Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

31.05.2009 - 11:34

Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются.
Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему?
Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов.
Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями.
Надеюсь получиться интересная тема!

Интересные темы

domfo.ru

20.04.2024 - 03:14

Смотри также:
Воду греть соляркой-дорого, какой водонагреватель купить?
Подскажите столяра для изготовления 2х небольших деталей из дерева.
Плюсы и минусы проживания на Средней (Энка) vs Индустриальный...

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

156 - 11.06.2009 - 20:44

боуленх ешо не такой старый

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

157 - 11.06.2009 - 20:45

Кто то сказал что боулинг старик???

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

ГреТа

158 - 11.06.2009 - 20:58

Блин, Genius, самая главная болезнь при постройке дома - выше уже писАли - это болезнь гигантомании.. Поступи проше - походи по друзьям-знакомым, поспрашивай о недостатках, о которых тебе могут тыкнуть пальцем и поймешь всё сам...

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

159 - 12.06.2009 - 06:34

Лариса, блин, ты не поверишь, но я именно так и делаю! Но друзей то с домами по пальцам одной руки, а людей на Форуме больше в разы!
И я не понял что с Боулингом не таг?

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

160 - 12.06.2009 - 07:33

таг я и грб , шо боуленх не дорос давать советы

Интересные темы

domfo.ru

20.04.2024 - 03:14

Смотри также:
Что лучше, ламінат ілі хорошій лінолеум в ту же цену?
Помогите найти найти тему как бороться с пнями срубленных деревьев
поиски Стола Компьютерного

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

ГреТа

161 - 12.06.2009 - 11:05

У нас много живут в своих домах.. Мне было легче..

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

ГреТа

162 - 12.06.2009 - 11:07

PROSTO, а когда наступает тот возраст, когда уже можно чем-то делиться?

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

163 - 12.06.2009 - 20:45

Я считаю, что давать советы можно тогда, когда обладаешь опытом в теме. А если человеку 40 и он вчера получил водительское удостоверение категории В, а начинае учить "молодежь" как нужно ездить... И наоборот. Может Боулинг, несмотря на свои 23, уже 3 дома отстроил и загнал из задорого? Тогда с удовольствием выслушаю его советы и приму к сведению.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

164 - 12.06.2009 - 20:57

Други мои - нужен совет опытных и бывалых. после одобрения эскиза наши отношения с архитектором-проектировщиком должны войти в законное русло. Он настаивает на заключении договора на проведения проектирования. Сумма его услуг была озвучена в 350 ру/м2 общей площади. Но он же осуществляет авторский надзор за 3% от сметы строительства, и при условии что строить будут его бригады, то стоимость проектирования вольется в его вознаграждение за надзор.
скажите - ЧТО должно входить в пакет проектной документации на дом ИЖС? Требовать ли согласования с надзорными органами проекта сейчас или логичнее согласовать перед сдачей дома в эксплуатацию? Короче интересует - что и за какие деньги Вам представили До начала строительства.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

боулинг

165 - 13.06.2009 - 07:19

"боуленх не дорос давать советы" - да...это таг)
мой моск исчо не зарос мхом и способен накапливать полезную информацею)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

166 - 13.06.2009 - 09:55

Боулинг - ну и выдай на гора информацию, чего жмешься??

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Glacier

167 - 13.06.2009 - 17:43

Genius
Звиняй, не мог добраться до компа.
Перекрытие банально до пошлости)) К нас швеллер))))
Кстати, опять же может кому пригодится - как-то получили ещё пол-домика, саман. Начали обстраивать. Прикол в том, что крыша стоит независимо от стен))) Четыре металлических столба и фермы))))

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Меркурий

168 - 13.06.2009 - 18:13

Вот это правильное решение! Поди, и сама хата возводилась уже под крышей? А то как же! Если лето дождливое, другого способа нету. А может, просто был навес, так к нему стенки пристроили и вышла себе недурная хата.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

