 тыс - это нереально?))
Вообщем как я и говорил, ваши расценки завышены на 20-30% МИНИМУМ, а в реале все 100% )))
Неплохо. Если мой бизнес накроется медным тазом, то знаю куда и кем идти работать. Лохов в нашей стране ещё много)))

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

988
71 - 24.02.2010 - 09:05
 68
Мдаааа
Уже появилась цифра в 10 тыс руб. прогресс налицо)))
И по вашим замечаниям. Всё это КОПЕЙКИ, по сравнению с общей суммой. Эти замечания повысят себестоимость на 20% МАКСИМУМ и будет 6 тыс руб МАКСИМУМ)))

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

ugregion
72 - 24.02.2010 - 10:33
 988-Тут человек в 5 тыс руб поместился.
Не стоит преувеличивать.
1эт. 90м2 обойдется около 10т.м2 (предчистовая отделка)
Зато мансарда 50м2 бесплатно, но там только каркас и крыша.
 
nickd55 Еще неизвестно КАК Вы сделали и утеплили/звукоизолировали междуэтажное перекрытие. :)
балки 50ка через 80см, изопан, плиты изовер, снизу подшиты 25кой

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

988
73 - 24.02.2010 - 11:26
 72
Мансарда легко и НЕДОРОГО утепляется. Укладываем балки для пола мансарды в разных уровнях с балками потолка первого этажа. Обшиваем пол досками, сверху фанеру/ДСП и ковролин или ламинат. На крышу переносим утеплитель с потолка. Обшиваем СМЛ плитами. По желанию устанавливем мансардные окна. Лестницы в Леруа и прочих от 20 тыс руб.
Так что не так уж и дорого выйдет

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

nickd55
74 - 24.02.2010 - 15:12
 70 - "А как же ваши заявленные от 12 тыс руб/кв.м???)))" - 988, я И СЕЙЧАС остаюсь при своем мнении. :)
Но, с учетом сезонности, до лета можно будет уложиться минимум в 10тыр (при классических решениях) и порядка 8-9тыр при использовании в качестве базовой технологии ТИСЭ.
 
Давайте Вы сначала свою коробку закончите, а потом выложите сюда ВСЕ затраты, вот тогда и посмотрим. :)
 
"Тут человек в 5 тыс руб поместился" - НЕ ПОМЕСТИЛСЯ, и я на это выше указал. :)
 
"Вообщем как я и говорил, ваши расценки завышены на 20-30% МИНИМУМ, а в реале все 100% )))" - уважаемый, Вы НЕ ВИДЕЛИ моих расценок, КАК Вы можете вообще рассуждать о том, чего не видели в принципе?
 
Кстати, в другом разделе форума, я привел Вам пример - Вы наняли каменщиков по 6руб, у меня только что закончили кладку по 4,3руб. :)
 
988, Вы кого сознательно пытаетесь ОБМАНЫВАТЬ? :)

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

набат 13
91 - 25.02.2010 - 06:32
 Уважаемый nickd55 и другие строители. Я закзчик и хочу в этот сезон поставить небольшой домик 5*6 на даче в черте города. В данный момент в поиске подрядчика. Если вас не затруднит расчитать смету где приоритетом служит цена качество в общем эконом строительство. Готовность предчистовая без коммуникаций.Возможно мы договоримся и заключим договор. Кстати, опредилится победитель этого спора!!!! Если заинтересовало жду расчеты в почту zxcv-44@mail.ru

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

stoper
92 - 25.02.2010 - 06:42
 Конструкция, предложенная автором, имеет право на существование с небольшими доработками:
- панели только керамзитобетон
- стык между панелями делать больше и лить там колонны
- по верху армопояс
- обшивка снаружи пенопластом или жесткой минватой
- обкладка кирпичем или обшивка сайдингом

Re: Построил дом из панелей... Ваше мнение

google
93 - 25.02.2010 - 19:59
 Все на строительную выставку!
К списку тем 1 2 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« в поезде 1.5 суток что брать!? Где купить коробки вина по 10л? »
© 2009—2010 Дела домашние