боулинг

169 - 13.06.2009 - 18:26

Genius, основные верные советы лутшими домостроителями форума даны давно, делай просто выводы....
ждать что-то еще нового смысла нед
ньюансы у каждого свои всяко....
количество комнат, ест-но зависит от многих факторов - от состава семьи, до частоты посещения гостями, про земельный участок - этажность, подтопляемость, северную-южную сторону фасада, расположение хороших плодоносящих деревьев,расстояние от плохих-хороших соседей, двор перед-за домом....
подвалы-мансарды-летние кухни.....можед в твоей семье варенье вообще не принято варить, а покупаете в суперах
иле вечерние чаепития не входят в обязаловку летом...
множество факторов из-за которых приходецо идти на компромис
уверен, после того каг построешь свой дом, найдешь обязательно и в нем недостатки
вод напремер дом построенный Сашей (Просто) не факт что тебе понравецо, более того я уверен в этом.... ему нравецо все большое, а семья не шипко большая....у меня например все наоборот, я люблю компакт - мой дом всего 160 квадратов жилой площади на двоих взрослых и троих деток, большой гараж ест-но в доме
учится лутше на чужих ошибках не спорю, но что одному хорошо то иному плохо)
p.s. счетай что боуленк жметсо)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

170 - 13.06.2009 - 18:44

Ууу, да Боулинг не мальчик, но муж! Рассуждает дуже знатно. Спасибо что преодолел "двигатель прогресса" и отписался.
Я не видел дом Саши Просто, но уверен что он мне не подходит. Я не любитель гигантомании. Но в то же время 160 квадратов на семью с 3 детьми - не мало ли? Не тесно ли вам и детям??
Я не задаю глупых вопросов - а какой площади выбрать дом, а из чего сделать стены, а нужен ли мне второй этаж и т.д. Я вообще стараюсь НЕ задавать вопросов относящихся к МОЕМУ дому. Я хочу услышать ВАС! Хочу понять что же именно, какие нюансы, детали упускают из виду при проектировании, строительстве, а потом горько сожалеют об этом. В то же время я записываю и положительные моменты - например Гласир положил швеллер вместо дерева и теперь сам себе приговаривает: "Ай да молодца!"
А себе записываю в блокнотик... Кстати - а чем вязали поперек швеллер? С какой частотой? Чем подшивали потолок второго этажа и пол чердачного помещения? Утепляли перекрытие минватой?
Мы еще о кровле не поговорили. Кто чем крыл? Как показала себя кровля в эксплуатации? Я предпологаю мягкой "битумной" церепицей покрыть свою двухскатную крышу.
И все так же актуален вопрос по комплекту проектных чертежей и документов. Что требовать? На что можно забить пока?

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

171 - 13.06.2009 - 18:44

соблюдай технологии и будет тебе щастье , обрати внимани е на комуникации , ща ребята 5которые меняют котел просто в ах-е насосная станция в одном углу готел во втором очистительная установка в третьем
ЗЫ а по планировке в третий раз скажу на вкус и цвет все фломастеры разные , выложилбы планировку гденибуть , стало бы ясно что у тебы за предпочтения , в домике боуленга уверен у мну развилась бы клаустофобия ;)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

172 - 13.06.2009 - 18:49

рабочий прект документации вплоть до каждой точки электрики и шоб было функционально , желательно на планировку "подвигать" мЁблю, "ьитумная" крыша ? это типа андулина ??? покрыл шифером и не жжужжжу ( крыша чем проще тем лутьше) моджет перекрою металлопрофилем, перекрытие этажей банально плитами перекрытия мона монолитом

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

щиты на трассе

173 - 13.06.2009 - 19:18

Из собственных заслуг: сразу делали оконные проемы выше- под ролеты, чтоб потом короба под облицовку спрятать. Из неудобств: кирпичную кладку делали сплошняком -не оставляли отверстия под трубы и прочее- приходилось после высверливать, выбивать; нет выхода из кухни на веранду; нет помещения для велосипедов, детских колясок- стоят в гараже пока нет второй машины, инструменты: от молотка, фортуны до лопаты, газонокосилки должны быть в одном месте ближе к выходу. Вообще, живя в доме, не ограничиваешься в объемных покупках, ведь места-то куча! А аккуратно все это хозяйство хранить не удается: на улице горы игрушек, шкафы пухнут от содержимого. Вот насущная проблема! Кто как разруливает семейное барахло?

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

1 8XER

174 - 13.06.2009 - 19:30

Спрашайте, если что. Дом готов (в смысле коробка, крыша, окна). Всего для семьи из 3-х человек 167 квадратов, без гаража. Два этажа, стены кирпич + 5 см пенопласт + облицовочный славянский "беж элит". Второй этаж 1.5 метра пристенок, кровля-металлочерепица. Перекрытие плиты ЖБ. Окна Рехау термодизайн. В кровле 3 окна (2 Факро и Велюкс влагостойкое). Жить не жил, еще отделка впереди, но пока все нравится. =)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Glacier

175 - 13.06.2009 - 22:01

168 Других вариантов просто не было. Домик планировался слегка перестраиваться. Поэтому по рассчитываемому периметру поставили столбы, а дальше уже по технологии (все инженерные расчеты, естественно, проводились), ставили новую крышу, фермы, обрешетка. И уже потом обложили саман кирпичом. К слову, не полностью - но время терпит))
to Genius. Не помню, а сбрехнуть не хочу, лет 7 уже прошло.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

176 - 14.06.2009 - 07:38

Спасибо, други!
Простой шифер как то не радует. Да и нигде в мире его уже не используют - асбест-((

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

observe

177 - 14.06.2009 - 08:52

про свой опыт:
"-":
1.Спальня над гаражом - зимой холодный пол(будем утеплять потолок гаража)
2.Была терраса - переделали под комнату, террасса, правильно писали форумчане выше, в доме не нужна, это не балконна 16-м этаже, хочешь воздуха-выйди в огород. Вообще, террасса -превратилась в мешок для сбора пыли от пылесоса, чего того не собиралось.
3. Черепица и Ондулин - самые худшие материалы для крыши. Сосед черепицу два раза перекрывал - лопается, и дорого это... Ондулин - такого строительного гАфна, простите, я еще не видел.
что нравится "+":
1.Сан. узлы на каждом этаже, друг под другом.
2.Свет на клестничной клетке можно включить и выключить на каждом этаже, не спускясь и не поднимаясь соотвественно.
3.Навес во дворе с большим столом - летом арбузы, чаек на закате...
4.Накопительный бак для воды на случай отключения.

Еще бы сделал, клгда буду свой строить, генератор, расчитанный на несколько часов работы, в случаях отключения электроэнергии, небольшой бассейн.....

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Люсек

178 - 14.06.2009 - 09:14

177-observe > скажите пож-ста, чем будете утеплять крышу гаража? у нас 1 спальня над гаражом, все в процессе строительства (в смысле коробка, крыша, окна... сегодня приступили штукатуры).

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Люсек

179 - 14.06.2009 - 09:15

+178 - в смысле потолок гаража

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

observe

180 - 14.06.2009 - 09:33

to Люсек
планирую собрать полоток из влагостойкого гипсокартона, в качестве утеплителя- мин.вату Isover

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

боулинг

181 - 14.06.2009 - 10:28

Тож спальня над гаражом, имхо это тот случай, когда оправдано применение пенопласта (100мм внахлест хватед)...добится от мин ваты аналогичной толщи такого результата не всполучецо...подшить мет профилем.эл тепл пол в спальне безоговорочно

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Люсек

182 - 14.06.2009 - 10:39

180, 181- спасибо, если честно даже не подумали о том, чтобы утеплять потолок гаража...

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

боулинг

183 - 14.06.2009 - 11:05

Люсек, Вы утеплять будете не потолок гаража, а пол спальни)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Люсек

184 - 14.06.2009 - 11:08

183-боулинг > ну утепляющий материал мы ведь будем подшивать к потолку гаража!

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

observe

185 - 14.06.2009 - 11:54

пенопласт наверное даже по лучше будет в части тепла и денег, но не люблю я сним работать, скрип не переношу

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

186 - 14.06.2009 - 16:12

А Вы не скрипите-))
Он же будет подшит, если скрипкть будут, то мышки. Уж очень эти твари его любят

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

187 - 14.06.2009 - 19:23

Господа - спасибо всем, кто отписался по лестнице (стр.3). Сейчас сижу в масштабе прорисовываю каждую комнату и "расставляю" мебель и быт. Технику. И начал считать сколько же нужно площади под лестничный марш. И получилось что если лестница двухмаршевая шириной 1100 с площадкой для отдыха 1100на2250, то при высоте потолков 3 метра нужно 18 ступеней (а лучше 20). При ширине проступи 300 получается необходимо 2,7 метра под 1 марш. 2,7+1,1=3.8 м. А у меня по эскизу всего то 3 метра и вглубину нельзя - коридор шириной 2 метра. Пришлось на метр нарушную стену выносить-))) тогда получается 1-й марш 10 ступеней это 3 метра+площадка 1,1м как раз 4,1м. А второй марш получается из 8 ступеней. Нужно еше высоту площадки просчитать, примерно 2,5 метра от ступени четверной до перекрытия. И в ширину эскиз пришлось корректировать - заложил ширину 2,25 метра под лестницу. Под площадкой будет кладовая. Правда высота всего 1,66 метра, но для всякого хлама сгодится.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

188 - 14.06.2009 - 19:39

это увлекательное занятие займед тебя недели на две :)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

189 - 14.06.2009 - 21:03

Просто-все то Вы знаете!-))))))
Да не, я бы за пару вечеров управился, но сын маленький не дает уйти из реальности. *тихо мечтаю о собственном кабинете*
С лестницей разобрался - нормально получается.
Кровля не мягкий шифер, а такая наборная. Клеиться на водостойкую фанеру снизу вверх с перехлестом. Чем то похожа на чешую у рыбы-)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

190 - 15.06.2009 - 04:44

Все же ночь переспал, а лестница из головы не идет.
Я нарисовал 2 пролета - первый из 10 ступеней, второй из восьми с шириной проступи 300 мм и высотой ступени 150 мм. Итого получилось пол 1-го этажа ступень №0, площадка между маршами 11"ступень", пол второго этажа 20 ступень. Может это сильно пологая лестница? Вообще первоначально под лестницу было выделено 2000 на 3000, но можно вынести стену в уровень с гаражом, то есть получается 4 метра и в ширину я нарисовал 2250 мм. Высота потолков 1-го этажа 3 м (или 3,2, но с лестницей тогда как то не получается),плита второго этажа нависает над лестницей на 1 метр. Не понял как считать подступенок. Или он уже входит в проступь?

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

191 - 15.06.2009 - 15:35

...................=========
.....................|
.....................|
.............=========

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

192 - 15.06.2009 - 15:36

Ух ты как озадачил то лестницей!-)))

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

193 - 15.06.2009 - 15:39

Скорее уж так:

____________________
                           |
                           |____________________
                                                       |
                                                       |

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

194 - 15.06.2009 - 15:40

а пачему тебе приходица считать лестницу ??? разве в проектте это не отражено ???

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

195 - 15.06.2009 - 15:41

не вопчем ты понял, поэтому и сказал ,что ширина ступени понятие условное

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

196 - 15.06.2009 - 19:50

В проекте будет. Но я все сам пересчитываю. Контроль должен быть во всем! Тем более это касается ДОМА. Я даже у стоматолога кон ролирую процесс - она каждое свое действие рассказывает - что и зачем-))))) по лестнице завтра будем считать вместе. Просто он сначала нарисовал 3 метра первый этаж, а я сказал - давай 3,2 сделаем. Он прикинул и сказал что получиться, а я лестницу просчитал и не выходит никак если 3,2. Воот. Так что спасибо-научили-)
Так что, никто не делала центральный пылесос? А автоматические двери в гараж и ворота? А единую систему кондиционирования? Это все удобно и в принципе разумно, но вопрос цены очень актуален!

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Краснодарский арендатор

197 - 15.06.2009 - 20:11

196 - автоматические двери в гараж и в ворота однозначно нужно. В ворота участка лучше откатные. (это для того что бы не ограничиать себя по высоте) В гараж секционные.
Откатные требуют для себя места для отката + ещё порядка полутора метров.
Секционные, котрые убираются под потолок гаража - ОК. И 1 и 2 - прекрасно себя зарекомендовали в работе. Причем, нужно отметить, что и 1 и 2 вариант работает и при отсутствии электроэнергии, правда в ручную:)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Genius

198 - 16.06.2009 - 02:47

Сколько места под потолком 'съедят' секционные ворота? А сдвижным нужно потора метра запаса? Ого! У меня гараж 3 метра от межи + метр простенок гаража до ворот. Я пасчитывал сделать сдвижные ворота шириной 3 метра и предполагал что для привода этого метра "запаса" будет достаточно. Немного смущает грохот с которым ворота катаются. А те что бесшумные стоят как полсамолета, да?-)

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

PROSTO

199 - 16.06.2009 - 04:32

может пригодица https://domfo.ru/viewtopic.php?t=364837&page=1#end

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

202 - 16.06.2009 - 05:15

(0)По кровле,делал по технологии предложенной фирмой пеноплекс,-стропила- плиты пеноплекса-паропропускающая пленка-обрешотка-осб-гибкая черепица.
В жару на мансарде прохладно видно изоляция неплохая.

Re: Строим дом. Или вернуть прошлое...

Дерево

203 - 16.06.2009 - 05:18

190- пока "рисуете" лестницу. Ширина ступени 30 см может быть уменьшена до 27 см. Кроме того, можно сделать, чтобы каждая ступенька в плане перекрывала предыдущую сантиметра на 2-3.(тогда можно и 30 см оставить).
Высота подступенка- 18 см. Вполне комфортная. А ваши 15 см могут создать эффект низких и частых ступенек, что тоже не айс.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Дела домашние

Строим дом. Или вернуть прошлое...